Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Een prachtig huis van 290m² in Confolens, aangehaald met een zeer populair en toeristisch karakter, in het zuidwesten van Frankrijk.
De accommodatie ligt in een prachtige omgeving met uitzicht op een park en de rivier de Vienne.
Het kan worden gebruikt als een prachtig groot familiehuis of, indien omgezet in appartementen, als gites met een uitstekend potentieel voor huurinkomsten.
Dit gebouw met zijn perfecte locatie is te koop in het historische stadje Confolens.
Op loopafstand van winkels, bars en restaurants, gelegen in de buurt van de oevers van de rivier de Vienne.
Dit sfeervolle huis van 290m² is gelegen op een verhoogd perceel van 536m², het heeft ook een garage van 35 m² die kan worden omgezet in woonoppervlak.
Het pand moet worden opgefrist en kan worden gebruikt als een prachtig groot familiehuis of worden omgezet in vier afzonderlijke appartementen die op lange termijn of op korte termijn als gites kunnen worden gehuurd, omdat er een grote vraag is naar onroerend goed te huur in deze stad die elk jaar een groot aantal bezoekers aantrekt.
Beschrijving van de woning:
Benedenverdieping:
de begane grond heeft momenteel 2 ingangen.
1/ Ingang aan de rechterkant:
Entree, hal met berging en badkamer- Kamer 1-Kamer 2- Keuken-achter gang.
2/ Ingang aan de linkerkant:
Grote kamer 1- Grote keuken-Kamer2 met toegang tot de garage.
De twee zijden zijn momenteel gescheiden, maar kunnen worden verbonden door een opening in de scheidingswand aan de achterkant.
Eerste verdieping:
Een mooie brede en typische trap langs mooie ramen leidt naar de 1e verdieping.
Een lange en brede gang bedient de 5 slaapkamers.
Slaapkamer 1 met wastafel
Slaapkamer 2 met wastafel
Slaapkamer 3 met wastafel
Slaapkamer 4 met wastafel
Slaapkamer 5 met wastafel
Grote doucheruimte (meerdere douches) en wc
Keukentje
Een kopie van de bestaande plannen is bijgevoegd.
Buiten:
het pand is toegankelijk via een korte privé-oprit die door een kant van het gebouw loopt en leidt naar een verhard gebied en een garage.
Een grote schuur staat naast de garage, bij de voormuur van het huis staat een oude boom en wat struiken.
De teer kan worden verwijderd om een mooie tuin te creëren met een kiezeloprit naar de garage, als het pand wordt gebruikt als een vrijstaand huis of, geregeld om een kleinere tuin en parkeerplaatsen te creëren als het wordt omgezet in vier appartementen.
Garage:
De grote dubbele garage heeft balken aan het plafond, het is toegankelijk vanaf het linker zijdeel en ook vanuit de voortuin.
Met een oppervlakte van ongeveer 35m² biedt het een grote privé en beveiligde ruimte voor parkeren en opslag.
Voorgestelde plannen:
Er zijn plannen ingediend voor een bouwvergunning, voor de verbouwing van het gebouw tot 4 appartementen die ideaal zijn voor lange termijn verhuur of korte termijn verhuur in huisjes. De plannen vragen om de garage te annexeren als extra woonruimte.
Beschrijving van de 4 appartementen:
Appartement 1 : 1 slaapkamer
Appartement 2 : 3 slaapkamers
Appartement 3: 2 slaapkamers
Appartement 4: 2 slaapkamers
Een kopie van de voorgestelde plannen is hieronder te zien.
Lijst:
De woning ligt dicht bij de oevers van de Vienne, tegenover het stadscentrum, op minder dan vijf minuten lopen van het centrale plein, bereikbaar via een aangename wandeling aan de oevers van de Vienne dankzij de pittoreske middeleeuwse brug.
Huuraanvraag:
Er is een grote vraag naar verhuur in Confolens.
In het hoogseizoen, van juni tot september, hebben kleine hotels, bed and breakfasts en huisjes in de omgeving een bezettingsgraad en hoge tarieven, tijdens de periode van het International Festival of Music and Dance in augustus, dat elk jaar meer dan 100 Ooo-bezoekers trekt, is de bezettingsgraad 100% omdat het onmogelijk is om een kamer te vinden in Confolens of in de omgeving.
Mogelijke toepassingen:
Eengezinswoning
4 appartementen te huur als gîtes of op lange termijn
Opleidings- of opleidingscentrum
Medisch Centrum, Kliniek
Hoofdkantoor/Kantoren
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 154.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 531,03
andere valuta
Referentie:
gites
Advertentie van profressional
Kantoor: Zed Immobilier