Gelegen in het charmante dorpje Magescq, Chic design, hoogwaardige materialen en op maat gemaakte afwerkingen, valt deze in 2022 gebouwde villa, omgeven door een vlak perceel van 1400m2 met uitzicht op een natuurgebied, op door de kwaliteit van zijn diensten. De 255m2 biedt uitzonderlijke volumes, zowel voor de woonkamer als voor elk van de vier slaapkamers. Helder vanwege de ligging op het zuiden, is het als volgt samengesteld, op de begane grond: entree met anti-view systeem en toegang tot de garage, open keuken en wijnkelder, bijkeuken, eetkamer met openslaande deuren naar terras en zwembad, woonkamer die uitkomt op een tweede terras, toilet en wastafel, kantoor / slaapkamer, master suite met uitzicht op het zwembad en toegang tot het terras, Kleedkamer, doucheruimte, dubbele wastafels, op maat gemaakt meubilair, ingebouwde wasmand en toilet. Boven: Twee slaapkamers die uitkomen op een dakterras, badkamer met bad en douche, toilet, suite met zakraam met uitzicht op het zwembad, kantoorruimte, doucheruimte, toilet. Met een terras van 215 m2, waarvan een deel overdekt, het 8 meter lange betegelde zwembad, zout water met waterval en geïntegreerd rolluik, evenals de verwarmde buitendouche en spa, wordt het leven zowel binnen als buiten georganiseerd. Het terrein is volledig omheind. Een dubbele garage van ongeveer 60m2 met elektrische poorten geeft direct toegang tot de ingang van de villa. Buiten is ook ongeveer 120m2 parkeergelegenheid voorzien, een gebied dat wordt afgebakend door granieten vloeren. Deze villa uitgerust met domotica, dubbele beglazing tegen inbraak, omkeerbare airconditioning met twee zones, extern elektrisch systeem, automatische besproeiing, houten elementen binnen eiken en bamboe aan de buitenkant, evenals op de stenen muren van de Lot die één voor één met de hand zijn gesneden, biedt diensten van hoge kwaliteit. Gelegen op 18 minuten van de stranden van de Landes, 45 minuten van de luchthaven van Biarritz en 25 minuten van Hossegor dankzij de ligging dicht bij het snelwegennet is het een echte troef om van deze uitzonderlijke omgeving te genieten zonder uit de weg te gaan. Lagere notariskosten! Technische informatie: Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: Dpe vierge. Te koop aangeboden door het makelaarskantoor Terres & Ocean, prijs inclusief makelaarskosten van 5%: € 1.350.000 of € 1.300.000 netto verkoper. Handelsagent: Mathilde Vintrou (Rsac 918 907 767 Toulouse)
Belangrijkste kenmerken
255 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
N/C
Makelaarskosten inbegrepen: 3,85% van de prijs
1 parkeerruimte
1400 m² terrein
1 badkamer
DPEN/C
Zwembad
Ligging Zuiden
5 kamers
2 doucheruimtes
GESN/C
Terras
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 1.350.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 3,85% incl. btw
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.17.150.163) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Terres & Océan immobilier real estate
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
5433
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.