Wij verkopen ons pand in Campagne d'Armagnac (Gers - 32800), het is een oase van rust, zeer bebost, die een uitzonderlijke biodiversiteit heeft behouden.
Aan het einde van een privéweg, op 100 m van de eerste buren, komt u een charmant ensemble ontdekken dat typisch is voor Bas Armagnac: 2 vakwerkhuizen met bijgebouwen, in het midden waarvan een prachtige bloemrijke binnenplaats verborgen ligt:
- Het hoofdhuis (151 m2) geniet van een uitzonderlijk vrij uitzicht op de graslanden, het meer en de eeuwenoude eiken. Open woonkamer van 44 m2, 3 slaapkamers, 1 kantoor, 1 badkamer, wasruimte, centrale verwarming op hout (geïnstalleerd in 2016 ) houtkachel. Veranda's van 12 m2 en zomerkeuken van 26 m2.
- Het tweede huis (Gite van 107 m2 - open woonkamer van 43 m2, 3 slaapkamers, badkamer, houtkachel) is warm en baadt in het zonlicht. Aparte ingang met carports.
- Bijgebouwen (850 m2): 1 schuur 400 m2, 1 kaasmakerij (60 m2) met koelcel en rijpingskelder, werkplaats, hooiopslag stalruimte, enz. Alles is in goede staat. (Bouwvergunning voor 400 m2 staluitbreiding).
- De 18 hectare (uitbreidbaar tot 25 ha) zijn uit één stuk en goed gegroepeerd. Het zijn weiden omzoomd door heggen en hoge bomen (waaronder zeer oude eiken). U vindt er ook een klein bos met een bron die altijd water geeft (autonomie in brandhout), 1 meer van 8600 m2, een moestuin en een biologische boomgaard (appels, kersen, abrikozen, pruimen, walnoten, enz...).
Bekroonde weiden (wedstrijd agro-ecologische praktijken), zilveren medaille op Sial in Parijs in 2022.
Sinds 2006hebben we Jersey-koeien met kaasverwerking en directe verkoop op markten, biowinkels, supermarkten, enz. Hoofdproductie Naturel en gearomatiseerde Tommes, maar ook: boter, yoghurt, kwark, faisselles, camembri, kazen, crème fraîche.
De structuur kan zich lenen voor de ontwikkeling van verschillende landbouwactiviteiten op menselijke schaal, hippische activiteiten , toerisme, enz. Een collectief zou daar heel goed kunnen floreren.
Actieve Dpb met Maec.
Dpe E - Ges B
Prijs: met 18 hectare 470.000 €
met 25 hectare 505.000 €
overname mogelijk van kaas en/of landbouwmachines,
Locatie 10 minuten van Eauze en Barbotan les thermes (thermale kuren), 30 minuten van de snelweg A65 en 1 uur en 45 minuten van Toulouse of Bordeaux, 2 uur van de skigebieden van de Pyreneeën, 2 uur van de oceaan.
Wij spreken Frans, Engels, Duits en Nederlands.
Belangrijkste kenmerken
258 m² van de woonoppervlakte
6 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
Ligging Zuiden
18,2 hectare terrein
2 badkamers
DPEE (327)
Houten parket
9 kamers
Verwarming op hout
GESB (9)
Zonder inkijk
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 470.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.821,71
andere valuta
Referentie:
1162246
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Campagne-d'Armagnac, in Gers (regio Midi-Pyrénées).
Campagne-d'Armagnac, Gers, Midi-Pyrénées
Campagne-d'Armagnac, Gers, Midi-Pyrénées
470.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.226.28.197) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1162246
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
3265
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)327 kWh/m².jaar
Emissies
9 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
9 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.