Gelegen in een slaperig plattelandsdorpje, 20 minuten ten zuiden van Lannemezan, staat dit zeer mooie en charmante huis van 249 m² te koop. Het dateert uit 1771 en biedt ruime kamers met zichtbare balken en stenen muren, 4 slaapkamers, aangrenzende bijgebouwen die geschikt zijn voor uitbreiding of transformatie, een barbecue-eethoek en een zwembad van 12x6m met uitzicht op de omliggende heuvels dit alles op een perceel van 4260 m².
Dit indrukwekkende landhuis, uw nieuwe thuis in het heerlijke zuiden van Frankrijk, met haar bijgebouwen in de traditionele stijl van de regio, heeft de potentie om de woonoppervlakte verder uit te breiden om betalende gasten of vrienden en familie te ontvangen.
Dit huis heeft veel mooie en originele kenmerken, zoals de stenen gootsteen in de keuken, stenen muren, zichtbare balken en een prachtige trap. De huidige eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard voor het vervangen van de originele voordeur om de authenticiteit van het pand te behouden.
De entree van 5 m² met stenen vloer biedt aan de rechterkant toegang tot de eet- of zitkamer van 35 m², compleet met bar en houtkachel. Een perfecte binnenruimte voor het ontvangen van vrienden en familie. Links van de entree bevindt zich de woonkamer van 35m² met indrukwekkende schouw met houtkachel. Vervolgens treft u de keuken van 23 m² met een broodoven, originele stenen gootsteen en toegang tot de binnenplaats en het terras.
Een deur opent naar het eerste aangebouwde bijgebouw, waar momenteel een wasruimte en een zomerzitkamer van 69 m² zijn gevestigd. Deze ruimte is perfect om te verbouwen tot extra woonruimte of een onafhankelijke gîte. Het beschikt over een volledige zolder, bereikbaar via een trap.
Een mooie houten trap met stenen ondertrede leidt naar de overloop op de eerste verdieping met twee grote slaapkamers. De eerste is een hoekslaapkamer van 24 m² met een eigen badkamer, douche en toilet. De tweede slaapkamer van 22m² heeft een eigen douche, toilet en inloopkast. Beide hebben een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende platteland.
Op de tweede verdieping, voorheen de zolder, treft u twee slaapkamers en een douche met toilet. Elke slaapkamer heeft een schitterend dakraamwerk en spotjes.
Buiten zult u genieten van de binnenplaats, de ommuurde tuin en de perenboom. Er is een barbecue en een overdekt terras waar u de avonden kunt doorbrengen na een middagduik in het zwembad van 12x6m, dat iets van het huis af ligt voor maximaal zonlicht en uitzicht op de omliggende heuvels.
In de bijgebouwen vindt u tevens een garage/werkplaats van 48 m², een opslagruimte van 45 m² en een open schuur van 55 m². Boven is ruim 200 m² ruimte die u naar wens kunt gebruiken. Perfect voor conversie naar bewoonbare ruimte.
De bouw is traditioneel. De leienstenen dakbedekking van het hoofdhuis is onlangs vervangen. Verwarming wordt verzorgd door stookolie en de houtkachels. Het pand beschikt over een individueel rioleringssysteem. Dubbele beglazing met kunststof kozijnen.
U bevindt zich op 20 minuten van Lannemezan voor alle winkels en diensten, op 15 minuten van de toegang tot de snelweg A64 die u in 30 minuten naar Tarbes brengt voor de Tgv en de luchthaven, Toulouse 1u30, Biarritz 2u, skiën in Saint-Lary 30 minuten, Spanje 45 minuten .
Belangrijkste kenmerken
249 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
GESG
4200 m² terrein
N/C
6 kamers
DPEA
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 412.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.654,62
andere valuta
Referentie:
af25992
Advertentie van profressional
Kantoor: Abafim Immobilier
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Lannemezan, in Hautes-Pyrénées (regio Midi-Pyrénées).
Lannemezan, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
Lannemezan, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
412.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.190.219.49) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Abafim Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
Verbruik
(primaire energie) kWh/m².jaar
Emissies
kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Emissies
kg CO₂/m².jaar
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.