Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Het is een groot herenhuis in Haut-Limousin, aan de poorten van Poitou, tussen Limoges en Poitiers. De luchthaven van Limoges ligt op slechts 50 minuten afstand.
Deze prachtige woning ligt dicht bij een hoofdweg, dicht bij alle winkels en diensten, op twee belangrijke wegen van oost naar west en van noord naar zuid, maar ver genoeg weg om uw rust te behouden. Een pad met heel weinig verkeer leidt je naar huis. Wij zijn slechts 2 km van het dorp Bussière-Poitevine, (café, mini-markt, bakker, slager, bank, doe-het-zelfzaak, kapper, medisch huis, apotheek, postkantoor en benzinestation).
Voorzieningen: 9 slaapkamers en 8 badkamers, met succes geëxploiteerd als een B & B (met hoge beoordelingen en gloeiende recensies), de grote aparte pub en speelkamer (91m2, licentie 2 - wijn / bier met maaltijden), Wc, houtkachel en broodoven, die in het verleden heeft gediend tot 100 gasten. De accommodatie is bijzonder aantrekkelijk voor motorrijders, maar kan gemakkelijk worden gebruikt als een groot familiehuis of gite, thema bed and breakfast.
Na het oversteken van de ommuurde tuin en de smeedijzeren poort, komt u op een brede grind oprit en parkeerplaats. Het park is versierd met fruitbomen (kers, vijg, peer, pruim), een overdekt terras en een bovengronds zwembad. Er is voldoende ruimte om een zwembad in de grond te installeren.
Bij het betreden van het huis komt men in een grote hal (18m2) licht en luchtig met balken en een monumentaal trappenhuis: men voelt een gevoel van licht en ruimte door het hele huis. Vanuit de hal, een grote grote woonkamer (45m2) met houtkachel - woon- en eetkamer, die uitkomt op de tuin, met ramen aan drie zijden. Ook vanuit de hal, een kantoor (9m2), een keuken (15m2, met rvs werkblad, met uitzicht op de tuin), een ruime slaapkamer (17m2) met badkamer en suite, en een apart toilet. Een brede massief eiken trap leidt van de hal naar de eerste verdieping, met een ruime overloop en vijf slaapkamers (17m2, 18m2, 15m2, 15m2, 12m2, drie met en-suite badkamers), plus een aparte badkamer en aparte toiletten. De trap gaat verder naar de tweede verdieping en drie verdere slaapkamers (19m2, 25m2, 26m2), allemaal gerenoveerd met een eigen badkamer en een familiekamer / lounge (31m2). Het hele huis wordt gevoed door een waterput (gratis!) maar kan indien gewenst worden aangesloten op leidingwater.
Alle buitenmuren en daken zijn geïsoleerd. De bovenste verdieping is volledig voorzien van dubbel glas. Elektriciteit is in goede staat. Het huis is verbonden met twee septic tanks (de meest recente werd geïnstalleerd in 2007). Er is een grote garage / werkplaats (60m2, dit is een stenen schuur met een hoge ingang - ideaal voor fietsen / gastenvoertuigen), plus zeven stenen opslagloodsen en een stookruimte, met een oude gecombineerde olie / houtketel.
Dpe opgericht in augustus 2019. Verbruik woningen ingedeeld C. Ges: B
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de Geohazards-website
Kom en zie dit huis, volg een gids tot uw beschikking:
Contact: Phillippe-Pierre Darras - Independent Co Agent Ei - Geregistreerd bij de Rsac onder No2020AC00086 - - +33 (0) 685 327 111
Het is een groot herenhuis in de Boven-Limousin, aan de poort van de regio Poitou, tussen Limoges en Poitiers. De luchthaven van Limoges ligt op slechts 50 minuten afstand.
Dit prachtige pand ligt vlak bij een hoofdweg, dicht bij alle winkels en diensten, op twee belangrijke wegen die oost-west en noord-zuid lopen, maar ver genoeg weg om uw rust en stilte te behouden. Een weg met zeer weinig verkeer leidt u naar het huis. Wij zijn slechts 2 km van het dorp Bussière-Poitevine (café, mini-markt, bakker, slagers, bank, doe-het-zelfzaak, kapper, medisch centrum, apotheek, postkantoor en benzinestation).
Faciliteiten: 9 slaapkamers en 8 badkamers, met succes geëxploiteerd als een B &B (met hoge beoordelingen en gloeiende recensies), een eigen grote aparte pub en speelkamer (91m2, licentie 2 - wijn / bier bij de maaltijden), Wc, houtkachel en broodoven, die in het verleden tot 100 gasten heeft geserveerd. De accommodatie is bijzonder aantrekkelijk voor motorrijders, maar kan gemakkelijk worden gebruikt als een groot familiehuis of gîte, thema chambres d'hôtes.
Na het passeren van de ommuurde tuin en smeedijzeren poort, komt u bij een brede grind oprit en parkeerplaats. Het terrein is voorzien van fruitbomen (kers, vijg, peer en pruim), een overdekt terras en een bovengronds zwembad. Er is voldoende ruimte om een in de grond gelegen zwembad te installeren. Bij binnenkomst in de woning komt u in een grote, lichte en luchtige inkomhal (18m2) met balken en een monumentale trap: er is een gevoel van licht en ruimte door het hele huis…
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 309.750 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 5,0% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 295.000 €
Prijs per m²: €/m² 800,39
andere valuta
Referentie:
dpvpr1600093944-94044
Nummer van het mandaat: 74
Advertentie van profressional
Kantoor: ABITHEA 87 "SAS GRAZIE"
De tarieven van de makelaar bekijken