30 km van het centrum van Bordeaux (15 minuten van de tram, 5 minuten van een Ter-station, 20 minuten van de luchthaven); 15 km van verschillende middelgrote steden (bioscoop, theater, overdekt zwembad, enz.); 25 km van stranden; op een steenworp afstand van de eerste wijnkastelen van de Médoc; 2 km van scholen, een hogeschool, alle winkels en diensten.
Huis van 143 m2 gebouwd vanaf 1985 door de huidige eigenaren, bestaande uit:
een inkomhal die uitkomt op een woon- en eetkamer met hoge plafonds,
2 slaapkamers op een niveau met inbouwkasten (één is momenteel een kantoor) + 1 slaapkamer boven (vierkante toren, een kamer) met een wastafel,
een ingerichte keuken die uitkomt op een woonkamer/veranda op het zuiden (openslaande erkers uitgerust met luifels), die toegang geeft tot een zwembad en een groot zonneterras,
een badkamer met 2 wastafels, douche en ligbad,
een wasruimte, een toilet met wastafel.
Centrale verwarming en gas sanitair warm water (ondergrondse tank) + elektrische cumulus. Godin houtkachel in de woonkamer + mogelijkheid tot het plaatsen van een tweede kachel in de veranda (omkasting reeds aanwezig).
Dubbele beglazing. Glaswolisolatie gedeeltelijk vernieuwd in 2019.
Gemetseld zwembad 12 x 6 m met romeinse trap, elektrisch veiligheidsluik (zonnepaneel). Filtersysteem in technische ruimte (gemetselde loods). Elektrische pomp put.
Glasvezel, internet en telefoon. Huis aangesloten op riolering.
Evenals:
- een houten chalet van 20 m2;
- een gebouw dat niet aan het huis vastzit, gebouwd in 1996 en bestaande uit:
> op de begane grond een garage/werkplaats van 122 m2. Vier ingangen voor auto's, waarvan één verhoogd voor hoge voertuigen. Bestaande uit een inspectieput, een douche/wastafel/toiletruimte + een aangrenzende luifel/serre van 23 m2 (afwerkingswerkzaamheden te verwachten), d.w.z. 145 m2 in totaal;
> boven, een T2 appartement van 65 m2 volledig onafhankelijk (aparte ingang + deur die communiceert met de begane grond): Amerikaanse keuken open naar een grote woonkamer "onder het dak", 1 slaapkamer, ingebouwde kasten, badkamer, wasruimte, Wc. Veel duidelijkheid.
Garage/werkplaats: elektrische cumulus. Appartement: centrale verwarming en sanitair warm water op gas (tweede ondergrondse tank onafhankelijk van het huis). Overal dubbele beglazing.
Het onderste deel kan worden omgebouwd tot een tweede huis met een oppervlakte van maximaal 200 m2 (reeds aangegeven als woning, geen wijziging van gebruik nodig).
De mogelijkheden zijn eindeloos. Ideale woonruimte voor een gezin dat bejaarde ouders of studerende kinderen wil ontvangen // twee gezinnen of koppels die "samen" maar "apart" willen wonen // een ambachtsman of liberaal die werk of opslagruimte nodig heeft // of waarom het appartement niet voor het jaar huren, of een gîte-bedrijf starten en profiteren van extra inkomsten?
Allemaal op een bouwkavel van 2.700 m2, volledig omheind, zonder vis-à-vis. Veel soorten bomen en planten. Enkele fruitbomen (vijgenbomen, hazelnootbomen, jonge appelbomen) bieden elk jaar een royale oogst. Permacultuur moestuin voor 10 jaar. Ruime parkeergelegenheid. Een tweede poort geeft direct toegang tot een landelijke weg, waar u een wandeling in het bos kunt maken.
Aan de kant van de weg biedt een tuin van 900 m2, omzoomd door heggen en beplant met volwassen bomen (magnolia, araucaria, pruim, spar, esdoorn, haagbeuk, enz.), die momenteel deel uitmaakt van het hele land, een prachtig scherm van groen. Dat is ongeveer 2.700 + 900 = 3.600 m2.
Mogelijkheid om daarnaast dit perceel van 900 m2 te verwerven: bouwgrond onlangs geschat op 150.000 euro. Over de totale prijs moet worden onderhandeld.
Verkoop van persoon tot persoon. Geen bemiddelingskosten.
Belangrijkste kenmerken
143 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
Kasten
2700 m² terrein
1 badkamer
DPED (177)
Terras
Uitgeruste keuken
5 kamers
Centrale verwarming op gas
GESD (35)
Open haard
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 560.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 3.916,08
andere valuta
Referentie:
1160241
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Bordeaux, in Gironde (regio Aquitanië).
Bordeaux, Gironde, Aquitanië
Bordeaux, Gironde, Aquitanië
560.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.128.78.30) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1160241
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)177 kWh/m².jaar
Emissies
35 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
35 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.