Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Contactpersoon: Kossel Immo, Karl en Sabine - D-Habitat (pro kaart Cpi 031 733)
In het hart van het toekomstige natuurpark Astarac, een idyllische locatie voor deze momenteel hippische accommodatie, waarvan de weiden biologisch gecertificeerd zijn, waaronder een huis waar oude materialen worden gesublimeerd (balken, vakwerk, oude open haard...) en waar ecologische materialen en technieken van milieuvriendelijke kwaliteit zijn gebruikt voor de renovatie, met klassieke bijgebouwen (open hangar, schuur) maar ook een recente manege dicht bij het huis.
Het is de ideale woning voor een persoon met een hippisch project of een dierenasielproject, we vinden hier ook zwarte varkens, kippen, geiten en koeien. Het zou ook geschikt kunnen zijn voor een wooncoöperatie waar de gebouwen meer woonruimte bieden. Ook ideaal voor elektrogevoelige mensen (afgeschermde kabels, Ethernet, linky op 100m...).
De huidige eigenaren passen hun projecten aan na veel kwaliteitswerk en verbeteringen te hebben gedaan, dus er is een bouwvergunning (over te nemen of te wijzigen) aan de gang op het terrein.
La Maison de Campagne: Met een oppervlakte van 188m2, absoluut atypisch, is het woongedeelte gelijkvloers, het is onlangs gerenoveerd (er is nog wat werk aan de winkel) met een zekere en tijdloze smaak. Het bestaat uit: een inkomgang die leidt naar een grote garderobe/bijkeuken/wasruimte, droge toiletten, een badkamer met ligbad, wastafel en bergruimte, een grote woonkamer (79m2) met een keuken, een eet- en voorbereidingsruimte, een woonkamer met oude open haard, twee slaapkamers (waarvan één momenteel wordt gebruikt als kantoor/kleedkamer).
De bijgebouwen: Een schuur met een bovenverdieping van 100m2 op de grond, een open hangar van 165m2 op de grond, een manege.
Speciale hippische details: De zeer recente paardensporthangar (draaimolen) heeft 1458m2 vloeroppervlak (54x27m) (kosten voor de bouw van een dergelijk gebouw vandaag geschat op + 300000 euro) met aanbouw die 9 grote dozen van 6x6m kan vormen, met betonnen plaat en geplande evacuaties, en met mezzanine. Grindpaddock / 'La boarière' omheiningen op een groot deel van de weilanden. Bouwvergunning in uitvoering voor huisvesting (in de schuur van 100m2) met uitzicht op de overdekte manege + voor manege + voor groot zwembad.
Het land: Met een totale oppervlakte van , het land is uit één stuk rondom het pand, het omvat weiden en bossen, het is ideaal om paarden of andere dieren te huisvesten die prachtige weiden en schaduw hebben voor de zomer. Drie vijvers op het terrein. Mogelijkheid om 17ha extra aangrenzend bos te kopen, evenals verschillende percelen grond en niet-aangrenzende bossen.
Techniek: Verwarming door gemetselde kachel in het centrale deel van het huis / 300l zonne- en elektrische boiler (vanaf 2018) / Vloer van het huis in natuursteen (leisteen) met isolatie door kalkplaat + argex + kurk van 2 cm / Koperen waterinstallatie / XXL-osmose-unit + dynamizer voor de verdeling van water in het huis en in de drinkbakken / Dak vernieuwd in 2018 met houtwolisolatie / Dubbele beglazing / Bouwvergunning in uitvoering / Elektriciteit vernieuwd in 2018. In het huis afgeschermde kabels en afgeschermde kanalen + Ethernet in alle kamers / Glasvezel dichtbij, aan te vragen / Linky 100m van het huis / Sanitaire voorzieningen te voorzien / Mogelijkheid om landbouw- en ruiteruitrusting te kopen, waaronder 4 houten paardenstallen.
Locatie: In het projectgebied van het Regionaal Natuurpark Astarac / 270 m van de eerste buren niet over het hoofd gezien / Met de auto 10 minuten van Simorre, 10 minuten van Masseube, 30 minuten van Gimont.
Karl-Kossel (l-agence-) - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 566.500 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
kossel00257-34309
Nummer van het mandaat: 218249
Advertentie van profressional
Kantoor: Karl KOSSEL
De tarieven van de makelaar bekijken