Uw adviseur Nathalie Cassard (, ) presenteert u in Exclusiviteit: Licht huis van 134 m2 in het hart van het dorp Nort-sur-Erdre. Dit lichte huis, met een oppervlakte van ongeveer 134 m2, biedt een gelijkvloerse woonkamer, ideaal gelegen in het hart van Nort-sur-Erdre.
Het is gebouwd in 1970 en is onlangs gemoderniseerd in een strakke stijl, met behoud van het oorspronkelijke karakter. De PVC-openingen en elektrische rolluiken voegen een eigentijds tintje toe zonder afbreuk te doen aan de traditionele charme. Bovendien geven de hoge plafonds het een zeker cachet. Vanuit de ruime entree wordt u verleid door de lichtinval die uitgaat van de prachtige woonkamer van bijna 38 m2 en door de in 2022 ingerichte moderne keuken van ca. 15 m2. Een lange gang leidt naar drie grote slaapkamers van elk meer dan 15 m2, waarvan één met directe toegang tot de tuin, een apart toilet en een in 2022 gerenoveerde badkamer, voorzien van een douche. Een gesloten trap leidt u naar de totale kelder van ongeveer 130 m2 inclusief een linnenkamer of bijkeuken van bijna 18 m2, afhankelijk van uw behoeften, een stookruimte, twee grote bijgebouwen die kunnen worden gebruikt als berging, kantoor en/of fitnessruimte, evenals een grote garage van ongeveer 33 m2 met elektrische poort. Dit charmante huis is gelegen op een perceel van bijna 730 m2, met een zwembad, met een groot leistenen leistenen terras van 60 m2 op het zuiden, verfraaid met een grote luifel voor schaduwrijke momenten in de zomer. De tuin in het westen biedt een groene ruimte in het hart van de stad. In het hart van Nort-sur-Erdre ligt dit huis op een ideale locatie dicht bij winkels, scholen en het treinstation, bereikbaar in slechts 5 minuten lopen, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot alle voorzieningen. Snel te bezoeken! Pros: -In het tweede gordijn geniet u van de rust zonder vis-à-vis. - De totale kelder, ideaal voor ambachtslieden of vrije beroepen. Let: -Het wordt verwarmd door gietijzeren radiatoren die worden aangedreven door een oliegestookte ketel uit 2007, die mogelijk moet worden vervangen. Dpe F(288) Ges F(86) Virtuele tour mogelijk! Makelaarskosten: 3,80 % TTC van 410 000,00 € (verkoopprijs makelaarskosten uitgesloten). Dat is 425 580,00 € makelaarskosten inbegrepen. Makelaarskosten ten laste van de koper. Onze tarieven zijn te vinden op: Ref : ncd- . Uw onafhankelijke agent geregistreerd bij de Nantes Rsac onder het nummer 508 081 858 Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: meer eigenschappen op - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een makelaar -
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
5 kamers
Centrale verwarming op olie
Makelaarskosten inbegrepen: 3,8% van de prijs
Kelder
134 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
DPEF (288)
Terras
Ligging Zuiden
780 m² terrein
1 badkamer
GESF (86)
1 parkeerruimte
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 399.900 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 3,8% incl. btw
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.14.132.214) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Sas Noovimo
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
02 20 07 00 93
+
Voer de volgende woningcode in:
9148
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
Verbruik
(primaire energie)288 kWh/m².jaar
Emissies
86 kg CO₂/m².jaar
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
Emissies
86 kg CO₂/m².jaar
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.