Beschrijving van het huis
Oorspronkelijk was het huis een veeboerderij. Nu is het aangepast en geschikt gemaakt voor comfortable bewoning.
Woonhuis: met 1 woonkeuken, 1 woonkamer, 3 slaapkamers met dubbel bed, en 1 slaapzolder met 4 bedden
Het huis is gelegen in Chevadot, een intiem gehucht bestaande uit vijf boerenwoningen, op slechts 3 kilometer afstand van het prettige marktplaatsje Chauffailles, met z'n café's, restaurants, winkels, benzinepomp en supermarkt.
Het is het laatste huis van de kleine 'hameau' Chevadot en ligt helemaal vrijstaand tegen de heuvel (550m hoog), aan de rand van het bos. Vanuit het huis en vanaf het terras heb je een prachtig ruim uitzicht op het dal, waar de beroemde charolais koeien grazen. Een afwisselend landschap met eindeloze bossen, kronkelende beekjes, glooiende heuvels, weilanden, pittoreske dorpen en middeleeuwse/Romaanse kerkjes, waar lange wandeltochten te maken zijn.
Deze idyllische plek is niet alleen een ideaal vakantieverblijf voor een groot gezelschap (tot 10 personen) maar door haar stilte en ruimte ook erg geschikt om met z'n tweeën of alleen in alle rust te schrijven, te schilderen of te reflecteren.
De ideale plaats dus om afstand te nemen van de dagelijkse drukte en even helemaal tot rust te komen. Het buitenleven doet ieder mens goed. Nergens is de lucht zuiverder dan hier. De Bourgogne wordt niet voor niets de longen van Frankrijk genoemd.
Op de binnenplaats van het huis, die op het zuiden ligt, ervaar je nog wat stilte is. Je kunt genieten van het gezang van de vele soorten vogels en bij het vallen van de avond van de ondergaande zon. Des avonds wordt het in Chevadot nog ècht donker en schitteren er meer sterren dan je ooit eerder zag. Een roepende uil maakt het plaatje compleet. In de zomer kun je je eigen fruit oogsten. De herfst in Chevadot is overigens ongelooflijk mooi en kleurrijk.
Beneden:
Je komt het huis binnen vanaf de binnenplaats door de keukendeur en je staat dan in
de keuken van 28 m2, met tafel en stoelen, aanrecht, close-in boiler 5 lieter, koelkast, fornuis, warm/koud stromend water, en met een flinke (Godin) houtkachel voor in de winter; via een dubbele glazen deur kom je in de vroegere 'deel' van de boerderij, die nu omgetoverd is tot woonkamer van 30 m2 met een authentieke eikenhouten boerentafel voor 12 personen, grote open haard en houtkachel (Godin) en glazen pui met uitzicht op de binnenplaats.
Achter de keuken ligt een slaapkamer van 17 m2 (2 pers bed); met daarnaast een badkamer, waar ook de wasmachine staat, met wastafel, douche en Wc, boiler 110 liter, van 10 m2 (met prachtig uitzicht op het dal);
Achter de woonkamer ligt nog een slaapkamer van 17 m2 (2 pers bed) en met toegang tot het terras met uitzicht op het dal.
Boven:
Boven de keuken een slaapkamer van 21 m2 en twee kleine (door schuin dak) zolderkamertjes 17 m2 en 10 m2 nog zonder ramen maar compleet opgeknapt en geïsoleerd;
En boven de woonkamer één grote slaapzaal (4 x 1pers bed); een prettige lichte ruimte van 42,5 m2 met robuuste balken. Het geheel is compleet gerenoveerd, beschoten en geïsoleerd.
Kelder:
De kelder van 64 m2 is in meerdere ruimtes verdeeld en kan worden gebruikt voor opslag.
Verder zijn er naast het huis twee kleine schuurtjes, beiden 7 m2 voor houtopslag.
Bijgebouw:
Het bijgebouw, de 'dependance', is behoudens enkele nieuw aangelegde voorzieningen nog in zijn oorspronkelijke staat, beneden bestaand uit een voormalige koeienstal van 29 m2 en een 'hangar' (voor de machines) van 17 m2. Boven een hooizolder. Het geheel kan naar wens worden aangepast en verbouwd. Er is al een nieuwe brede trap gebouwd naar de 1e verdieping. Aan- en afvoer van water is recent aangelegd.
Het terrein bestaat uit een beschutte binnenplaats op het zuiden, een terras met uitzicht op het dal en rondom het huis, totaal 800 m2
woonoppervlak 170 m2
grondoppervlak 800 m2
De muren van het huis zijn een halve meter dik waardoor het goed geïsoleerd is.
Het huis heeft een goede septic tank.
Het dak is compleet vernieuwd in 2016
inboedel bespreekbaar
Telefoon en Internet
Voor uw oriëntatie: Chevadot ligt in de buurt van de plaatsen: Chauffailles, Lyon, Roanne, Macon en La Clayette.
In de omgeving kun je heerlijk wandelen. In de dorpen en stadjes vind je talrijke restaurants, met , ofwel -betaalbare- top 'cuisine', tot eenvoudige eethuisjes met een vast lunchmenu voor een tientje. Elk dorp of stad in de omgeving heeft zijn eigen markt waar volop lokale producten verkrijgbaar zijn. In Marcigny (25 kilometer) is een nog grotere markt dan die van Chauffailles, op de maandagochtend,waar ze kippen, konijnen, kwartels, parelhoenders, vogels en ganzen verkopen. En vergeet niet, de elke weekeinde in de omgeving gehouden tweedehandsmarkten, ofwel de 'vide-greniers', de 'brocantes' en de 'marchés aux puces', met een gigantische keuze aan koopwaar, curiosa, spelletjes, kleding, potten, pannen en huisgemaakte marmelades.
Het huis ligt middenin het grootste wijngebied van Frankrijk. Voor wijnliefhebbers heb je wijnen als Beaujolais, Bourgogne, Pouilly-Fuissé, Brouilly, Macon en Cotes du Rhone in de allerbeste kwaliteiten.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 125.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 735,29
andere valuta
Referentie:
87012
Advertentie van particulier