Exclusief: 2 uur van Parijs naar het zuiden via de A77, 15 minuten van de wijngaarden van Sancerre, omheind terrein van ca. 1920 m² inclusief een schuur van ca. 256 m² woonoppervlak gerehabiliteerd tot woningen. Aangebouwde garage. Omheinde tuin met waterput, schuren en houtschuur.
Het huis, bewoonbaar op één niveau met 2 aparte ingangen, bestaat uit:
Benedenverdieping:
• Vestibule (ca. 34.20M²) in gebruik als woonkamer, dubbele open haard, erker met een originele eiken deur, stenen muren
Bij de rechter ingang:
• Eetkamer (ca. 42 m²), open haard met insert, zichtbare stenen balken en muren
Aan de linker ingang:
• Keuken (ca. 36 m²) – grote kasten – Garderobe met elektrische meters
• Toilet met toilet (ca. 3 m²)
• Doucheruimte (ca. 12 m²), dubbele wastafel, vmc
• Wasruimte/bijkeuken (ca. 25 m²) – Mogelijkheid om dit volume om te vormen tot een gelijkvloerse slaapkamer met eigen ingang
1e verdieping (gedeeltelijk zwevende parketvloer, balkenplafond):
• Groot volume (ca. 145 m²), stenen muren, bestaande uit:
• 1 slaapkamer (ca. 10,30 m²), parketvloer – doucheruimte met toilet (ca. 10 m²)
• Afgesloten speelkamer of slaapzaal (ca. 37 m²) gelegen boven de garage
2e verdieping: 1 kamer (ca. 10 m²) in gebruik als slaapkamer van waaruit u het hele geraamte van het gebouw kunt zien
Bijgebouwen:
• Garage aangebouwd aan de woning (ca. 25 m²), elektra
• 3 aangrenzende schuren, oude tegels (afdekking moet op een deel ervan worden herzien)
• Houtschuur buiten (ca. 18 m²) met aangrenzende luifel
Divers:
• Glaswolisolatie onder visgraat: gecomprimeerde metselwerkpanelen
• Dubbele beglazing en kozijnen
• Recente watertank van 3000 liter - Conforme installatie
• Put van 4000 liter die regenwater opvangt en het mogelijk maakt de tuin te besproeien
•Goed
• 2 aparte ingangen bedienen het terrein, waarvan er één ongeveer 6 m breder is
• Glasvezel bij de ingang van het pand (buitenbox)
• Geraamd jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen € 2170 en € 2990 (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021).
- De +: Compleet individueel sanitair systeem (watertank) (inspectie juli 2023).
• Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards
Atypisch huis, gelegen in een rustige omgeving, in goede staat, klaar om in te trekken. Omgeving: coulisselandschap en velden. De wijngaarden van Sancerre liggen op 15 minuten afstand.
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
3 slaapkamers
in goede bouwstaat
Makelaarskosten inbegrepen: 6,0% van de prijs
256 m² van de woonoppervlakte
2 badkamers
DPEE (254)
Open haard
1920 m² terrein
Verwarming op hout
GESB (7)
Aparte keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 227.900 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 6,0% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 215.000 €
Prijs per m²: €/m² 890,23
andere valuta
Referentie:
2160
Nummer van het mandaat: 2226
Advertentie van profressional
Kantoor: SARL investissement immobilier international
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.149.213.209) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence SARL investissement immobilier international
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
02 20 07 00 93
+
Voer de volgende woningcode in:
6535
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)254 kWh/m².jaar
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.