Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
2018/19 volledig gerenoveerd landhuis gelegen op een heuvel, zonder directe buren en een eigen laan als oprit.
Groot ovaal zwembad (ca. 14 X 7 m) met poolhouse ca. 40 m².
De woning heeft 5 slaapkamers en een ruime woon- en eetkamer (ongeveer 60 m²). Het pand heeft ongeveer 2 ha met oude bomen, waaronder veel fruitbomen. Het is volledig omheind (schrikdraad met elektra) en is uitermate geschikt voor het houden van paarden. Het huis heeft een volledige kelder. Momenteel doet deze kelder (ongeveer 140 vierkante meter bruikbare ruimte) dienst als hooiopslag, stal voor onze ezels en als werkplaats.
Het landhuis werd voltooid in 1977 en gebouwd in traditionele constructie met bijna uitsluitend historische materialen. Vanwege deze architectonische eigenaardigheid werd het in de jaren zeventig in een architectuurkrant genoemd.
Het ligt op het zuiden en heeft twee grote terrassen, een op de begane grond met toegang tot de tuin en een op de 1e verdieping.
Het ensemble omvat een van de mooiste Pigeonniers in de regio.
Benedenverdieping
Woon- en eetkamer:
mooie oude terracotta tegels (ongeveer 60 m²).
Monumentale schouw (historische details), nu met inzethaard. Dubbele beglazing.
Vakwerk en een massieve gebogen open eiken trap die leidt naar de 1e verdieping. De woonkamer is open over twee verdiepingen. Twee grote openslaande deuren (Franse Porte Fenetre) leiden naar de tuin.
Keuken:
oude terracotta tegels (ongeveer 12 m²), massief eiken ingerichte keuken met oude bakstenen elementen (grote gas keramische kookplaat, 5 branders, oven, vaatwasser). Historische inbouwkast.
Oriëntatie zuid-west met openslaande deur (Franse Porte Fenetre) in de tuin.
Loopbrug (ca. 12 X 1,10 m):
De ene kant met ingebouwde kasten (eikenhout) en vakwerk aan de andere kant leiden naar de 2 slaapkamers op de begane grond. Oude terracotta tegels.
Slaapkamer (ca. 37 m²):
Oriëntatie over hoek, zuid-oost, oude terracotta tegels en eiken plafond. Openslaande deur (Franse Porte Fenetre) naar de tuin.
Badkamer (ca. 4 m²):
Oriëntatie op het zuiden met groot raam. Oude terracotta tegels, muur betegeld, plafond eiken balken, Italiaanse douche.
Slaapkamer (ca. 12 m²):
Oude terracotta tegels, plafond eiken balken, patio deur (Franse Porte Fenetre) in de tuin.
Gastentoilet met voorkamer (ca. 8 m²):
Oude terracotta tegels.
Van de begane grond naar de 1e verdieping leidt een open gebogen ruime eiken trap
1e verdieping
Eiken tribune (4.5 X 1.1m)
Slaapkamer (ca. 22,5 m²). Oriëntatie over hoek, zuid-west, eiken parket, vakwerk,
Uitgang naar het terras (Franse Porte Fenetre), oriëntatie zuid.
Badkamer (ca. 11 m²):
Eiken parket en terracotta tegels
Slaapkamer (ca. 40 m²):
Oude eiken planken
Slaapkamer (ca. 11 m²):
Oude eiken planken
Het huis wordt verwarmd met centrale verwarming op olie en twee houtkachels, waarvan er één een insert open haard is.
De renovaties in 2018/2019 omvatten:
Huis volledig gestuukt en van binnen geschilderd.
Dak volledig geïsoleerd (40 cm dik) en belaagd met Velux ramen.
Volledige elektronische installatie.
Complete sanitaire installatie.
Badkamers, sanitair.
Alle radiatoren nieuw en 2 nieuwe houtkachels, waarvan één een insert open haard.
Grote ramen nieuw vergroot met dubbele beglazing, raamopeningen vergroot naar het zuiden.
Nieuwe pomp en filter voor zwembad.
Nieuwe ingerichte keuken van de timmerman (massief eikenhout).
Wifi-verbinding
Satelliet antenne voor Tv
Onderhandse verkoop geen makelaarskosten
Toulouse 140 km
Luchthaven Atlantique 170 km
Lourdes 60 km
Parc National des Pyrénées ca. 80 km
Tarbes 37 km
Marciac 13 km (Internationaal gerenommeerd jaarlijks jazzfestival)
Als beleggingspand mogelijk, met een rendement van 5-6% per jaar.
Ik spreek:
Duits
Engels
Frans
(in kwaliteit in die volgorde)
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 490.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.130,43
andere valuta
Referentie:
412975
Advertentie van particulier