Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Nieuwe kans!
Clotilde Fallas presenteert met genoegen deze prachtige villa met een oppervlakte van 203 m² die een harmonieuze mix van rust en gemak biedt. Het is gelegen in het rustige stadje Piolenc, dicht bij de hoofdwegen en op 2 minuten van de snelweg.
Zodra u door de automatische poort gaat, zorgt een grote oprijlaan die leidt naar een perceel van 2500 m² omheind met heggen voor totale privacy, zonder enige vis-à-vis.
Het gelijkvloerse huis, gebouwd in 2003, biedt 4 slaapkamers, waaronder een master suite met badkamer/douche/toilet van 30 m², een tweede badkamer/douche, een apart toilet en een kantoor van 14m². De ruime woonkamer van 90 m² bestaat uit een open keuken uitgerust met een woonkamer, functioneel en licht, een groot zakraam biedt een adembenemend uitzicht op de tuin en het zwembad.
De faciliteiten omvatten een elektrisch verwarmingssysteem met energiemanager, een inzethaard en een pelletkachel, een Vmc met dubbele stroom, houten luiken, dubbele PVC-beglazing, talrijke kasten en glasvezel.
Vanuit de woonkamer en twee slaapkamers heeft u toegang tot een groot overdekt terras op het zuiden, dat u beschut tegen de mistralwind en warme zomerdagen. Dit terras kijkt uit op een zwembad van 15 x 5 meter met een hellend vlak, omgeven door een elegant houten terras voor een zen-sfeer. Een poolhouse maakt het exterieur compleet.
Een bijgebouw van 40 m² met een keuken, wasruimte en twee slaapkamers biedt eindeloze mogelijkheden, of het nu voor vrienden en familie is of voor een creatieve werkruimte.
Er is een carport toegevoegd om gemakkelijk te parkeren.
De tuin versierd met olijfbomen, 's avonds prachtig verlicht, is voorzien van automatische bewatering via het Carpentras-kanaal.
Dit is een geweldige kans voor u, plan uw bezoek zonder vertraging!
Verkoopprijs: 589 000 euro (kosten verkoper)
Energieverbruik C: 154 kWh/m²/jaar
Broeikasgasemissie B: 4 kg CO2/m²/jaar
Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen van 2021: tussen € 1600 en € 2230
Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Clotilde Fallas, of per e-mail op
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Clotilde Fallas handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Rsac Avignon 909 053 597 bij de Sas Proprietes Privees, met een kapitaal van 40.000 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Beroepskaart voor verrichtingen op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° Cpi 010 388 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door Mma Entreprise polis nr. 120.137.405
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op .
Ref. mandaat: 341676 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Clotilde Fallas (ei) Handelsagent - Rsac Nummer: Avignon - .
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 589.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
341696ncfal
Nummer van het mandaat: 341696
Advertentie van profressional
Kantoor: Proprietes Privees