Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
1u30 van Parijs naar het zuiden via de A77, in de buurt van Gien (Loiret), boerderij (1887) bestaande uit een huis van ongeveer 140 m² woonoppervlak, drie bijgebouwen en een landbouwschuur op 1,90 ha grond met een vijver. Mogelijkheid om nog eens 4 ha te verwerven.
1 - Het woonhuis (4 slaapkamers) bestaat uit:
Benedenverdieping:
• Entree/wasruimte (ca. 9 m²) met recente Frisquet gasketel + Wc
• Keuken (ca. 27 m²) met balkenplafond, tegelvloer, deur naar binnenplaats (2e ingang) – Uitzicht op de vijver
• Woonkamer (ca. 35 m²) met open haard en insert, balkenplafond, tegelvloer en schuifraam met toegang tot achterterras – Uitzicht op de vijver
1e verdieping (4 slaapkamers):
• Overloop en gang met kantoorruimte (ca. 12 m²) verdeeld over:
• Slaapkamer 1, puntgevel (ca. 14,50 m²) met inbouwkast, vloerbedekking
• Slaapkamer 2 (ca. 10 m²), parketvloer
• Slaapkamer 3 (ca. 9.10 m²) met inbouwkast, vloerbedekking
• Slaapkamer 4 (ca. 14,70 m²), parketvloer
• Badkamer (ca. 8 m²) met inloopdouche, ligbad en toilet
Divers:
• 1887 natuursteenbouw, bakstenen raamomlijsting, mechanische pannendakbedekking
• Houten deurkozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. één slaapkamer)
• Centrale verwarming op gas - recente Frisquet ketel
• DPE: E (252 kWh/m².jaar) - BKG: D (32 kgCO2/m².jaar) - Geraamd jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 2100 en € 2920 (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021)
• Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards
2 - Bijgebouwen (stenen constructie, bakstenen raamomlijstingen)
Gebouw 1 (mechanische pannendakbedekking):
• Logeerkamer (ca. 11.10 m²), parketvloer + en-suite doucheruimte (ca. 4.40 m²) met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet
• Oude varkenshokken
• Oude stal (ca. 60 m²), betegelde vloer
• Voormalige stal (ca. 54 m²)
Gebouw 2 (leien dak):
• Werkplaats (ca. 20,50 m²)
• Houtwerkplaats (ca. 60 m²)
• Luifel voor auto's
• Jachtkamer (ca. 33 m²) met functionele broodoven
Gebouw 3 + Landbouwloods:
• Gebouw (plaatstalen dak) inclusief garage-werkplaats (ca. 63 m²) met zolder + graanopslag (ca. 77 m²) met sorteerder
• Plaatwerk berging (ca. 310 m²)
3 – Het terrein:
• Binnenplaats en tuin
• Vijver van ca. 3.000 m², gelegen achter het huis
• Mogelijkheid om nog eens 4 ha grond te verwerven
Woning in goede staat, geschikt voor professionele activiteit. Mogelijkheid tot uitbreiding van de woning, exploitatie tot gîtes, enz.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 323.950 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
2196
Nummer van het mandaat: 2196
Advertentie van profressional
Kantoor: SARL investissement immobilier international
De tarieven van de makelaar bekijken