Agentschappen onthouden zich van stemming, dank u wel.
In de Gers, op 10 minuten van Mirande, verkoopt een prachtig gebouw van 346 m2, waarvan 257 m2 woonoppervlak gerenoveerd in 2022/23. Een ware oase van rust dankzij het 360° uitzicht en het adembenemende uitzicht op de Pyreneeën, in het hart van een "vlak en omheind" park van 1,5 ha te midden van de velden en heuvels van de Gers.
Rustig, geen vis-à-vis, verre buurt, geen 5G-antenne, geen lawaai, direct bewoonbaar, geen werk aan de winkel!
Zwembad, vijver en goed completeren deze woning bestaande uit twee rijtjeshuizen op het zuiden. Constructie op verschillende niveaus, in adobe-steen (typisch voor de regio Astarac), balk, tegels, vergulde parketvloeren.
=> Hoofdgebouw van 215 m2
Op de 1e verdieping:
1 master suite en kleedkamer van 32 m2 + omkeerbare airconditioning
2 zolder slaapkamers/kantoren van 8 en 14 m2
1 woonkamer of grote woonkamer van 36 m2 + omkeerbare airconditioning, met balkon
Op de begane grond:
2 kantoren of slaapkamers van 14 en 15 m2
1 open keuken van 25 m2
1 eetkamer van 20 m2 met erker die uitkomt op het betegelde terras van 30 m2
1 wasruimte + Wc van 8 m2
1 badkamer + toilet van 12 m2
1 kelder, een gedraineerde en geventileerde kelder van 12 m2, ideaal voor voedselopslag.
=> Huis van 76 m2 voorzien van airconditioning, elektrisch paneel, watervoorziening, cumulus, onafhankelijke toegang.
**Mogelijkheid om de activiteit van het huisje te hervatten, verzekerd inkomen, (geclassificeerd 3 aren in Gîte de France), website (gitegerslecampané).
Op de 1e verdieping:
2 zolderslaapkamers van 23 m2 en 16 m2
Op de begane grond:
1 ingerichte keuken van 8 m2 + bijkeuken
1 woonkamer van 21 m2 met erker die uitkomt op betegeld terras van 12 m2
1 inloopdoucheruimte en apart toilet.
** Voordeel: De twee huizen zijn modulair en kunnen worden aangepast aan uw behoeften voor uw gasten of voor verhuur, dankzij de twee geluiddichte dubbele deuren, die zich op de bovenverdieping en op de begane grond bevinden.
=> Exterieur:
- 1 werkplaats van 22 m2 (gerenoveerd in 2023)
- 1 bijgebouw (houten bekleding) van 21 m2, Pvc dubbele beglazing, elektrisch paneel, naar wens om te bouwen tot kantoor, studio, fitnessruimte....
- Chloor zwembad van 8x4m diep.1.20m, omheind met zonnedouche op 120 m2 pooldeck.
- 1,5 ha "vlak" park (zeldzaam in de Gers) harmonieus beplant met eiken, acacia's, paardenkastanjes, vijgenbomen, perzikbomen, pruimenbomen, kersenbomen, appelbomen, kakibomen, granaatappelbomen, walnotenbomen.
=> Info:
Dak en isolatie in perfecte staat – Pvc dubbele beglazing – Verven 2023
Gemengde verwarming: warmtepomp (2022), olie, houtkachel
Woonbelasting 2023: 700 euro - In de Zrr-zone = fiscaal voordeel voor bedrijven - Glasvezel uitgerold
Septic tank
** Mogelijkheid om het gemeubileerd te kopen (alle apparatuur, meubels en bedden dateren van 07/2022, nog onder garantie).
=> Voorzieningen:
- Saint-Michel (2 minuten met de auto): postkantoor, gemeentehuis, basisschool, schoolbus naar Mirande, tennis, bowlingbaan
- Mirande (12 minuten met de auto) diverse supermarkten, kranten, opticals, restaurants, diverse winkels, sportscholen, medische centra, banken, scholen (van kleuterschool tot middelbare school)
- Ziekenhuizen / Treinstation / Luchthaven: Auch 30 minuten – Tarbes 40 minuten – Toulouse 1 uur 30 minuten
Idyllische omgeving, rustig, vrij vriendelijk huis in "cottage"-stijl, gemakkelijk om in te leven en te onderhouden. De weinig bezochte departementale weg aan het einde van de weg van de woning geeft toegang tot alle voorzieningen.
Gegarandeerd inkomen als u de gîte overneemt, mogelijkheid om een yurt, een caravan, enz. Te installeren. Dankzij het vlakke terrein.
Voor uw gezin of voor verhuur, deze uitzonderlijke woning is snel te bezichtigen!
Belangrijkste kenmerken
257 m² van de woonoppervlakte
6 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
10 parkeerruimtes
Airconditioning
Uitgeruste open keuken
1,59 hectare terrein
3 badkamers
DPEC (125)
Terras
Open haard
Zonder inkijk
11 kamers
Centrale verwarming op olie
GESC (20)
1 balkon
Houten parket
Ligging Zuiden
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 429.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.669,26
andere valuta
Referentie:
1155302
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Saint-Michel, in Gers (regio Midi-Pyrénées).
Saint-Michel, Gers, Midi-Pyrénées
Saint-Michel, Gers, Midi-Pyrénées
429.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.227.0.192) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1155302
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
6392
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)125 kWh/m².jaar
Emissies
20 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
20 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.