Ideale investeerder in een overwegend woonwijk van het 14e arrondissement die zeer gewaardeerd wordt om zijn rust en toch de nabijheid van winkels, vervoer en scholen, biedt het agentschap Immobilier du Roy René u op een perceel van 604m2 een volledig omheind en beveiligd vastgoedcomplex (elektrische poort) met een vloeroppervlak van 386m2 (335 m2 woningen) als volgt verdeeld: - een type 2 appartement van 50m2 met tuin verhuurd 625 euro hc rekent 20 euro - Een type 3 appartement van 70m2 plus in te richten zolder van 30m2 (LC) en 77m2 buiten de Carrez wet) met veranda verhuurd 724 euro hc - een garage/magazijn/werkplaats van 27,5m2 met kast 1,60m2 vrij: potentiële huur van 200 euro. - Een werkplaats/garage annex van 24 m2 die kan worden omgevormd tot een studio hoogte 3,50 (Cu gedeponeerd) - Een type 5 duplex huis met een totale vloeroppervlakte van 185,49 m2 waarvan 46,8 m2 gezonde kelders en 260m2 exterieurs met exclusief genot, een zwembad, een groot zonnig terras, mooie groene en schaduwrijke gebieden, een barbecue en twee parkeerplaatsen. Op de begane grond herbergt een open en lichte ruimte van 50m2 een grote woonkamer / ingerichte keuken, een kantoorruimte van 8,9m2 grenzend aan een doucheruimte / toilet van 3,5m2. Boven is de ruimte verdeeld in vier ruime en lichte slaapkamers (9,35 m2 / 13,55 m2 / 15,20 m2 / 20,90 m2), een hal (3m2) en een badkamer met toilet (5,5 m2). Ideaal voor een hoofdverblijf, dit huis is ook perfect geschikt voor gemeubileerde verhuur op lange termijn (gedeelde appartementen voor studenten en/of jonge professionals) vanwege de nabijheid (12 minuten lopen) van de universiteitscampus van Saint-Jérôme, het hoofdkantoor van de Faculteit Wetenschap en Technologie en de IUT van Marseille met meer dan 2500 studenten / 215 technisch personeel en zou een maandelijkse huur exclusief kosten van 1800 euro per maand kunnen genereren (tuin, zwembad..). - Het dak van het gebouw waarin de twee appartementen zijn ondergebracht, is het onderwerp geweest van isolatie- en behandelingswerkzaamheden om de waterdichtheid van de tegels te verbeteren. - de toegangsdeur van T2 is in 2023 gewijzigd naar dubbel glas - de boiler in het T3 appartement is in 2023 vervangen - Alle kozijnen zijn in 2022 vervangen voor dubbel glas - Radiatoren en boilers zijn in 2022 veranderd. Condominium statuten en Edd opgericht / 4 kavels DPE. E/ Ges . C Onroerende voorheffing 4652 euro. Energiekosten (4401 euro per jaar) inclusief abonnement. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 464900 euro, makelaarskosten van 3,3 % inclusief BTW, ten laste van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: Inkoop in batches mogelijk: prijs wij Contactpersoon: Mevr. Fadela Bendjilali, onafhankelijk agent ingeschreven in het handels- en vennootschapsregister van Marseille onder nummer ). Voor het Agence Immobilière du Roy René / sirenekaarthouder nummer transactie op Onroerend Goed en Bedrijfsmiddelen n°
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.133.112.90) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar IMMOBILIERE DU ROY RENE
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
9324
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Uitstoot van broeikasgassen
Lage uitstoot van broeikasgassen
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.