Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Vrijstaande hoge kwaliteit huis gelegen in één van de beste locaties in Verticois ruimte met uitzicht op het dal dat naar Verteillac, een kleine stad ongeveer 4 km in de verte. Ononderbroken uitzicht vanuit alle hoeken aan de achterzijde van de eigenschap via doel gebouwd terrassen. Het huis is ongeveer 6 jaar oud en werd ontworpen door de eigenaars om te voldoen aan de normen vereist boven dat van de typische Franse nieuwe bouwen langwerpige eigenschap.
De eigenschap heeft drie tweepersoons slaapkamers, twee met eigen badkamer, die kunnen worden geïsoleerd van de 2e slaapkamer voor toegang door 3de slaapkamer inzittenden indien nodig. Een aparte bezoekers toilet is ook beschikbaar. De grote slaapkamer is aan de voorzijde van de eigenschap terwijl slaapkamer 2 en 3 bevinden zich op de achterzijde, met een toegewijde terras met uitzicht op de achterkant van de eigenschap en prachtig richting Verteillac uitzicht.
Het huis ligt in eigen volledig afgesloten terrein van 5, 200m 2, gras en met verschillende bomen, struiken alle vervallende van plantage tijdens de bouw. Dubbele elektrisch bediende poorten beveiligen de eigenschap op een rustig dorp weg maar niet ver van de hoofdweg leiden tot Verteillac en Riberac. Het huis zelf is 158m 2, niet met inbegrip van de aangebouwde garage van 32.43m2. Terras aan de voorzijde 40.20m2, kant terras 10.30m2 en 2 terug rijstvelden ten bedrage van 5.67m2 en 6.91m2. Een goed formaat familie verblijf en hulpprogramma gebied. Dit omvat niet de zwembad patio surround voor zon Baden en dineren indien u dat wenst.
Het afgelegen 10 x 5m zwembad, professioneel gebouwd door de Desjoyaux groep ligt dicht bij de westzijde van het huis en is over het hoofd gezien door het 10.30m2 Terras, met elektrische zon schaduw. Dit heeft toegang tot de woonkamer huis via dubbele deuren. Bovendien heeft de woonkamer toegang uit tot het achterste terras van 5.67m2 en terras aan de voorzijde van sommige 40.88sm2 vormen de voorgevel van het huis.
Toegang is beschikbaar onder de eigenschap aan de achterzijde in een kleine log en tuin apparatuur winkel. Alle vensters hebben elektrische veiligheid luiken, volledig dubbele beglazing, met uitzondering van de belangrijkste voordeur die zijn eigen gebouwd in veiligheid heeft. In het geval van stroomuitval hebben drie van de meest prominente luiken in de woonkamer en de belangrijkste en tweede slaapkamer ook een handmatige werkend systeem, om te ontruimen de eigenschap buiten het gebruiken van de belangrijkste voordeur. Alle terrassen hebben veiligheid verlichting plus Pir systemen op de oprit, terras aan de voorzijde en woonkamer-terras met uitzicht op het zwembad.
Interne specificaties
De eigenschap invoeren via het terras aan de voorzijde is de volledig uitgeruste keuken van 25.59m2. Dit herbergt een groot scala aan moderne wand- en kasten en werk oppervlakken. Een groot ontbijtbar met ontlasting zitplaatsen voor vier plus. Een volledig betegelde vloer in de gehele. Een aparte oven en magnetron is gehuisvest in het hoge kabinet plus een vrijstaande gas/elektrische bereik oven. Afwasmachine is ingesloten in de gootsteen eenheid huisvesting ook een vrijstaande koelkast/vriezer.
Aan de linkerzijde van de ingang en vooruit is een salon van 38.57m2, centraal verwarmd plus een dubbele gezicht brand die biedt ook verwarming aan de eetkamer gebied invoegen. De salon heeft drie dubbele afrit deuren naar terrassen rondom de eigenschap en is volledig betegeld. De plafond verlichting heeft onafhankelijke verlichting dimmer schakelopties en aparte sluiter veiligheidscontroles zijn gemonteerd aan de zijkant van elke uitgang deur. Tv, Sat, FM-module wandplaten feed de audio-visuele feeds van externe antennes in twee platen aan weerszijden van de woonkamer.
Brand complexe via een open plan archway in de eetzaal van 18.77m2 die is centraal verwarmd plus de andere kant van de dubbele gezicht invoegen. Dubbel beglaasde raam met uitzicht over de vallei aan de achterzijde van de eigenschap met veiligheid luiken.
Een deuropening doorlopen in de overgang naar de linkerkant is een aparte bezoeker toilet van 2.9m2 uitgerust met hand wastafel en elektrische handdoekhouder.
De twee tweepersoons slaapkamers bezetten links en rechts van de passage, beide 11.52m2. Aan de rechterkant is de slaapkamer met de bijgevoegde badkamer van 7.62m2 volledig uitgerust met douche, grote wastafel unit, verwarmd handdoekkenrek en Wc suite. Toegang vanuit de slaapkamer maakt direct gebruik van de badkamer. Moeten andere gasten bezetten de linker slaapkamer, de deur toegang kan worden vergrendeld en gebruik gemaakt van de belangrijkste badkamer deur in de doorgang. Beide slaapkamers hebben vrijstaande kasten, centrale verwarming en dubbele veiligheid sluiter deuren toegang op het achterste 6.91m2 terras met uitzicht op de vallei naar Verteillac. Beide slaapkamers hebben muur audio, video en satelliet platen.
Continuïteit via naar de doorgang is aan de linkerkant een 3.77m2 wasruimte, 8kg, wasmachine, koelkast en warm water cisterne uitgerust. Achterste toegang via beveiliging deur naar de tuin.
Volgende is de grote slaapkamer van 19.56m2 en badkamer van 7.62m2 huisvesting regendouche, dubbele gootstenen, spabad, en verwarmde handdoekhouder. De slaapkamer is schuin met toegang via dubbele beglazing en veiligheid sluiter deuren naar het terras aan de voorzijde. De grote slaapkamer is een inloopkast. Voorzieningen voor een airconditioning eenheid bestaan en deze eenheid is beschikbaar voor installatie. Audio, video en satelliet-wandplaat voor ontvangst.
Terras met deur toegang aan de zijkant van de voorzijde een 32.43m2 garage, die eigen garagedeuren uit de oprit heeft. Dit herbergt de aansluiting voor de gasflessen en water ingang. Genoeg ruimte voor een voertuig plus workshop gebied. Main Eof input meter en elektrische poort belangrijkste levering.
De achterzijde van de eigenschap is de septische fosse. De installatie werd bewaakt door Sogedo en doorgegeven eenmaal voltooid. De toegang onder het terug terras voor de tuin apparatuur of hout winkel is door middel van grote veiligheid houten deur, elektrische verlichting en stekkeradapter leveren stroom beschikbaar. Een recente inspectie door de lokale autoriteit met betrekking tot de gouvernementele instructies heeft de fosse septische doorgegeven.
Ambachtslieden/bedrijf tienjaarlijkse [10 jaar] verzekering is in voorkomend geval, beschikbaar. Dit is ongeveer 4 jaar te lopen.
Lokale informatie
Het huis ligt dicht bij een kleine stad binnen 3 km die verschillende restaurants, snackbars, school, medische heeft en tandheelkundige voorzieningen, bakkerij en slagerij, kruidenier/DIY opslaan, krantenwinkels voor Britse kranten en tijdschriften, haar dressoirs en postkantoor. Een grote open lucht gemeenschappelijk zwembad voor zomer gebruik is beschikbaar, hoewel het huis een heeft!, en een kerk Gemeenschap. Nauwe is een lokale dorp met restaurant en bakkerij. Daarbuiten, ongeveer 7 km is de grotere stad van Riberac, met zijn beroemde vrijdag-markt en alle voorzieningen die u nodig heeft. Op ca. Is 39km de grote departementale [24] stad van Périgueux met grote warenhuizen, modeboetieks, Diy superstores, restaurants, algemene ziekenhuizen.
Vervoer
Bergerac luchthaven ligt op ca. 40 minuten rijden, die wordt onderhouden door Ryanair, Flybe, en Parijse vluchten. Bordeaux ligt op 1 uur 20 minuten rijden, waar British Airways twee vluchten per dag naar Gatwick gedurende het hele jaar bieden. Ryanair, Flybe, Easyjet, vorst en andere low-cost maatschappijenlijst werken in Bordeaux. Angouleme, ongeveer 43km is een belangrijkste Tvg Galicia station van welke reis naar Parijs en Lille voor de Eurostar naar Londen-service beschikbaar is. De gemiddelde duur van Calais naar de eigenschap is 8 uur rijden en uit de noordelijke havens van Caen-St Malo enz is ongeveer 5-6 uur rijden, meestal via auto weg.
Een variërende hoeveelheid meubels, witte goederen, zoals te zien in de foto's, plus externe meubilair, gras snijden trekker en bijkomende bijlagen die beschikbaar kunnen worden gesteld aan de koper onderworpen aan discussie en onderhandeling op een zeer veel lagere vergoeding in rekening!
Deze eigenschap wordt geadverteerd als een prive-verkoop beschikbaar om te kopen direct van de leveranciers – dus geen landgoed Agentschap vergoedingen te betalen.
Energie verbruik grafiek
CO2-emissies grafiek
Dpe resultaten
Energieverbruik: D - 171 kwhrs pa pm2
CO2-uitstoot: B - 7 kgrms pa pm2
Afmetingen
Bewoonbaar accommodatie 156.00 m2
Terras aan de voorzijde 40.20 m2
Terras uitzicht op zwembad 10.30 m2 Side terras woonkamer 5,67 m2
Achterste slaapkamers terras 6.91 m2
Garage 32.43 m2
Totale bruikbare 2m 251.51 m2 zwembad 10 x 5 m2 - met een verdere terras en surround
Tuinen 1.25 hectare
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 298.500 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.755,88
andere valuta
Referentie:
66043
Nummer van het mandaat: Rgpd-66043
Advertentie van particulier