Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Een prachtig herenhuis, waarschijnlijk een van de beste in Civray, bestaande uit 6 slaapkamers, 3 ontvangstruimtes, keuken, scullery, centrale verwarming, riolering, ommuurde, eigen tuin. Het biedt een groot potentieel als Boutique B & B/chambres d'hôtes, familiehuis of tweede huis.
De eigenschap heeft zeer lage uitgaven in termen van verwarming / elektriciteit profiteren van een dubbele verwarming systeem van ofwel de houtkachel / ketel, of oliegestookte centrale verwarming. Het heeft ook een aantal super bijgebouwen en een grot en ligt op slechts 150 meter van het centrum van deze historische stad en een zachte wandeling naar de rivier de Charente.
De accommodatie bestaat uit:
Entree hal 2.1 x 12 mt, Parlour 24m2 met houten vloer en marmeren vuur surround, Franse deur naar lounge met uitzicht op de tuin (25m2). Dit heeft een houtkachel in een imposante brand surround, evenals 'vintage' stijl radiator, en Franse deuren leiden naar een schaduwrijke terras met uitzicht op de mooie tuin. Er is een bibliotheek/studie van 22m2, waarin prachtige kersenhouten kasten zijn verwerkt. Een lambrisering deur leidt naar de eetkamer 20m2, met grote ramen aan de voorzijde, smaakvol ingericht. Van daaruit komt u in de voormalige scullery, nu een wasruimte met de houtkachel en cv-ketels, een originele flagstone vloer, sanitair voor wasmachine en vaatwasser. Deur naar een grote keuken (20m2). Met 2 handige pantries en uitzicht over de tuin. Er wordt aangenomen dat de scullery voorheen deel uitmaakte van de bedienden kwartalen vanaf daar is er een tweede trap die leidt naar de slaapkamer van een dienaar. Dit kan nu desgevraagd de wijken van de eigenaren vormen. Er zijn nog vijf ruime slaapkamers, een met eigen suite, maar veel ruimte om de grote kleedkamer tussen twee van de slaapkamers te veranderen in een 'Jack and Jill' badkamer of om een van de andere slaapkamers om te zetten in een verdere eigen badkamer. De slaapkamers hebben allemaal eiken- of kastanjevloeren en vintage-achtige radiatoren in overeenstemming met het pand.
Bed 1 achter, ensuite douche en bassin 24m2 (kamer om wc te installeren indien gewenst).
Bed 2 voorzijde 24m2 met steenvuur surround.
Badkamer met bad/douche over, loo, bidet.
Bed 3 front 23m2 met marmeren open haard en haard, dit leidt naar de kleedkamer die een 'safe-room' bevat. Dit kan worden omgezet in een badkamer tussen slaapkamers 3 en 4.
Bed 4 achter 22m2 leidt ook uit de kleedkamer, uitzicht over tuin en stad.
Bed 5 achter 17m2 (max) met gootsteen, uitzicht over tuin.
Bed 6 front 23m2, waarschijnlijk de voormalige dienaar kamer.
De imposante hoofdtrap met half-landing mooi raam met uitzicht op de tuin en de stad, leidt terug naar de belangrijkste gang.
De geïsoleerde zolder biedt twee ruime kamers van 63 en 50 m2, deels voormalige bediendenkwartieren, met verbouwing mogelijk onder voorbehoud van vergunningen.
Buiten: De prachtige tuin bevat een 150 jaar oude boom, stenen muren, bloemperken en gazon. Er is een 'zomer' schuur die verder kan worden ontwikkeld / omgebouwd, en verdere bijgebouwen waarin de olietank, boilers en de originele buiten Wk. Een nuttige grot is ter plaatse voor wijnopslag. Er is voldoende ruimte voor een zwembad, afhankelijk van de gebruikelijke machtigingen. Als klap op de kop is er zelfs een garage in de buurt van 38m2.
Dit huis moet worden bekeken om zijn vintage charme te waarderen die de veeleisende koper de mogelijkheid biedt om een mooi huis te hebben, of om een bedrijf te runnen in deze oude stad die steeds populairder wordt.
De stad Civray heeft restaurants/ bars, tweemaal per week markt, een park dat zomerconcerten, beurzen en evenementen, een nieuw sportcentrum met een binnen- en buitenverwarmde zwembaden houdt, er is ook een bioscoop met internationale films en een klein theater. Je letterlijk gewoon lopen de voordeur en je bent er! De nabijgelegen universiteitsstad Poitiers heeft een geweldige café-cultuur en heeft theaters, bioscopen, restaurants, bars en cafés, muziekfestivals en een scala aan winkels. Een Tgv trein brengt u van daar naar Parijs centrum en Charles de Gaulle luchthaven in slechts 1 uur en 18 minuten. Er is ook een luchthaven in Poitiers en anderen in Limoges, La Rochelle en Bordeaux. Het uitstekende wegennet betekent een gemakkelijke rit naar de Kanaalhavens/Eurotunnel of zuid naar Spanje en Portugal. Zelfs skigebieden liggen op slechts 3 uur rijden bij de Mont Dore en de kust 1,5 uur rijden, al met al een ideale locatie.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 243.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 786,41
andere valuta
Referentie:
99349
Advertentie van particulier