Welkom in dit eigentijdse, door een architect ontworpen huis, gebouwd in 2000, met een majestueus uitzicht op de Mont Ventoux, tussen de Monts du Vaucluse en de noordelijke Lubéron. Genesteld in het hart van een woonwijk in een charmant Provençaals dorpje in de Vaucluse, in de buurt van St-Didier en Pernes-les-Fontaines, nodigt dit unieke pand u uit om te genieten van een rustige en elegante levensstijl, binnen handbereik van de prestigieuze golfbaan van Saumane.
Vanaf het moment dat u binnenkomt, begint de charme van het pand met een grote hal die uitkomt op een ruime woonkamer die baadt in het licht, dankzij grote erkers die royale volumes en indrukwekkende plafondhoogtes onthullen. De verfijnde indeling van de begane grond omvat een open ingerichte keuken met granieten werkbladen, een aangrenzende bijkeuken, een hoofdslaapkamer met kleedkamer en eigen badkamer, een wasruimte en een apart toilet. De gehele begane grond biedt 142m² woonoppervlak, met directe toegang tot de tuin en drie terrassen, perfect om te genieten van de milde Provençaalse avonden.
Boven beslaat een parketvloer de volledige oppervlakte, inclusief een grote open ruimte van 40m², ideaal voor een verscheidenheid aan activiteiten zoals een bibliotheek, kantoor of televisieruimte. Drie slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer en een apart toilet completeren deze verdieping. Een balkon biedt een adembenemend uitzicht op de Mont Ventoux en voegt een vleugje poëzie toe aan elke zonsopgang.
Het huis wordt verwarmd door een nieuwe lucht/water-warmtepomp, die vloerverwarming of -koeling biedt, met een Daikin-systeem dat in 2022 is geïnstalleerd. Daarnaast is er een gesloten open haard, radiatoren op de eerste verdieping, omkeerbare airconditioning in alle kamers en een centrale stofzuiger. Een grote gelijkvloerse garage en een ondergrondse kelder completeren de voorzieningen van dit uitzonderlijke huis.
Het aangelegde terrein van 3.000 m², volledig omheind en vlak, biedt een oase van rust zonder inkijk, perfect onderhouden met sierbomen om schaduwrijke plekken te creëren en een verscheidenheid aan fruitbomen zoals kersen, amandelen, olijfbomen, vijgen, pruimen en limoenen, enz. De constante stroom van leidingwater en boorgat zorgen voor een optimale irrigatie, terwijl het rioleringssysteem ter plaatse 2022 een modern, efficiënt afvalwaterbeheer garandeert.
Een zwembad van 5x10 m met trappen van 1,5 m bij 3 m. Het zwembad is behandeld met zout.
De bijgebouwen omvatten een machinekamer met berging en toiletvoorzieningen, evenals een tuinhuisje en een houtschuur.
Het pand profiteert van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het TGV-treinstation van Avignon, de luchthaven Marignane-Marseille, snelwegen en de prachtige golf van Saumane.
Dit huis, met zijn eigentijdse design en hoogwaardige voorzieningen, is in uitstekende staat en vereist geen enkel werk. Laat u verleiden door de charme van de Provence in deze oase van rust en comfort.
Een uitstekende investeringsmogelijkheid wacht met een veelbelovend potentieel voor huurinkomsten via Provence Holidays. Ontdek de allure van dit pand en combineer luxe wonen met het vooruitzicht van een lucratieve investering in het hart van de Provence.
Mis de kans niet om van deze buitengewone woning uw thuis te maken. Vandaag nog voor meer informatie en foto's of om een bezichtiging in te plannen en de belichaming van verfijnd wonen te ervaren.
Belangrijkste kenmerken
240 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
Elektrische verwarming
Zwembad
Intercom
3002 m² terrein
2 badkamers
DPEC (150)
Open haard
Alarm
6 kamers
1 doucheruimte
GESA (4)
Airconditioning
Ligging Zuiden
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 1.700.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 7.083,33
andere valuta
Referentie:
pps-0147
Advertentie van profressional
Kantoor: Provence Property Sales
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij La Roque-sur-Pernes, in Vaucluse (regio Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
La Roque-sur-Pernes, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
La Roque-sur-Pernes, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
1.700.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.15.5.129) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Provence Property Sales
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
9573
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)150 kWh/m².jaar
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.