Ludovic Jonard biedt u deze woning aan:
Ontdek deze uitzonderlijke woning 1u30 ten zuiden van Parijs (140km) en 15min van Troyes. Dit 19e-eeuwse jachthuis ligt in het Pays d'Othe, een gebied met lage beboste reliëfs die de valleien van Bourgondië verbinden met de heuvels van de Champagne. Het volledig omheinde bosrijke park van 4 hectare, het zwembad en de stallen zijn toegankelijk zodra u aankomt op de prestigieuze privé-oprijlaan met zijn monumentale smeedijzeren poort. De oude stenen en de rijkdom van de bouwmaterialen getuigen van de aandacht die architecten en decorateurs er in de loop van de tijd aan hebben gegeven. Deze woning is ideaal voor het comfortabel huisvesten van grote gezinnen of uw vrienden met zijn 7 ruime slaapkamers, 4 badkamers en de 5 woonkamers die het pand verlevendigen.
Dit charmante pand is een waar architectonisch pareltje. De vier homogene en uitgebreide gevels geven het pand een zeldzame elegantie. Elk van de gevels komt overeen met een specifiek gebruik: functioneel, service, gebruikelijk of receptie. De woonkamer, gelegen op het zuiden, baadt in natuurlijk licht dankzij het monumentale glazen dak. De twee royale kantoren baden in zacht licht, de ochtendkantoren op het oosten en de avond op het westen. De keuken is vriendelijk, met een open haard en erker met uitzicht op het zwembad. De eetkamer is de ideale plek voor uw kleine groepsdiners wanneer het huis niet vol is. Toegang tot de kelder is vanuit de keuken, een zeer gemakkelijke toegang voor wijnliefhebbers, aangezien de gewelfde stenen van de drie kelders de ideale omstandigheden van temperatuur en hydrometrie bieden voor het rijpen van grote wijnen.
De eerste verdieping is functioneel ingericht en verdeelt 6 slaapkamers en 3 badkamers. De master suite heeft een eigen inloopkast en komt uit op een terras op het zuiden. Dit terras is nooit aangelegd.
De tuin is een echte oase van rust, met een comfortabel zwembad van 10 bij 5 meter, een Bourgondisch stenen terras dat het omlijst, en een klein waterlichaam geïnspireerd op Japanse tuinen om karpers te kweken. Het onafhankelijke paviljoen, voorheen gereserveerd voor de conciërge van het landgoed, is nu omgebouwd tot een studio, met een prachtige gewelfde kelder in de kelder, een woonkamer op de begane grond en een slaapkamer onder een duizelingwekkend houten raamwerk op de eerste verdieping.
Het land is enorm, maar gelukkig is het oppervlak vlak, waardoor het gemakkelijk te onderhouden is met de tractoren van verschillende groottes die bij het huis worden verkocht. De werkplaatsen zijn praktisch een boerderij op zich. Ze omvatten schuren voor landbouwvoertuigen, opslagruimtes voor hooi, werkplaatsen voor doe-het-zelvers. Ze liggen naast stallen, kippenhokken, konijnenhokken, winterkas en moestuin. Het complex wordt gevoed door een waterpomp die is aangesloten op een put.
De bouwmaterialen, van het terrazzo op de vloer tot de leien op het dak, dragen natuurlijk bij aan de charme van het huis. Verwarming wordt verzorgd door een krachtige en moderne warmtepomp, die zorgt voor verwarming tegen lagere kosten. Het elektriciteitsverbruik (in real time gemonitord) wordt voornamelijk gevoed door de 30m² recent geïnstalleerde zonnepanelen.
Tot slot, zelfs als het land al volledig omheind is, kunt u in alle rust slapen dankzij de camera's die de toegangen bewaken.
Aarzel niet langer en maak een afspraak voor het volgende bezoek!\nInformatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, vindt u op de website van Georisks:
Belangrijkste kenmerken
338 m² van de woonoppervlakte
4 badkamers
GESB (7)
Toegang invalide personen
14 kamers
N/C
Zwembad
7 slaapkamers
DPED (205)
1 parkeerruimte
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 594.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.757,40
andere valuta
Referentie:
50567efad22142319387fcef9e4b78
Advertentie van profressional
Kantoor: MEILLEURS BIENS IMMO
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Montgueux, in Aube (regio Champagne-Ardennes).
Montgueux, Aube, Champagne-Ardennes
Montgueux, Aube, Champagne-Ardennes
594.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.142.173.227) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence MEILLEURS BIENS IMMO
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
03 76 38 28 11
+
Voer de volgende woningcode in:
0752
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)205 kWh/m².jaar
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.