Beschrijving van het huis
Met smaak gerestaureerd historisch veerhuis in een “domein” van twee huizen, direct aan de oevers van de Saône gelegen (zwemmen, aanleg-gelegenheid), bij een dorpje met 200 inwoners, circa 6,5 uur rijden vanaf Nederland. Het huis is door de restauratie omgetoverd tot een comfortabele grote woning, in een fraaie, parkachtige tuin die tot in de rivier doorloopt. De modernisering is tot recent voortgezet: de toegangsweg is verhard in 2007, de "grenier" is geïsoleerd in 2008, de garage in 2009 en in 2010 en 2013 zijn de gevels en daken vernieuwd en is alles geïsoleerd, ook is een geheel nieuwe hypermoderne keuken geplaatst. In 2013 en 2014 zijn drinkwaterfilters geplaatst en is de elektra vernieuwd.
Het huis heeft circa 238 m2, verdeeld als volgt: grote woonkamer met open haard, plafondbalken in het zicht en natuurstenen muren; directe toegang tot het terras; een grote (nieuwe) keuken met alle apparatuur (infrarood en inductie kookplaten, ovens, vaatwasser) met voldoende plaats voor een ruime eethoek en eveneens directe toegang tot het terras; inpandige garage annex berging voor 2 auto's, waarin een kleine zomerkeuken aan de terraszijde.
Op de 1e etage zijn twee grote en een kleinere slaapkamer en een doucheruimte, een apart toilet en een tweede "grenier" (zolder), die als logeerkamer is ingericht.
Op de 2e verdieping bevindt zich een enorme ruimte met de kapbalken in het zicht, nu in gebruik als kantoor maar even goed bruikbaar als salon, atelier e.d.; deze lichte ruimte heeft een glazen koepel en vier luxe Velux-ramen, zodat er enorm veel licht en zon binnenkomt; de ruimte heeft een adembenemend uitzicht over de Saône-vallei en naar het Château de Ray.
Het gehele huis is supergoed geïsoleerd. Voor de verwarming is de haard voorzien van een lucht-circulatiesysteem, waardoor in de winter vrijwel het hele huis verwarmd kan worden; Er zijn ook nog aanvullende radiatoren (die dankzij de zon-instraling op de tweede verdieping zelden nodig zijn).
De elektra-installatie is modern, met tijdschakelingen voor sommige functies en met gescheiden groepen voor gebruikers als kook-apparatuur, boiler, radiatoren. Er is een dal-uren-schakeling. Momenteel is het huis voorzien van telefoonlijnen, Adsl/VDSL-2 en van 35 Mb Internet en televisie via een schotel.
Rond het huis ligt een enorme tuin van 3300 m2, omgeven door een dichte heg; de tuin loopt door tot in de rivier. Rond de tuin is geen bebouwing toegestaan omdat de omliggende gronden deel uitmaken van “Natura 2000”, zodat verrassingen met plotselinge aangrenzende nieuwbouw uitgesloten zijn. Het huis staat op een terp in de Saône, als bescherming tegen hoogwater.
Vanaf het dorp Ray-sur-Saône leidt een (doodlopende) toegangsweg van circa 500 meter naar het huis; lang genoeg om gevrijwaard te zijn van verkeer, kort genoeg om het dorp op loopafstand te hebben. In het dorp is een restaurant, een "dépot de pain" en een postkantoor; meer winkels en een supermarkt op 7 km. Dichtstbijzijnde steden zijn Vesoul (30 min) of Besançon (50 min) of Dijon (55 min). Het vliegveld Basel-Mulhouse is 2 uur rijden, de stations zijn Vesoul (30 min) of Besançon-Tgv (45 min) of Dijon-Tgv (55 min). Per auto is Maastricht 5,5 uur, Utrecht 6,5 uur.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 350.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.470,59
andere valuta
Referentie:
52574
Advertentie van particulier