Onverwacht opnieuw te koop aangeboden vanwege een bureaucratische fout. Dit aantrekkelijke Maison de Maitre van historisch belang werd rond 1860 speciaal gebouwd als het Hippisch Centrum van Uitmuntendheid voor de regio Limousin en ligt op een toplocatie aan de rand van de middeleeuwse stad Le Dorat.
Ruim en comfortabel familiehuis, zeer geliefd en genoten als vakantiehuis voor de afgelopen vijftien jaar, is smaakvol gemoderniseerd met behoud van zijn karakter.
Het pand profiteert van verschillende eersteklas must-haves in de moderne woonomgeving van vandaag:
1. Twee privé buitenruimtes (ommuurde binnenplaats en dakterras) volledig over het hoofd gezien en rustig.
2. Drie badkamer/doucheruimtes: twee slaapkamers ensuites en een derde doucheruimte op de begane grond.
3. Kantoor aan huis met aparte toegangsdeur, waardoor ombouw tot een kleine bedrijfsfaciliteit desgewenst zeer eenvoudig te realiseren is.
4. Moderne keuken met inbouwapparatuur.
5. Inpandige garage en veel ruimte voor off-road parking.
Het vrijstaande pand ligt op een prominente locatie op Place du Manege, Le Dorat met zijn voorgevel met uitzicht op het 'Engelse Park', de locatie van het ooit dominante kasteel van de graven van La Marche, met de grond gelijk gemaakt in 1589. In het midden van het park staat nu een eeuwenoude cederboom, die symbool staat voor vrijheid.
De aangrenzende manege maakte ooit deel uit van dit eigendom, maar is nu eigendom van en wordt onderhouden door de gemeente. Paarden trainen en nemen vaak deel aan lokale en regionale springevenementen.
Alle voorzieningen van de stad liggen op loopafstand, waaronder het treinstation dat een gemakkelijke verbinding biedt naar Limoges en Poitiers (en verder naar Parijs). De luchthaven van Limoges ligt op 40 minuten rijden en de snelweg A20 is ook vlakbij. De stad heeft alles wat je nodig hebt: een postkantoor, supermarkt, benzinestation, bakkers, slager, dokter, tandarts, kappers, bouwvakker en outlet voor Limousin porselein. Er zijn tal van cafés, bars en restaurants die de kleine maar levendige gemeenschap bedienen en de bioscoop vertoont één avond per week de nieuwste films in het Engels.
Het huis biedt veel leefruimte verdeeld over twee verdiepingen; Drie kamers op de begane grond, plus kantoor, ingerichte keuken en doucheruimte en op de eerste verdieping drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een kleine kleedkamer en een grote ensuite badkamer met whirlpool tweezits bubbelbad, regendouche en wastafel, met wc en extra wastafel achter weggestopt in een aparte ruimte.
Er is een zolderverdieping met twee redundante slaapkamers die nu uitsluitend worden gebruikt voor opslag, maar die gemakkelijk kunnen worden herontwikkeld en omgebouwd tot een grote hobby-/speelkamer of kunnen worden omgebouwd tot een huis met vijf slaapkamers.
De centrale verwarming is oliegestookt met een robuuste en betrouwbare Veissmann Vitola-ketel, regelmatig onderhouden en onderhouden, en heeft overal gietijzeren radiatoren. Er zijn ook twee elektrisch verwarmde handdoekrekken en warm water wordt geleverd via een elektrische dompeltank buiten de piekuren, die 18 maanden geleden is vervangen. Omdat de elektriciteitskosten in Frankrijk dramatisch zijn gestegen, zo'n 28% in de afgelopen twee jaar, en weer zullen stijgen wanneer de subsidies in 2025 aflopen, is oliegestookte verwarming niet langer een relatief onbetaalbare brandstof.
Een Poele a Bois La Borne houtkachel in de tv-lounge levert een vermogen van 12kw en de schoorsteen wordt jaarlijks geveegd.
Het huis wordt momenteel volledig aangesloten op het belangrijkste water- en rioleringssysteem van de stad, waardoor dit historische pand verder wordt bijgewerkt om te voldoen aan de moderne conformiteiten van vandaag.
Ons huis is zeer geliefd en wordt alleen verkocht vanwege pensionering en gezondheidsproblemen. Informeer alleen als u in staat bent om onmiddellijk te kopen. Bedankt.
Belangrijkste kenmerken
9 kamers
Centrale verwarming op olie
GESN/C
3 parkeerruimtes
Open haard
Zonder inkijk
3 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
2 parkeerruimtes (in garage)
Kasten
Ligging Zuiden
3 badkamers
DPEN/C
1 balkon
Kelder
Toegangscode
Uitgeruste keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 180.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
andere valuta
Referentie:
1164415
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Le Dorat, in Haute-Vienne (regio Limousin).
Le Dorat, Haute-Vienne, Limousin
Le Dorat, Haute-Vienne, Limousin
180.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.135.246.193) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1164415
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
4457
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.