Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Het Huis:
We gaan met pensioen en verkopen dit prachtige oude huis van 300 m² perfect gerestaureerd met leien dak, gelegen in het hart van het dorp Besse (1.050m boven de zeespiegel) en op 30 meter van de restaurants. Het wordt sinds 2008 geëxploiteerd als een pension en omvat 5 kamers geclassificeerd 3 oren en een duplex geclassificeerd 3 *, allemaal met badkamer en toilet (1e en 2e verdieping), evenals een eigen gedeelte op de begane grond.
Begane grond: privégedeelte inclusief een woonkamer + kitchenette (30 m²), een slaapkamer met doucheruimte / toilet (18 m²), een wasruimte en een eetkamer met open haard en Amerikaanse keuken (30 m²) voor ontbijt
1e verdieping: een gang met 3 slaapkamers van 22 tot 31 m²
2e verdieping: een overloop met 2 slaapkamers (27 en 35 m²) en de duplex (55 m²)
Een totale dubbele kelder met opslag, werkplaats en stookruimte en een zolder maken de set compleet. Het huis heeft ook een grote aangrenzende omheinde tuin uitgerust met tafels en stoelen.
Verwarming en warm water worden geleverd door een recente (september 2014) condenserende brandstofketel (Viesmann Vitoladens 300T, energieklasse A) die jaarlijks wordt onderhouden, gekoppeld aan een tank van 10.000 liter. Ook het leien dak wordt jaarlijks gemonitord. Het houten schrijnwerk is voorzien van dubbel glas (08/2012).
Dpe in uitvoering
Prijs: 530.000 euro inclusief het meubilair van het commerciële gedeelte
Het dorp:
Locatie: met de auto 35 'van Issoire en 50' van Clermont-Ferrand (treinstation en luchthaven), het dorp is ideaal gelegen in het hart van het Sancy-massief (Auvergne) op 7 km van het skigebied van Super-Besse en dicht bij andere zeer toeristische plaatsen (Murol, het meer van Chambon, Saint-Nectaire ...). Het is een zeer bezocht middeleeuws dorp dat zorgt voor 2 grote seizoenen (zomer + winter) en een regelmatig laagseizoen.
Praktisch: het dorp heeft 1.500 inwoners en beschikt over verschillende faciliteiten:
- School: scholen van kleuterschool tot universiteit (middelbare school in Issoire met de schoolbus)
- Medisch: artsen, verpleegkundigen, tandartsen, osteo's, kinesitherapeuten, farmacie...
- Voeding: restaurants, bars, bakkerijen, kaasmakers, supermarkten, Auchan, biologische supermarkt, ...
- Sporten: wandelclubs, gymnastiek, bodybuilding, skiën, fietsen, mountainbiken ...
- Andere: opticien, bioscoop, Grote mat, garage, dierenarts
De activiteit:
Het deel bed and breakfast en duplex verhuur wordt verkocht met:
- de recente website
- de Google Mijn bedrijfspagina (beheerd via Google Maps)
- Bekendheid: Google en andere verwijzingen (4.9/5 op Google met 166 reviews, 1e bed and breakfast van Besse op Trip Advisor)
- een aanwezigheid op het web op Gîtes de France, Cybevasion, het VVV-kantoor van Besse, bed and breakfast
- een omzet van 60.000 euro direct behaald (zonder commissies)
- de refererende Guide du Routard en Petit Futé (gids beste bed and breakfast van Frankrijk 2022)
- het meubilair en de decoratie van de kamers, de duplex en de ontbijtruimte
- de ingerichte wasruimte (wasmachine en droger van 9 kg, strijker)
- compleet tuinmeubilair (tafels, stoelen en parasol)
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 530.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.766,67
andere valuta
Referentie:
797768
Advertentie van particulier