Ideally situated on the right bank of Le Mans, this superb 1927 marble worker's house offers a living space of 179 m² with a spacious garden, shielded from any overlooking.
This character-filled family residence features welcoming volumes that have been meticulously renovated to blend contemporary comfort with the authentic charm of the past. The parquet floors and cement tiles reflect this harmonious balance.
The ground floor comprises a spacious entrance, a fully equipped kitchen, and a splendid double living room adorned with two fireplaces. A bright veranda, serving as a dining room, opens onto the garden, providing a warm atmosphere enhanced by the solid wood flooring.
The first floor includes two large bedrooms of over 14 m², each with a fireplace, as well as a dressing room convertible into a bathroom and a shower room. On the second floor, two other large bedrooms of over 14 m² with a fireplace, an office, and a bathroom offer a comfortable and functional space. The top floor houses a spacious attic bedroom, accompanied by a storage room that can serve as a small additional bedroom.
The basement, extending over approximately 40 m², includes space for bicycles, a workshop, and a wine cellar, offering appreciable additional amenities.
The beautiful landscaped and grassy garden, of generous size, is a true haven of peace in the heart of the city, offering an unobstructed exposure, complemented by a wooden terrace. A garage is also available for rent just 100 meters away.
This rare property enjoys a privileged location, only a 14-minute walk from the city center, 10 minutes from the entrance to the A11, and in the immediate vicinity of all the shops and schools in the city.
Energy class: E / Climate class: D
Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between 2870 and 3940.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website:
Contact (Ei): Corinne at
Commercial Agent registered with the Rsac of Le Mans under number 840 327 449.
Fees are the responsibility of the seller.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.147.103.8) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence ESPACES ATYPIQUES LE MANS
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
02 20 07 00 93
+
Voer de volgende woningcode in:
6455
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)258 kWh/m².jaar
Emissies
40 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
40 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.