Ref 4269 : Verkoop Uitzonderlijk wijnhuis in Bergerac
Genesteld in het prachtige landschap van de zuidelijke Périgord, in het hart van het departement Dordogne, ligt een uitzonderlijke wijngaard die boeit met zijn schoonheid en potentieel. Gelegen op slechts enkele kilometers van de bruisende stad Bergerac en op 2 uur van de stad Bordeaux, geniet dit landgoed een benijdenswaardige geografische ligging, die onmiskenbare commerciële voordelen biedt. De vruchtbare grond en het gunstige klimaat van deze wijnstreek voegen een waardevolle dimensie toe aan deze wijngaard. Met zijn kwaliteitsdruivensoorten en rijke geschiedenis belooft dit landgoed een authentieke en onvergetelijke wijnervaring te bieden aan wijnliefhebbers van over de hele wereld.
Opgericht in 1764, is het een van de oudste familie-eigendommen in de regio, doorgegeven van generatie op generatie sinds de achttiende eeuw. Deze wijngaard strekt zich majestueus uit over klei-kalksteenhellingen, in de appellations Monbazillac en Bergerac, en geniet van een uitzonderlijk terroir dat bevorderlijk is voor de productie van wijnen van zeldzame kwaliteit. Met meer dan 84 hectare grond, waarvan 78 hectare gewijd aan de teelt van prestigieuze druivensoorten zoals Monbazillac, rode en witte Bergerac, onderscheidt dit landgoed zich door de diversiteit en uitmuntendheid van zijn wijnen.
De wijnmakerij profiteert ook van kwaliteitsfaciliteiten, verdeeld in verschillende gebouwen, elk met een eigen doel, in totaal meer dan 2.000 m² aan gebouwen gewijd aan wijnbereiding en rijping.
Een prachtige boerderij van 200 m² in de Périgordine voegt een vleugje charme en authenticiteit toe aan dit uitzonderlijke vastgoedcomplex. Opgemerkt moet worden dat de ligging van de wijngaard en de toegankelijkheid ervan bijzonder gunstig zijn voor de ontwikkeling van de verkoop en het creëren van nieuwe inkomsten door middel van wijntoerisme. Het hoofdgebouw is een traditioneel huis uit de Périgord, gebouwd van steen met een recent plat pannendak.
Het is toegankelijk op de begane grond, het geheel vereist een upgrade naar moderne comfortnormen. De verdeling omvat een plafondhoogte van 3,15 meter: - Entree via de woonkamer (37 m²) met tegelvloer en open haard. - Aan de rechterkant een ruime slaapkamer (19 m²) met een raam met uitzicht op de binnenplaats, parketvloer. - Recent gerenoveerde keuken (12 m²) met toegang tot een binnenplaats, tegelvloer. - Woonkamer (40 m²) open naar de woonkamer, met lichtinval, de vloer is parket en een open haard maakt de kamer compleet. - Slaapkamer (22 m²) met parketvloer en doucheruimte grenzend aan de woonkamer, in gebruikte staat. - Eetkamer (32 m²) met parketvloer en open haard. - Hal die uitkomt op een derde slaapkamer (20 m²) met toilet, een apart toilet en een trap naar de zolder. Op de eerste verdieping, een onafgewerkte zolder verdeeld in verschillende ruimtes voor een totale oppervlakte van 170 m².
Aangrenzend aan het huis is een proeflokaal met open haard en een oppervlakte van 25 m², evenals een berging.
Gelegen op de grote binnenplaats, bestaan verschillende boerderijgebouwen uit een reeks van vier kelders, waarvan er drie zijn gemaakt van steen met recente pannendaken van het kanaaltype, waarin de vatenkamer en verschillende pers- en wijnbereidingsapparatuur zijn ondergebracht die nodig zijn voor de activiteit. Het vinificatiegedeelte is verbonden met een effluentbehandelingsruimte. - Kelder n°1 & 2: set betonnen tanks en roestvrijstalen tanks. - Kelder n°3: de meest recente biedt een eerste ruimte met drie persen, 11 vezelvaten van 150hl. De structuur is gemaakt van baksteen, met een geïsoleerd dak en hoge plafonds. - Stenen kelder nr. 4: bestemd voor het rijpen van wijnen, is uitgerust met drie betonnen vaten en 11 roestvrijstalen vaten. - Alle apparatuur die nodig is voor het maken van wijn is in goede staat en wordt onderhouden (een volledige lijst is beschikbaar), met een totale capaciteit van 4038hl. Aan de overkant is een gebouw gewijd aan de etikettering van de flessen van het kasteel. De vloer is van beton, het schrijnwerk is enkel beglaasd en het dak is betegeld, met achteraan een berging.
Het laatste stenen gebouw, gelegen aan de rechterkant van het huis op de binnenplaats, herbergt de kantoren, de stookruimte, een doucheruimte en een apart toilet, evenals aan het einde van het gebouw, opslagruimtes en een werkplaats. Een hangar van het industriële type en een afdak worden gebruikt om de apparatuur op te slaan, ongeveer honderd meter op de top van het pand.
Een reeks stenen gebouwen, bedoeld voor de opslag en huisvesting van seizoenspersoneel, bestaat uit: - Gebouw n°1: bestaande uit twee hangars en een afdak voor de opslag van machines. - Gebouw nr. 2 in te renoveren steen, bestaande uit acht kamers die tijdens de oogst plaats bieden aan seizoenspersoneel.
De wijngaard is als volgt verdeeld: - 45 hectare gewijd aan de productie van de appellatie Monbazillac…
Belangrijkste kenmerken
200 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
GESC (26)
84,2 hectare terrein
N/C
Makelaarskosten inbegrepen: 5,48% van de prijs
8 kamers
DPEE (282)
Aparte keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 3.220.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 5,48% incl. btw
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.21.97.61) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Cabinet LE NAIL
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
3518
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)282 kWh/m².jaar
Emissies
26 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
26 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.