Jean-François Lãvy, real estate advisor 3G Immo, offers you exclusively : Just 13 minutes from the Rn 4 and 20 minutes from Sarrebourg Gare, in the charming little village of Vasperviller, in a quiet location on the edge of a forest, on a plot of over half a hectare, a spacious contemporary house of very fine craftsmanship: a rare find in the area.. If you are looking for peace and quiet and are in close proximity to nature, without compromising on comfort and amenities, only 1 hour from Strasbourg, 1 hr 10 from Nancy and 1 hr 30 from Metz by road, then this property will meet your expectations.. The exposure is ideal, making the property remarkably luminous from the early hours of the morning until sunset.. Built in 2003, the property has been the object of great attention with regard to the quality of the materials used.. Extremely well thought-out, the distribution of rooms is totally optimized, making daily life particularly pleasant and comfortable.. This could be a family home for people who work hard and want to live in a privileged environment, but also a second home near Alsace and the Vosges to enjoy the fresh air.. This property is built on three levels, with a living area of more than 240 m² and is composed as follows: Garden level: The house is accessed via a cathedral entrance, with 5 m high ceilings, and a spacious 8 m² living and dining room dining room of 40 m², followed by an open kitchen of 22 m², fully equipped with Neff® lectroménager. From the dining room or the kitchen, you have access to a 25-metre terrace, ideally facing south-east.. Adjoining the kitchen is a 7-metre storeroom with a second direct access to the corridor.. This 7.50 m corridor leads to the laundry room, with sink and storage facilities, on a 9 m surface, with a service door opening directly onto the garden.. Separate toilets with hand-washing facilities. Also on the garden level, the 26-metre master suite, featuring a fitted dressing room and a private bathroom with bath, shower and double washbasin, was completely renovated three years ago.. At the end of the hallway, access to the 58 m2 double garage with motorized sectional doors and service door providing access to the garden.. This part of the house also houses the boiler room, a workshop and a mezzanine for storage.. At first : An 8 m room opens onto a 10 m loggia, facing west.. Overlooking the living room, a bright 23-metre mezzanine offers a particularly pleasant living space for an office, reading room or any other cocooning furnishing idea.. The 13m² corridor leads to a first bedroom, currently used as an office, with 13.80 m² of floor space, from which there is access to a 5 m² shower room, shared with a second bedroom with 16.40 m² of floor space.. A third 22-metre bedroom with dressing room and en-suite shower room. Dry toilets. Finally, a door leads to the attic, which can be converted into a 17-metre attic.. In the basement: A large space of 65 m² divided into two main rooms and a wine cellar' Ceiling height of 2.10 m with insulation included. On the outside : We should rather speak of 'extérieurs', as they are plural over an area of more than half a hectare.. There will be a landscaped area, a tent and leisure area, and a meadow area right up to the edge of the forest.. Apart from the meadow area, the land is fully enclosed with a motorized gate The land is suitable for an in-ground swimming pool solution.. Services: Horizontal underfloor heating on both living levels. Hot water produced by an electric water heater. Wood fireplace insert. All openings are Pvc double-glazed. Motorized roller shutters. Motorized garage doors. Fully equipped kitchen (Neff swimming pool). 5-point locking entrance door. Secure service doors. Centralized suction. All rooms have a shower room or bathroom. Fiber is available. Currently installed satellite solution. Upgrading of sanitation (estimate available). No previous work available. Immersive 3D virtual tour, available on request, for any serious, motivated and solvent buyer.. You will join: Sarrebourg in 20 mn Saverne in 40 mn via Rn 4 Strasbourg in 60 min, via Rn 4 and A4 Nancy in 1 h 10, via Rn 4,.,A330 Metz in 1 h 30 via Rn 4 and A4 Luxembourg City via A4 and A31 in 2 h 15
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
10 kamers
2 doucheruimtes
GESA (4)
8 parkeerruimtes
Ligging Zuiden
244 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
N/C
Makelaarskosten inbegrepen: 4,89% van de prijs
2 parkeerruimtes (in garage)
5809 m² terrein
1 badkamer
DPEB (97)
1 balkon
Aparte wc's
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 429.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 4,89% incl. btw
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.148.109.107) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Jean-François LÉVY - EI
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
03 76 38 28 11
+
Voer de volgende woningcode in:
0730
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
Verbruik
(primaire energie)97 kWh/m².jaar
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.