Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Gelijkvloers huis met zwembad, een chalet voor gasten, een grote omheinde privétuin, alles in een rustige omgeving met uitzicht op de heuvels en toch in de buurt van leuke dorpjes.
Gelegen in de vallei van de Lot, omgeven door wijngaarden, op maar 10 minuten lopen van de rivier. En 10 minuten rijden van Prayssac met winkels, bouwmarkt, restaurants, garage, huisarts, apotheek etc. En een heel populaire lokale markt, elke vrijdag, het hele jaar door.
De hoofdstad van het departement, Cahors, is ook niet ver weg. Een half uur met de auto om de prefectuur te bereiken, de grote zaterdagmarkt, de vele winkels, festivals, terrasjes, het treinstation enzovoort. In de hele regio zijn er dorpen waar activiteiten worden georganiseerd, vooral 's zomers maar ook daarbuiten.
Het huis is een jaar of 20 geleden gebouwd en is altijd het hele jaar door bewoond geweest. Het is daarom goed onderhouden. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd, net als de badkamer, de liner van het zwembad en het terras daaromheen.
Het huis ligt op een terrein van 5500 m2. Gescheiden van het smalle weggetje door een haag van laurierstruiken. Er zijn een paar huizen in de omgeving, maar vanaf het terrein ziet u die niet. En zij zien u niet. Het voordeel van een oudere tuin is dat de bomen en struiken er volgroeid zijn. Hier hebben ze ook nog eens geprofiteerd van de vruchtbare riviergrond. Sommige bomen zijn prachtig groot. Ze geven een zekere grandeur aan het bezit, vooral de enorme pin parasol en de palmen langs het zwembad.
Als je de woning binnenkomt is de grote open ruimte die je ziet echt een verrassing. Een woonkamer met open keuken van 63 m2. Daar is wel een slaapkamer voor opgeofferd, maar die kan indien gewenst weer herschapen worden. Het is een heerlijke, lichte ruimte, waar altijd wel ergens de zon binnenschijnt. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met douche en toilet. De andere slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor. Een apart toilet is er verderop in de gang, waar ook een ruime bijkeuken te vinden is met wastafel en kasten. Aan het huis vast zit er dan nog een garage, die je vanbinnenuit kunt bereiken.
Aan weerszijden van het huis is er een overdekt terras, zodat je altijd in de zon kunt zitten. Of juist in de schaduw als het te warm is.
Het huis is goed geïsoleerd en wordt verwarmd door een uitstekend werkende houtkachel. En anders zijn er elektrische radiatoren.
Een groot voordeel van dit bezit is het chalet, dat nog maar een paar jaar geleden gebouwd is. Een ontzettend gezellig houten huisje dat geheel zelfvoorzienend is. Vier bezoekers kunnen er slapen: er is een tweepersoonsbed op de begane grond (in een superromantische alkoof) en één op de mezzanine. Verder zijn er douche, toilet, keukentje, houtkachel, wifi. En het heeft zijn eigen veranda. Je zit er echt privé, uit het zicht van het huis zelf. Ideaal om gasten onder te brengen, of voor de kinderen. Je kunt er ook een kantoor van maken, of een klein atelier. En het is zo verhuurbaar als je dat zou willen. 80 of 90 euro per nacht kun je er makkelijk voor vragen.
Er is ook nog een walnotenboomgaard op het terrein. Je eigen notenoogst, elke herfst opnieuw. En 's zomers is het een heerlijke plek om in de schaduw te liggen.
Het gebied wordt omringd door wijngaarden (Aoc Cahors).
Het terrein om het huis is zo groot dat er voor kinderen alle ruimte is om te spelen. Je kunt er bijvoorbeeld ook je eigen jeu de boules-veld maken of een moestuin aanleggen. Voor het wateren van de planten is er voor een klein jaarlijks bedrag rivierwater beschikbaar.
Het internet is snel genoeg voor Netflix, iTunes, Skype etc. Tot 11 Mb.
De parabool voor de televisie heeft een dubbele lnb voor de Astra-satelliet, een op 19 en een op 23 graden.
Tenslotte is er nog een schuurtje met de installatie voor het zwembad en de onderhoudspullen voor de tuin.
Er zijn een paar luchthavens niet heel ver weg: 1 h 20 naar Bergerac, 1 uur en 15 minuten naar Brive, 1 uur en 35 minuten naar Toulouse. In een half uur zit je op de tolweg.
Sommige foto's zijn gemaakt met een groothoek teneinde het beste overzicht van een ruimte te geven. Daardoor is hier en daar een lichte vertekening zichtbaar.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 279.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.232,00
andere valuta
Referentie:
77640
Nummer van het mandaat: Rgpd-77640
Advertentie van particulier