Prachtig pand gelegen op het platteland in het zuiden van de Vendée, op 5 minuten van het centrum van Fontenay le Comte, op 45 minuten van La Rochelle en Nantes. Discreet gebouwd op de fundamenten van een veertiende-eeuwse heerschappij, heeft het de tand des tijds, conflicten en godsdienstoorlogen overwonnen om zijn geschiedenis op te bouwen. Het imposante ingangsportaal, bekroond met kantelen die doen denken aan middeleeuwse verdedigingswerken, leidt naar de eerste binnenplaats, geflankeerd door een lang bijgebouw van meer dan 600 m². Om te leiden naar de tweede receptie binnenplaats. De voormalige herenwoning van 400 m² juicht in zijn recente restauratie met respect voor materialen en tradities. Het biedt op de begane grond een grote woonkamer met open haard, een kantoor of boudoir, een ontvangstruimte uitgerust met een imposante keramische houtkachel, een eetkamer ook aangekleed met een open haard, en een grote moderne eetkeuken, technische en sanitaire ruimte. Men kan niet anders dan blijven hangen op de elegante travertijn en smeedijzeren trap die naar de eerste verdieping leidt, waar de mezzanine royaal 7 slaapkamers, 3 doucheruimtes en 2 badkamers verdeelt.
Aan de tuinzijde biedt het terras een prachtig uitzicht op het park
de centrale steeg leidt naar de beek en de Franse tuin. Een ruimte die het licht vergroot, in het oosten omlijst door de tennisbaan en in het westen door het zwembad dat oordeelkundig wordt beschermd door de technische gebouwen.
Een gewelfde kelder draagt bij aan de charmes van dit uitgebalanceerde ensemble, waarvan de voltooide restauratie de hedendaagse verfijning en authenticiteit van het gebouw uitdrukt.
De stenen bijgebouwen herbergen een conciërgewoning van ongeveer 70 m², een houtschuur, een dubbele garage, stallen, een kelder, een pers, een werkplaats, aangesloten op de watervoorziening, en zolders van grote hoogte, een volière.
DPE klasse D-Ges klasse B. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: 4300 euro.
Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie-Christine Meunier die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij Sas Proprietes Privees, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40000 euro, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs
Mandaat 359836 aan de prijs van 1.964.000Hai van 3,6% te betalen door de koper, bedrag exclusief kosten: 1.900.000 euro. De professional adviseert, garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(3,41 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Belangrijkste kenmerken
400 m² van de woonoppervlakte
7 slaapkamers
N/C
3,1 hectare terrein
2 badkamers
DPED (243)
12 kamers
3 doucheruimtes
GESB (7)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 1.964.800 €
Makelaarskosten ten laste van de koper en de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 4.912,00
andere valuta
Referentie:
359836mcm
Nummer van het mandaat: 359836
Advertentie van profressional
Kantoor: Proprietes Privees
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Fontenay-le-Comte, in Vendée (regio Pays-de-la-Loire).
Fontenay-le-Comte, Vendée, Pays-de-la-Loire
Fontenay-le-Comte, Vendée, Pays-de-la-Loire
1.964.800 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.145.16.65) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Proprietes Privees
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)243 kWh/m².jaar
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.