Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Traditionele vrijstaande karaktervolle woning, ideaal gelegen aan de rand van een pittoresk dorpje, Zuid-Haute-Vienne, in het regionaal natuurpark Perigord Limousin.
Dit lichte en onberispelijk gepresenteerde pand is respectvol gerenoveerd, met behoud van zijn oorspronkelijke charme en karakter. Het is omgeven door mooie onderhouden tuinen, verhoogde gekke geplaveide patio met pergola en grote grind binnenplaats, met parkeerplaats voor meerdere auto's.
Het dorp, op slechts 10 minuten lopen naar het centrum, heeft 2 bars een met restaurant, postkantoor, school, Marie's kantoor, salle de fete en bakkerij. Een paar honderd meter verderop is de in onbruik geraakte spoorlijn, aan weerszijden omzoomd met bomen, die zowel schaduw als schoonheid bieden, is omgetoverd tot een wandel- en fietspad dat zich uitstrekt over verschillende mooie dorpjes.
Grotere dorpen liggen in de buurt, op slechts 5 minuten rijden, waaronder het historische stadje Chalus, waar Engels sprekende artsen, tandarts en fysio te vinden zijn, waaronder middelbare school, supermarkten en nog veel meer winkels en diensten.
De historische stad Limoges en de luchthaven liggen op slechts 30 minuten rijden.
Er zijn verschillende lokale grote recreatiemeren met wandelroutes, zomerpretactiviteiten, zoals zandstranden, veilig aangewezen zwemmen, water- en landactiviteiten, waaronder vissen.
Het gebied herbergt vele kastelen om te verkennen en ligt op de grens van de dordogne en de charente departementen.
Huis;
Het huis is verdeeld over 2 verdiepingen.
Begane grond;
Entree is via dubbele beglazing Franse deuren naar de open eethoek en keuken (23,62 m²). De keuken is traditioneel met ingerichte houten keukenkastjes, porseleinen gootsteen, en is uitgerust met flessen gasfornuis, koelkast / vriezer, magnetron, vaatwasser en wasmachine.
Slaapkamer 1 (12.70m²) uit de keuken, via een open loopbrug is een afgesloten bijkeuken, aparte slaapkamer met tweepersoonsbed en aparte badkamer, met douche (4.79m²). De loopbrug herbergt ook een zolder die toegankelijk is via een zolderdeur met zoldertrappen en is geïsoleerd en dichtgetimmerd voor opslag.
Lounge 1 (19.15m²) is uit de eetkamer keuken, met een houtkachel voor verwarming, met dubbele beglazing Franse deuren die leiden naar het terras, de binnenplaats en de tuin.
Slaapkamer 2 (12.09m²) een deur uit woonkamer 1 leidt naar een slaapkamer met tweepersoonsbed.
Lounge 2 en open eetkamer (30m²) ligt naast de 1e lounge en heeft een mooie open ruimte met gewelfd plafond en een andere functie houtkachel. Dubbele glazen openslaande deuren leiden naar het terras en treden naar beneden in de grindbaan en de tuin.
Grot (6.53m²) Bij de houten trap is een deur die leidt naar de grot waar zich een kistvriezer, droger en opslag voor wijn en andere huishoudelijke apparatuur bevindt. De trap leidt naar een tussenverdieping.
1e verdieping;
Mezzanine (23,42m²) momenteel in gebruik als kantoor, maar kan worden ontwikkeld om een andere slaapkamer te huisvesten.
Slaapkamer suite (63.35m²) met grote kingsize slaapkamer, aparte inloopkast en kleedruimte en afgesloten ensuite doucheruimte.
Uit gebouwen;
Huis en tuinen zijn volledig afgeschermd en privé. De tuin heeft verschillende bomen, die schaduwrijke gebieden bieden, waaronder fruitbomen, schuur en een kleine polytunnel.
De woning is gunstig gelegen aan de riolering en de verwarming is via de houtkachels en elektrische radiatoren.
Functies:
Volledig gerenoveerd
Dak geïsoleerd
Karakter/periode kenmerken
Dubbel glas
Houtkachels
Elektrische kachels
Beneden toilet/badkamer en 2 slaapkamers
Volledig ingerichte keuken
Internet (glasvezel beschikbaar)
Aangrenzende tuin
Parkeerterrein
Patio's/pergola
Goed
Rand van het dorp locatie
Riolering, elektriciteit en water
Totale bewoonbare oppervlakte: 193.54
Totale landgrootte: 2603.13 (geschat)
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 175.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 906,74
andere valuta
Referentie:
772154
Advertentie van particulier