Martine Dugat en Philippe Mogier zijn verheugd om dit mooie en grote karaktervolle huis met een totale woonoppervlakte van ongeveer 300m² verdeeld over twee verdiepingen te presenteren, met professionele ruimte met eigen ingang op een groot perceel van 2051 m².
Recente renovatie van kwaliteit en zeer goede smaak
Gelegen in een stadscentrum op 12 minuten van Moulins en 45 minuten van Vichy, biedt dit pand gebouwd in 1895 een rustige en authentieke leefomgeving zo dicht mogelijk bij diensten en winkels.
Zeer lichte woning met mooie volumes als volgt verdeeld:
- Op de begane grond ontdekt u een prachtige entree van 27m2 met prachtige massief houten trap, een ruime woonkamer van 27m2 met een open haard, een eetkamer van 30m2 ook met een open haard die uitkomt op een keuken van 13 m2 met glazen dak en bijkeuken van 5m2, een slaapkamer van 15m2 met wasruimte van 11,5m2 die kan worden omgevormd tot een doucheruimte en een apart toilet.
Een tweede hal van 12m2 met uitgang naar buiten leidt naar de andere trap die leidt naar de eerste verdieping en een kantoor van 12,5m2.
- op een halve overloop is er een badkamer van 5,4m2 met toilet
- Boven hebben we het genoegen u zes lichte slaapkamers van 10,3 tot 20m2 te laten ontdekken, waarvan er momenteel twee worden gebruikt als kleedkamers en boudoirs, een badkamer van 6m2 en een speelkamer van 13m2.
- In te richten zolder met prachtig traditioneel raamwerk van ongeveer 150m2.
Veel kasten om de opslag te optimaliseren.
Deze woning heeft ook veel bijgebouwen, waaronder een professioneel pand met ingang aan de straat van 70,6m2 dat ook kan worden gebruikt als gastenverblijf of kunstenaarsatelier. Extra bijgebouwen aan de achterkant van het huis, waarvan één 80m2 die kan worden omgebouwd, carport en werkplaats van elk 15m2, een kennel bij de ingang van de poort om uw 4-potige conciërge te huisvesten.
Het perceel van het zwembad, volledig omsloten door muren, garandeert u privacy en rust, weg van nieuwsgierige blikken.
Dak gecontroleerd, centrale verwarming met onafhankelijke olie- en houtketels, schrijnwerk met dubbele beglazing, 2 nieuwe cumulussen voor warmwaterproductie, riolering, glasvezel.
2 gewelfde kelders van 15 en 50m2.
Huis met meerdere oriëntaties, waaronder de belangrijkste oost-west huizen.
Stookolie 2500 l/jaar
TF 2100€
Mis deze zeldzame kans niet om een huis met karakter en uitzonderlijk potentieel te verwerven. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: Georisks. Govt. Fr.
Neem contact op met Martine Dugat Individuele ondernemer met beperkte aansprakelijkheid, handelsagent (Rsac N°439 535 212 Greffe de Cusset) (ref. 557891 )
Belangrijkste kenmerken
310 m² van de woonoppervlakte
7 slaapkamers
Verwarming op hout
5 parkeerruimtes
2051 m² terrein
1 badkamer
DPEE (322)
Kelder
12 kamers
1 doucheruimte
GESD (42)
Woonkamer
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 499.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.609,68
andere valuta
Referentie:
830035854467
Nummer van het mandaat: 559498
Advertentie van profressional
Kantoor: OPTIMHOME
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Neuilly-le-Réal, in Allier (regio Auvergne).
Neuilly-le-Réal, Allier, Auvergne
Neuilly-le-Réal, Allier, Auvergne
499.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.145.178.157) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence OPTIMHOME
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
6646
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)322 kWh/m².jaar
Emissies
42 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
42 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.