Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Didier Fort in Puygouzon, specialist in prestigieuze eigendommen, biedt u deze prachtige onder architectuur gebouwde villa van bijna 200m² uit de jaren 70 gerenoveerd naar de smaak van de dag voor veel comfort en levenskwaliteit.
Gelegen op de hoogten van Puygouzon, een zeer residentieel en hypergewaardeerd gebied, de niet te missen referentie van de Tarn, op 3 minuten van alle winkels en ALBI.
Gelegen op een groot vlak perceel van bijna 3000M² zeldzaam gebied in Puygouzon voor de prijs van de m² grond en heel vaak op een helling, is het vlak, omheind en beplant met grote coniferen, waardoor de villa volledig uit het zicht is.
In het midden van het park staat deze prachtige gelijkvloerse boerderij met gevels in steenstijl.
Een grote woonkamer van 46 m² badend in het licht dankzij de vele openslaande deuren.
Een imposante gemetselde kachel in Scandinavische Tulikivi-steen,
Een permanente aanbouw van 40 m² met erkers, nog een open haard en een grote uitgeruste bar biedt in twee ruime kamers bijna 90 m² woonkamer!
Een echte ruime entree met kleedkamer van meer dan 4 meter die uitkomt op een brede gang die leidt naar de 3 slaapkamers.
Een eersteklas 12X6 zoutwaterzwembad verwarmd door een Zodiac-warmtepomp, afgedekt door een stijve nestschaal in altuglas voor alle weersomstandigheden met gemotoriseerde opening, om het hele jaar door op 28° te zwemmen!
een gouden punt in deze hoog gewaardeerde regio dankzij Albi, geklasseerd als UNESCO-werelderfgoed met 1,4 miljoen bezoekers per jaar! Een poolhouse van 40 m² met airconditioning, twee slaapkamers en een woonkamer, wc, doucheruimte en erker met uitzicht op het zwembad, om een gîte te ontvangen of te maken.
Een ander zeldzaam punt is een grote garage met een hoog plafond van 40m² om een grote integrale camper van 9 meter of twee auto's te huisvesten en tegenover een tweede garage van 25m² die plaats biedt aan een hoge bestelwagen of een auto.
Een tweede bijgebouw van 25m² gesloten om een werkplaats te maken, plus berging voor de tuin, houtschuur.
Een wijnkelder, kruipruimte, riolering volgens normen, nieuwe Eco centrale verwarming. De Dietrich, glasvezel, automatische poort, alarm, videofoon. Nieuw schrijnwerk in de hele woonkamer.
Recent geïsoleerde daken
DPE in 176 in D en 36 D voor een totaal verwarmingsverbruik van 2120€/jaar met verwarmd zwembad en gîte. In totaal 240m² woonoppervlak
Hier is een zeldzame woning die u een geweldige kwaliteit van leven en comfort zal bieden.
Een veilige gok!
De kosten zijn voor rekening van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: Georisks. Govt. Fr.
Neem contact op met Didier Fort, Individuele Ondernemer, Handelsagent (Rsac N°534 081 088 Greffe de Albi) (ref. 558662 )
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 456.225 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.439,71
andere valuta
Referentie:
830032232066
Nummer van het mandaat: 558662
Advertentie van profressional
Kantoor: OPTIMHOME