Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Ref.4301 : Landhuis te koop in Lot-et-Garonne
De woning ligt niet ver van het dorp Cancon, een klein dorpje in de Lot-et-Garonne, tussen Bergerac en Agen, op 2 uur rijden van Toulouse en Bordeaux. De regio is in het zuiden bezaaid met vele bastides met een rijke geschiedenis, zoals Monflaquin en Villeréal, terwijl in het noorden de boomgaarden met hazelnoot- en pruimenbomen liggen.
Een paar kilometer verderop biedt het dorp Cancon alle nodige voorzieningen, en voor grotere behoeften biedt de stad Villeneuve-sur-Lot alle diensten, waaronder een ziekenhuis, een winkelcentrum, scholen en een middelbare school.
De Lot-et-Garonne belichaamt ook een typisch 'zuidwestelijke' manier van leven, waarbij gastronomie en rust worden gecombineerd, waardoor het een ideale plek is om nieuwe energie op te doen. Er zijn tal van sportieve activiteiten beschikbaar, zoals golfen, paardrijden en wandelen, en het gebied zit vol met plaatsen die doordrenkt zijn van geschiedenis en een verrijkende culturele diversiteit bieden.
Deze oude stenen boerderij werd in 2006 door de huidige eigenaren aangekocht en zij hebben een volledige renovatie ondergaan om een modern niveau van comfort te bieden.
De voorgevel ligt op het oosten en ligt in een rustige omgeving.
Het huis biedt een woonoppervlakte van 160m² op één niveau en is als volgt ingedeeld:
De entree is via de westgevel, met een overdekt terras. Aan de rechterkant van het huis is er een eetkamer (22,50m²) met open haard en balkenplafond, een woonkamer (35,66m²) met een kathedraalplafond, balkenplafond en een parketvloer, een kachel voegt een warme sfeer toe op winteravonden.
De keuken bevindt zich in het midden van het gebouw, met zijn originele cementtegels, balkenplafond en toegang tot het terras op het oosten, ideaal om 's ochtends te genieten van een kopje koffie terwijl u luistert naar het gezang van de vogels.
Een gang leidt naar 3 slaapkamers (13m²), waaronder een master suite (14,5m²) met kleedkamer en eigen badkamer. Alle kamers hebben openingen naar het westen en het zwembad.
Een schuur van 100m² is beschikbaar voor gereedschapsopslag, met een overstek, evenals een kleine bescheiden aangrenzende studio-achtige accommodatie.
Het zwembad meet 10x5 meter en is voorzien van zandfiltratie en een zoutbehandelingssysteem, met een liner en aangelegde terrassen rondom.
In de buurt van het zwembad is er een filterruimte, een ruimte voor tuingereedschap, een houtschuur en een oranjerie met opslagruimte.
Het park beslaat ongeveer 4 hectare, waarvan 2 hectare is omsloten in de buurt van het huis. De eigenaar heeft vele soorten bomen en struiken geplant, waaronder fruitbomen, maar ook eiken, kersen en andere soorten.
Cabinet Le Nail Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : Dhr. Bruno Guérin :
Wij nodigen u uit om onze Cabinet Le Nail-website te bezoeken om door onze nieuwste aanbiedingen te bladeren of meer te weten te komen over deze woning.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 559.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 3.493,75
andere valuta
Referentie:
na4-1711
Nummer van het mandaat: 4301
Advertentie van profressional
Kantoor: Cabinet LE NAIL
De tarieven van de makelaar bekijken