Ontdek in Germond-Ardennes dit prachtige huis van 286 m2, gerestaureerd met materialen van topkwaliteit, boordevol charme en elegantie.
Zodra u over de drempel stapt, wacht u een gezellige keuken met een uitnodigende open haard, gevolgd door een woonkamer die baadt in het licht dankzij grote ramen met een schilderachtig uitzicht op de tuin. U vindt er ook een doucheruimte, een apart toilet en een grote berging uitgerust met een zomerkeuken.
Boven ontdekt u vier ruime slaapkamers van 15 m2, een gloednieuwe doucheruimte en een prachtige woonkamer, verfraaid met een moderne keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een stoomoven en een Amerikaanse koelkast. Deze kamer komt uit op een balkon waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht.
Het pand beschikt ook over een garage met elektrische deuren, die plaats biedt aan ten minste vier voertuigen en een ruime opslagruimte of werkplaats biedt. Daarnaast is er een kamer met de ketel, vergezeld van veel opbergruimte.
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken, en er is een hoogwaardige isolatie gerealiseerd. Met uitzondering van de doucheruimte op de begane grond, werd het huis op het moment van aankoop volledig gerenoveerd.
Buiten kunt u genieten van twee grote terrassen, waarvan één overdekt, evenals een verwarmd zwembad, een visvijver, een kas en een prachtig perceel van 2.596 m2 met een adembenemend uitzicht.
Dit prachtige dorpshuis met een schuur gerenoveerd voor meer comfort en moderniteit zal u bekoren. Elke kamer heeft een unieke stijl, allemaal versterkt door het gebruik van hoogwaardige materialen in dit renovatieproject. Er zijn verschillende bossen in de buurt waar je goede wandelingen kunt maken. Op 45 minuten afstand ligt de grote stad Charleville-Mézières (een historische stad met vele restaurants, bioscopen en verschillende bekende winkelketens). Het hele jaar door is er van alles te doen: Poppenfestival, Witte Nacht, Kerstmarkt, Openluchtsupermarkt, Bierfestival, Kaasstreekmarkt, enz. En je moet genieten van het uitzicht vanaf de berg Olympus, een heuvel die tegenwoordig wordt omringd door de stad Charleville-Mézières. Het was een Romeinse nederzetting en vervolgens een versterkte plaats, voordat het een beboste heuvel werd aan de rand van de voormalige gemeente Montcy-Saint-Pierre, tegenover Charleville. Ook op 50 minuten afstand ligt een prachtige stad Verdun, waar u een museum van de Eerste en Tweede Wereldoorlog vindt. Aan de Frans-Belgische grens zeer mooi stadje Buillon met de watervallei en kunt u een bezoek brengen aan de roeiburcht met de vogeltentoonstelling. En vergeet niet een bezoek te brengen aan Reims (1 uur rijden), je hebt er een prachtig champagne chateau en ook een prachtige stad om te zien.
Mis de kans niet om dit uitzonderlijke pand te bezoeken! Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: Energieklasse E: 287kWh ep/m2.an Klimaatklasse D: 46KGeqCO2/m2.jaar. Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: mini: 4900 euro / jaar. Max: 6700 euro/jaar. Referentiedatum van de energieprijzen die zijn gebruikt om deze raming af te leiden: . Prijs: 265000 euro bemiddelingskosten betaald door de verkoper. Aan Franse zijde, Frans-Belgisch vastgoednetwerk in Fumay, Givet en Mariembourg.Tel: Matthieu Hosselet Handelsagent voor de sectoren Monthermé-Sedan-Charleville Deze onroerend goed advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Matthieu Hosselet, Independent Commercial Real Estate Agent van Sarl Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de Rsac van Sedan onder het nummer , houder van de vastgoedkaart voor rekening van de vennootschap Sarl Côté France.
Deze advertentie wordt u aangeboden door de heer Matthieu Hosselet - Ei - NoRSAC: , Ingeschreven ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Adviseurs van Noord- tot Zuid-Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst. Deze onroerend goed advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke commerciële vastgoedmakelaar van Sarl Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent is houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf Sarl Côté France
Belangrijkste kenmerken
282 m² van de woonoppervlakte
1 badkamer
DPEE (287)
6 kamers
1 doucheruimte
GESD (46)
4 slaapkamers
N/C
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 265.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 939,72
andere valuta
Referentie:
5792-6400
Advertentie van profressional
Kantoor: Côté France - Monthermé- HOSSELET Matthieu EI
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.134.90.44) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Côté France - Monthermé- HOSSELET Matthieu EI
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
03 76 38 28 11
+
Voer de volgende woningcode in:
5902
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)287 kWh/m².jaar
Emissies
46 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
46 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.