Dit gerenoveerde stenen huis met 2 slaapkamers voor ongeveer 80m² woonoppervlak biedt geweldige mogelijkheden. Naast de woning is er een ruime garage met daarboven een bureau, een grote veranda, een terras en een tuinhuisje, allen op een omheind tuinperceel van 1.044m² met moestuin en serre. Of het nu gaat om een vakantiehuis, een hoofdgebouw of zelfs een verhuur het hele jaar door, de nabijheid van voorzieningen en de 35 minuten die het scheiden van de centra van Limoges en Brive-la-Gaillarde biedt vele voordelen voor de toekomstige eigenaren. De woningEen buitentrap leidt naar de overdekte entree veranda op het zuidwesten en vervolgens naar de entree vestibule (~4,5m²). . Rechts van de entree een toilet met fonteintje (~1,5m²). Vervolgens geeft een woonkamer (~37m²) met een keukenhoek en een kantoor/woonkamer met een gasfornuis, toegang tot de gesloten veranda (~23m²) betegeld met houten schrijnwerk met dubbele beglazing, noordoostzijde. Een plexiglas dak brengt veel licht en warmte binnen en je kunt jezelf beschermen tegen de zon, dankzij de intrekbare jaloezieën die zich erboven bevinden. Naast de veranda is een terras met een elektrisch zonnescherm waar u rustig kunt zitten om de krant te lezen, een kopje koffie of een wijntje te drinken, een bbq te maken.... Op de eerste verdieping leidt de trap naar een overloop/hal (~6,5m²) met Velux groot genoeg voor een kantoor of leeshoek, vervolgens naar een complete badkamer met bad, douche en toilet. Een "zittende hond" raam met elektrisch rolluik stelt u in staat om het vrije uitzicht aan de voorzijde te bewonderen. Een kleine watersluis leidt vervolgens naar 2 slaapkamers (~9m²) met massieve kastanjehouten vloeren, waarvan één met een dakraam. De rechterkant van de begane grond is verhoogd boven een kelder, toegankelijk via een buitendeur aan de voorkant van het huis. ComfortOmdat we aan de rand van het dorp liggen, profiteren we van een aansluiting van afvalwater op de riolering. Het huis wordt gevoed door drie warmtepompen: de eerste is aangesloten op een tank om warm water te leveren. De andere twee pompen zorgen voor verwarming in het woongedeelte en in de twee slaapkamers op de 1e verdieping. Een ouder gasverwarmingssysteem met onafhankelijke radiatoren kan worden verwijderd (er is een grote bovengrondse tank achter in de tuin), tenzij u de tank wilt behouden, omdat deze ook de kachel in de woonkamer voedt. Het voordak van het huis is onlangs vernieuwd in natuurleisteen. Die in de garage dateert uit 1999. De bijgebouwen en de tuinEen grote garage (~30m²) is aan het huis bevestigd. Het heeft twee openingen, een elektrische schuifdeur maakt het mogelijk om een auto of een grote bestelwagen/camper vanaf de weg ervoor te parkeren, een tweede deur met een raam aan de zijkant geeft voetgangers toegang vanuit de tuin. De garage is deels omgebouwd tot wasruimte met wastafel en wasmachine. Een massief houten trap leidt naar een kantoor (~20m²) voorzien en geïsoleerd met een dakraam. Daar bevindt zich ook de warmwatertank van de warmtepomp. Daarnaast is een vrijstaande houten tuinschuur erg handig om gereedschap veilig op te bergen. De tuin is volledig omheind met twee dubbele smeedijzeren hekken. Boven in de tuin is een moestuin met glazen kas aangelegd. Het is zeer aangenaam met zijn bloem- en plantenbedden, fruit- en sierbomen. Toegang en voorzieningenDit is de perfecte plek om te genieten van het platteland. We zijn rustig, maar niet geïsoleerd. U kunt uw basisbenodigdheden te voet doen, maar de toegang tot de departementale weg en de snelweg ligt op 2 stappen afstand. Magnac-Bourg, de voorzieningen en de supermarkt liggen op ongeveer tien minuten rijden. Uzerche, met zijn sociale leven en vele winkels, ligt op ongeveer een kwartier afstand. Het zuidelijke winkelgebied van Limoges ligt op iets meer dan 20 minuten afstand. De centra van Limoges en Brive-la-Gaillarde liggen op 35 minuten afstand.
Belangrijkste kenmerken
109 m² van de woonoppervlakte
1 badkamer
GESD (45)
1044 m² terrein
N/C
Terras
4 kamers
DPED (242)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 128.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.174,31
andere valuta
Referentie:
853
Nummer van het mandaat: 853
Advertentie van profressional
Kantoor: AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Masseret, in Corrèze (regio Limousin).
Masseret, Corrèze, Limousin
Masseret, Corrèze, Limousin
128.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.119.172.243) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)242 kWh/m².jaar
Emissies
45 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
45 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.