Aangenaam, licht huis gelegen in de zeer gewilde wijk Saint Donatien in Nantes aan het einde van een doodlopende weg. Huis uit 1880 met een oppervlakte van ongeveer 185m2 waarvan 165 m2 woonoppervlak, gelegen op een mooi perceel van bijna 360m2 - met garage van 20 m2, houtschuur, tuinhuisje en ingegraven wijnkelder - met uitzicht op een prachtig uitzicht op de basiliek van Saint Donatien.
Eenmaal door de anti-inbraak aluminium voordeur, krijgt u een begane grond, een apart toilet, een zeer mooie antieke houten trap die leidt naar de eerste verdieping en gemaakt door de Compagnons du Devoir, een gang die leidt naar de garage (met elektrische aluminium sectionaaldeur), evenals een master suite die dienst doet als logeerkamer, een kwaliteitskeuken met zijn beige gekleurde elementen (zeer praktisch met diepe en brede lades) onberispelijk onderhouden en zijn porseleinen gootsteen. U vindt er ook een zeer lichte woonkamer van ongeveer 40m2 met twee open haarden waarmee u kunt genieten van zowel een open haard - aangenaam voor mooie ceremoniële vlammen - als een zeer praktische, efficiënte en eenvoudig te bedienen houtkachel. De begane grond bestaat volledig uit terracotta vloertegels, terwijl de muren zijn opgetrokken uit zichtbare steen.
Boven vindt u 4 slaapkamers - waaronder een master suite van 21m2 en een doucheruimte van bijna 10m2 en drie ruime slaapkamers met eiken parketvloer (gasten- en/of kinderkamer) van 9, 10 en 12m2 - evenals een doucheruimte, een apart toilet en een kast met toegang tot de zolder (converteerbaar voor extra opslag).
Wat de buitenkant betreft, heeft dit huis een rustige en aangename tuin met een olijfboom, verschillende bloembedden en uitgerust met een volledig geautomatiseerd bewateringssysteem van het type Gardena en een degelijke barbecue. Bovendien staat tot uw beschikking: een ingegraven wijnkelder - ideaal voor liefhebbers en verzamelaars van goede jaargangen.
Wat de technische kant betreft, werd dit gebouw in 1993 gedeeltelijk gerehabiliteerd, de leien waaruit de dakbedekking bestaat, zijn van goede kwaliteit. Het hele huis is gemaakt van aluminium dubbele beglazing (BioClean zelfreinigend glas - een eenvoudige straalreiniging twee keer per jaar zorgt voor een onberispelijke netheid van de ramen), de luiken zijn ook gemaakt van aluminium (zeer praktisch in onderhoud), zinken goot, verwarming verzorgd door een harmonieuze mix van open haard/8kg houtkachel en centrale verwarming (bestaande uit dubbelwandige radiatoren en extra platte radiatoren) en waarvan de verdeling wordt verzekerd door een wandketel gloednieuwe Saunier Duval stadsgaszuignap. De ramen in de badkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Aanwezigheid van vele kasten en diverse bergingen door de gehele woning. VMC. Gezonde, goed geïsoleerde, energiezuinige woning (DPE: energieverbruik: C / uitstoot broeikasgassen: C).
Een kwaliteitshuis met de uitstraling van een landhuis in een rustige omgeving en zonder enig werk. Een zeldzaamheid in de buurt van het stadscentrum van Nantes, gebouwd onder de majestueuze blik van Saint Donatien. Te bezoeken zonder vertraging.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Anthony Bourragne , Ei - Handelsagent van de groep Bernadie Immobilier, ingeschreven bij de Rsac de Auch onder het nummer 530 366 236.Bernadie Immobilier, 6 agentschappen in de Gers, Marciac (centrum en meer), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire-sur-l'Adour. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards:
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.119.107.161) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence bernadie immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
02 20 07 00 93
+
Voer de volgende woningcode in:
0117
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)178 kWh/m².jaar
Emissies
27 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
27 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.