Stenen huis van 140m2 met een gelijkvloerse ruimte met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en slaapkamers op de bovenverdieping. Het heeft ook een aangrenzende schuur van ongeveer 130m2, een stuk grond van 16580m2 met een weidegedeelte en een bebost deel en een oude schaapskooi.
Buiten zult u de stenen muren waarderen die het zijn karakter geven, de aangrenzende schuur waarmee u het vloeroppervlak van het hoofdgebouw kunt vergroten. De binnenruimte is erg warm, de renovatie is netjes en nauwgezet geweest met een bijzonderheid voor deze woning, de bewerkte houten raamtorens op maat gemaakt door een meubelmaker, de massieve deuren in natuurlijk hout, de zichtbare balken, de houten trap op maat gemaakt door een timmerman, de massieve parketvloer boven, prachtig vakmanschap dat dit huis zijn authentieke en unieke uitstraling geeft.
Geniet van comfort op één niveau met dit huis dat op de begane grond bestaat uit een entree, een grote aparte en uitgeruste keuken van 10m2, een woonkamer van 29M2 met een houtkachel, een slaapkamer van 14m2, een badkamer en een apart toilet. Een mooie houten trap brengt u naar boven, het bestaat uit een grote overloop van 15m2, vier slaapkamers, waarvan 2 van 14M2, een van 11 M2 en de laatste van 9m2, een zeer moderne badkamer met een aan de muur gemonteerde handdoekdroger en een apart toilet. Alle kamers in dit huis zijn licht.
Aangrenzend aan het huis, een prachtige schuur van ongeveer 130m2, is in de schuur een grote wasruimte gecreëerd met een prachtige lichtinval die door de tuin wordt gebracht.
Buiten, een groot betegeld terras met een ongelooflijk uitzicht op de omringende natuur, niet over het hoofd gezien, een tuin met een oppervlakte van in totaal 16.580 M2 met een bloemrijke tuin, een bebost deel, een weidegedeelte en een klein bos aan het einde van de tuin. Een oude schaapskooi maakt het pand compleet.
Grote houten ramen met enkel glas in perfecte staat. Ze zijn niet vervangen om alle charme en schoonheid van de raambekleding te behouden.
Individuele sanitaire voorzieningen moeten worden herzien.
Verwarming: elektrisch en open haard.
Het dak is nieuw voor de woning uit 2022. Factuur aanwezig.
Klappende houten luiken.
Onroerende voorheffing: 630€/jaar
Belangrijkste kenmerken
140 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
in goede bouwstaat
Makelaarskosten inbegrepen: 5,98% van de prijs
Houten parket
Ligging Zuiden
1,66 hectare terrein
2 badkamers
DPEE (328)
Terras
Kasten
Uitgeruste aparte keuken
6 kamers
Elektrische verwarming
GESB (10)
Open haard
Zonder inkijk
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 227.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 5,98% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 215.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.621,43
andere valuta
Referentie:
277
Nummer van het mandaat: 277
Advertentie van profressional
Kantoor: DALMONT MARIE-ANGE
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Rouzède, in Charente (regio Poitou-Charentes).
Rouzède, Charente, Poitou-Charentes
Rouzède, Charente, Poitou-Charentes
227.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.145.154.185) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar DALMONT MARIE-ANGE
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)328 kWh/m².jaar
Emissies
10 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
10 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.