Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
(La beschrijving française pak la versie anglaise).
19e-eeuwse karakter stenen vakantiehuis volledig gerenoveerd tot een hoge standaard met een gevestigde gîte bedrijf, 35 hectare bos en verschillende afhankelijkheden met inbegrip van twee schuren en een sécadou. Rustig gelegen in de weelderige vallei van de Truyère, ingesteld op een heuveltop van 550 meter in het mooie dorp van Valon, Aveyron. Met uitzicht op kasteel uit de 12e eeuw en de rivier hieronder, de huis & gîte liggen in een rustige locatie aan het eind van het dorp.
Het huis beschikt over een moderne open keuken en diner met open haard, een lounge met open haard, een ruime slaapkamer met familie badkamer en inloopkast, een tweede slaapkamer met tweepersoonsbed met ingerichte garderobe en een doucheruimte met toilet. De gîte omvat een keuken en diner, een lounge met toegang tot het terras en barbecue-gebied, een master slaapkamer met badkamer douche en een tweepersoons slaapkamer met en-suite badkamer en kitchenette. Het huis & gîte omvatten dubbele beglazing en solide eiken vloeren in de gehele; beide zijn zeer goed geïsoleerd.
Gîte 1 wordt verkocht volledig ingerichte, klaar om te laten, met inbegrip van beddengoed, handdoeken, toestellen en alle meubilair.
Alle gebouwen op het terrein zijn voorzien van stevige stenen muren en daken van de traditionele lauze (tegels), alle in zeer goede staat. Er bestaan meerdere mogelijkheden als u wilt converteren van de bestaande schuren in gîtes of in extra woonruimte via verdere renovatie. ' Barn 1' heeft volledige bouwvergunning te renoveren in een gîte met 4 slaapkamers. Conversie werk is reeds afgerond op de onderste verdieping en de cpnsists van een slaapkamer, badkamer en open keuken/eetkamer flat/lounge.
' Barn 2' is gelegen in het bos door de rivier en zou een ideale weekend retraite of visserij lodge.
Alle warm water wordt gedurende het hele jaar door zonnepanelen leveren voor zowel de huis & gîte. Verwarming wordt verstrekt voornamelijk door twee efficiënte houtkachels, alsmede door radiatoren en vloerverwarming.
De tuin heeft een Zuid-Oost-blootstelling en voordelen van overvloedige zonlicht gedurende de dag. Het is verdeeld in verschillende secties met inbegrip van zowel houten & stenen terrassen, talrijke bloemperken, plantaardige & kruidentuinen, evenals verschillende gazon gebieden. De eigenschap beschikt ook over 14 hectare bos, sommige met toegang tot de rivier Truyère (geen onderhoud nodig).
Het dorp is zeer vriendelijk met een goed gevoel van Gemeenschap. Het dorp gastheren verschillende fêtes en een vide grenier jaarlijks met dorpelingen samenkomen om te koken traditionele brood in de communale broodbakoven tegenover het huis. Elk nabijgelegen dorp heeft ook een eigen set van festivals; met tientallen dorpen rond Valon, zijn er festivals vrijwel elk weekend van mei tot oktober. Het departement Aveyron biedt een grote verscheidenheid aan landschappen met inbegrip van de Causses (kalksteen plateaus), en vele bossen, meren en kloven, een paradijs voor degenen die genieten van het buitenleven.
Het dorp ligt op een 15-minuten rijden uit de buurt van de kleine markt stad van Mur-de-Barrez die host een wekelijkse voedselmarkt, en beschikt over een paar boulangeries en andere kleine winkels, diverse bars en restaurants, een supermarkt en twee scholen met inbegrip van een école maternelle et saldo en een openbare collège. De dichtstbijzijnde luchthaven is gelegen in Rodez, een 1-uur rijden van Valon. Toulouse is een 3-uur rijden naar het zuidwesten, en Montpellier en de kust zijn een 3-uur rijden naar het zuiden.
Er is ook de kans om te kopen een ander schuur ('schuur 3'). Op dit moment gebruikt als een kunstgalerie met een workshop hieronder en een private tuin aan de achterzijde, kan de eigenschap gemakkelijk worden onderverdeeld zonder enige nadelige gevolgen voor de belangrijkste eigenschap. Ik ben flexibele opties aan potentiële kopers te bespreken.
Aarzel niet om contact met mij. Ik ben blij om extra details op verzoek te verstrekken.
En Francais
Maison du 19e siècle entièrement rénovée avec gîte et dependances (214 m2 sur 142 000 m2 de terrein) situés dans un dorp aveyronnais plein de charme.
Maison de campagne nl pierre du 19e siècle, ayant bénéficié d'une rénovation dommage, avec une activité gîte établie, 142 000 m2 de forêt et plusieurs dependances niet deux-granges et un sécadou.
Nichée dans la Vallée de la Truyère, tranquillement perchée à 550 mètres Roche au sommet du superbe dorp de Valon dans l ' Océan. Avec une vue sur le Château de Valon (12ème siècle) et la rivière Truyère, situatie exceptionnelle au calme au bout du dorp.
La maison comprend une grande keuken américaine, moderne et bien aménagée, ouverte sur une salle à manger avec cheminée, VN-salon avec cheminée, une suite parentale lumineuse avec un grand dressing, salle de bain et toiletten, une deuxième chambre dubbele avec un grand plakkaat et une salle d'eau avec toiletten. Le gîte possède une keuken américaine ouverte sur une salle à manger, VN-salon avec accès à une terrasse avec barbecue, une chambre principale avec salle d'eau et toiletten, et une chambre dubbele avec kitchenette et salle de bain avec toiletten. La maison et le gîte sont très bien isolés et sont dan équipés avec des fenêtres à dubbele vitrage et de chêne parket.
Toujours nl activité, le gîte est vendu entièrement meublé et équipé, avec notamment la literie, le linge de bain et les appareils électroménagers.
Tous les bâtiments sur la propriété disposent de murs nl pierre et de toits traditionnels nl lauze, tout est nl très bon état. De nombreuses possibilites bestaande giet convertir les granges nl gîtes ou nl nouveaux espaces habitables après rénovation. Le permis de construire pour la transformatie de la 'Grange 1' nl VN-gîte de 4 chambres een déjà été obtenu (les travaux de conversie ont déjà été commence). La 'Grange 2' se situe dans la forêt au bord de la rivière et ferait un chalet de pêche ou un endroit idéal pour une escapade le temps d'un week-end.
Des panneaux solaires fournissent la Salle de l'eau chaude wetsteksten hanger toute l'année tant pour la maison que pour le gîte. Le chauffage est principalement assuré par deux poêles à bois peu beste et très efficaces, aussi bien que par radiateur et plancher chauffant.
Alle warm water wordt gedurende het hele jaar door zonnepanelen leveren voor zowel de huis & gîte. Verwarming wordt verstrekt voornamelijk door twee efficiënte houtkachels, alsmede door radiatoren en vloerverwarming.
Le jardin, avec zoon expositie sud-est, bénéficie du soleil toute la journée. Divisé nl plusieurs partijen, il comprend des terrasses tant nl bois qu'en pierre, de nombreux parterres, potagers et jardins d'herbes aromatiques aussi bien que plusieurs zones de pelouse. La propriété beschikken over aussi de 35 hectare de forêt, comprenant plusieurs accès à la rivière Truyère (pas d'entretien wetsteksten).
Le dorp est très accueillant. Plusieurs fêtes et un vide grenier ont lieu dans le dorp chaque année, hanger lesquels les villageois lettertype cuire ensemble le pijn typique dans le vier banale nl gezicht de la maison. Chaque dorp avoisinant een aussi ses propres fêtes; avec des douzaines de dorpen qui entourent Valon, il y een une fête pratiquement chaque week-end de mai à octobre. Le departement de l'Aveyron offre également une grande diversité de paysages: les Causses (des plateaux de calcaire), des forêts, des lacs et des gorges. C'est un vrai paradis pour ceux qui aiment la aard.
Valon est situé à 15 minuten nl voiture de la commune de Mur-de -
Barrez dans laquelle se trouvent un marché alimentaire hebdomadaire, quelques boulangeries et andere petits magasins, plusieurs bars et restaurants, un supermarché et deux écoles niet une école maternelle et saldo et un collège publiek.
L'aéroport le plus proche se trouve à Rodez, à 1 heure de route de Valon. Toulouse se trouve à 3 heures de route vers le sud-ouest et Montpellier et la côte à 3 heures de route vers le sud.
Il est également mogelijk d'acheter une autre grange (la 'Grange 3').
Actuellement utilisée comme une galerie d'art avec un atelier au-dessous et un jardin privé à l'arrière, la propriété peut être facilement séparée sans aucun effect belangrijk sur la propriété principale. Je suis à votre disposition pour bespreken d'éventuelles opties.
N' avond pas à me contacter ou à aller visiter mon site internet.
Je peux également ben des Details supplementaires sur demande.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 310.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 545,77
andere valuta
Referentie:
52414
Nummer van het mandaat: Rgpd-52414
Advertentie van particulier