Zeldzaam product: op het plateau van Lévézou, -2 uur van Montpellier,
T9 stenen huis, in Villefranche-de-Panât, in het hart van een dorp met een actief verenigingsleven het hele jaar door, op een steenworp afstand van het meer en dicht bij alle diensten en winkels (scholen, bank, postkantoor, benzinestation, dokterspraktijk, pers, bakker, slager, kruidenier, drogisterij, tabakswinkel, restaurants).
Dit gebouw vertegenwoordigt een echte kans, of het nu gaat om een gezinswoning, of om een investering in huurwoningen (jaarlijks of seizoensgebonden), of zelfs voor de ontwikkeling van een professionele activiteit (bouw, medisch, commercieel, automobiel en andere) binnen de omheining van de garage, die voorheen als werkplaats werd gebruikt.
Vanaf de ingang is er toegang tot de garage aan de zijkant via een onafhankelijke ingang, of rechtstreeks naar de bovenverdiepingen, met 1 eenheid per verdieping.
Het gebouw is zo gebouwd dat alleen de omtrekmuren dragend zijn, dus het is heel goed mogelijk om enkele scheidingswanden te verwijderen om de woonkamers te vergroten, of zelfs om de 2 appartementen om te vormen tot 1 grote loft.
Op de 1e verdieping, een gerenoveerd appartement, van ongeveer 85m², licht en met verfijnde afwerking. Bestaande uit een grote keuken met eethoek, een woonkamer, twee mooie slaapkamers en een kantoor dat toegang geeft tot een terras van ongeveer 30m² op het westen, ideaal om 's middags te zonnebaden of 's avonds te aperitieven. Alleen de doucheruimte moet op dit niveau nog worden gerenoveerd (aansluitingen klaar).
Op de 2e verdieping, een tweede appartement met dezelfde oppervlakte, maar met een andere indeling: Een keuken om af te werken (sommige elementen bestaan al) met een opening naar de woonkamer. Vervolgens 4 slaapkamers, waarvan er 1 kan worden verwijderd en bij de woonkamer kan worden gevoegd om de woonkamer te vergroten.
Op de begane grond: een grote garage van + 120m² met hoge plafonds, met bureau, toilet en 4m brede schuifpoort, ideaal voor het opbergen van omvangrijke apparatuur, voertuigen, gereedschap. In de kelder: een kelder van dezelfde grootte, toegankelijk via een luik van binnenuit, of via een buitendeur aan de straatkant via een kleine binnenplaats, ideaal voor alle soorten leveringen. Deze ruimte is een echte kans voor de ontwikkeling van een professionele activiteit.
Technische kant: Collectieve sanering (riolering) Leien dak in zeer goede staat (6 jaar geleden vernieuwd) Isolatie: Stenen muren 60cm. Dubbele argon PVC dubbele beglazing met isolerende aluminium zonnerolluiken. R2 houtwol aan het plafond. Cellulosewatten + houtwolvilt tussen de vloer en de PVC-parketvloer, die zorgen voor thermische en geluidsisolatie tussen de appartementen. Recente traagheidsradiatoren. Voor de verkoop zal een pelletkachel worden geïnstalleerd om het energielabel van het gebouw te verbeteren. Een stroomonderbreker elektrisch paneel ter waarde van ongeveer 1700 klaar om te worden geïnstalleerd inbegrepen in de verkoop. 2 nieuwe cumulussen: 1 van 300L en 1 van 100L voor het appartement op de 2e verdieping.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: »
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.216.105.181) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar SELECTION HABITAT
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)320 kWh/m².jaar
Emissies
10 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
10 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.