Oevers van de Sèvre - Nantes Zuid
UITZONDERLIJK!
Op een steenworp afstand van de oevers van de Sèvre, in het hart van een zeer gewilde omgeving, zult u de charme van dit prachtige architectenhuis (gebouwd in 2020) niet kunnen weerstaan.
Deze moderne villa biedt zijn grote leefruimtes, badend in het licht en open voor de natuur dankzij de panoramische ramen, schuifdeuren en bevoorrechte locatie.
Dit uitzonderlijke pand, licht en warm, met onmiskenbare rust en karakter, ontwikkelt zijn prachtige volumes op 2 niveaus.
Op de begane grond komt een inkomhal uit op een grote woon/woonkamer van 76m² (met open haard) die via grote erkers uitkomt op het grote terras en de bosrijke tuin.
In deze ruimte staat ook een open kantoor tot uw beschikking.
Open naar de woonkamer, u heeft een mooie volledig ingerichte en uitgeruste keuken (met een bijkeuken).
Op één niveau profiteert u van een rustige en ruime master suite, met kleedkamer en eigen badkamer, evenals een spa. Deze suite komt uit op een eigen tuin (op het zuiden).
Een 2e slaapkamer op één niveau is mogelijk.
Een verleidelijke hangende trap, met lichtbeuk, leidt u naar de eerste verdieping waar we 2 extra grote slaapkamers ontdekken, licht en vol charme, die uitkomen op een terras met uitzicht op de tuin.
Voor het comfort van het hele gezin, een 2e doucheruimte op dit niveau (apart toilet).
Om van de zon te genieten en af te koelen, is er een terras (met luifels) en een plancha om uw maaltijden te delen met familie of vrienden, evenals een prachtige tuin en een prachtig verwarmd zwembad (24m²).
Een garage (20m²) en verschillende parkeerplaatsen op het perceel (omheind door hoge ommuringen en een poort) maken het pand compleet.
Uitstekende isolatie en energiekwaliteit, Pac, Vmc, zeer recente apparaten, glasvezel.
Materialen en diensten van zeer hoge kwaliteit (ontwerp van het huis door een erkende lokale bouwer, specialist in op maat gemaakte, economische en ecologische huizen).
Wandelingen in het hart van de natuur aan de oevers van de Sèvre liggen op 5 minuten lopen.
Zeldzaam op de markt... Liefde op het eerste gezicht gegarandeerd!
Dpe A - Ges A. (Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 700 en € 980 per jaar).
Prijs: € 749.000 (makelaarskosten 3,88% inclusief btw, d.w.z. € 721.000 exclusief kosten).
Om uw project te bezoeken en u te helpen, kunt u contact opnemen met Lydie Morilleau, vastgoedadviseur - - E-mail: - Website: -bien.immo - Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek is voor de organisatie van het bezoek de overlegging van een identiteitsbewijs vereist. Protec+ Garantie.
Gratis waardebepaling van uw woning
Vertrouw uw project toe aan professionals
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Julien Préau en Lydie Morilleau, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Rsac 2021Ac00416 bij de Sas Proprietes Privees met een kapitaal van 40.000 euro - Zac Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou - Siret 487 624 , Rcs Nantes. Beroepskaart voor verrichtingen op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° Cpi 010 388 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° Bpa St-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door Mma Entreprise polis n° 120.137.405. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: - Referentie mandaat: 364650
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,88 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Julien Preau en Lydie Morilleau (ei) Handelsagent - RSAC-nummer: 2021Ac00416 - .
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
5 kamers
1 doucheruimte
GESA (2)
1 balkon
173 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
N/C
Zwembad
4 parkeerruimtes
450 m² terrein
1 badkamer
DPEA (62)
Terras
Open haard
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 749.000 €
Makelaarskosten ten laste van de koper en de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 4.329,48
andere valuta
Referentie:
364650lmu
Nummer van het mandaat: 364650
Advertentie van profressional
Kantoor: Proprietes Privees
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Nantes, in Loire-Atlantique (regio Pays-de-la-Loire).
Nantes, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
Nantes, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
749.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.118.148.168) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Proprietes Privees
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
02 20 07 00 93
+
Voer de volgende woningcode in:
4734
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
Verbruik
(primaire energie)62 kWh/m².jaar
Emissies
2 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
2 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.