Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
• Authentieke 17e eeuwse colombage longere
• Rustige / rustige locatie en toch niet geïsoleerd
• Aantrekkelijke tuin / terrein, prachtig uitzicht
• Cabine met ruimte voor hot tub
• Orbec 6km, Lisieux, 24 km, Bernay 24 km, Parijs 174 km
• High speed internet (glasvezel beschikbaar)
Een uitzonderlijke, ruime, 2/3 slaapkamer 17e eeuwse vakwerk houten colombage longere met originele kenmerken en een immens karakter en charme die wordt gepresenteerd in uitstekende staat. Ideaal permanent of tweede huis.
Gelegen in een klein gehucht aan het einde van een Romeinse 'chemin' en met uitzicht op de Orbiquet-vallei met ononderbroken uitzicht en een zuidelijke expositie. Rustig en privé, maar toch slechts 6 km van het historische middeleeuwse stadje Orbec met heeft onlangs geprofiteerd van een belangrijk regeneratieproject.
Slechts 1 km van het mooie dorpje La Folletiere Abenon met de bron van de rivier de Orbiquet. Binnen een uur van de kust en het modieuze Deauville / Honfleur. Lisieux ligt op slechts 24 km en Bernay op 24 km. Parijs is twee en een half uur over de weg, Sncf Lisieux en Bernay met regelmatige treinen naar Parijs. De A28 (afslag 9) ligt op slechts 15 minuten. Rouen 40 minuten en Le Mans iets meer dan een uur.
De woning ligt op een eigen omheind terrein (3035 m2) met volwassen bomen, waaronder walnoot, laburnum, peer, appel, kers, dennen, pruim en populier. Weids uitzicht op 'La Grande Vallee'. Er is een productieve potager met appels, rode bessen, frambozen, aardbeien en zwarte bessen.
Een hut met een houtwinkel en een recreatiegebied met een ruimte en een hot tub. Aan de voorzijde is een gedeeltelijk omheinde tuin met aantrekkelijke borders gevuld met perkplanten, struiken, rozen en lavendel. Allemaal met uitzicht op de weide en de vallei daarachter.
Dit ruime huis presenteert een eigentijdse aantrekkingskracht die de charme van een zeldzame traditionele 17e-eeuwse longere complimenteert. Een prachtige, ongerepte, natuurlijke omgeving.
Een woning voor alle seizoenen die geniet van een microklimaat en een zuidelijk aspect met een zeer gezellige winteraantrekkingskracht.
Specifieke details:
Benedenverdieping:
Ga vanuit de tuin via de massief eiken voordeur naar:
Salon/eetkamer - 31.8m2 - Gelijkmatig verdeeld met open colombage. Een grote authentieke handgemaakte bakstenen schouw met Stovax houtkachel, originele kast, tegelvloer, originele balken. Trap naar eerste verdieping.
Keuken / eetkamer - 13m2 - Originele bakstenen vloer, originele balken en een ingerichte landelijke boerderij stijl keuken met wasmachine, koelkast en aparte vriezer. Bereik voor koken en verwarmen. Trap naar eerste verdieping.
Badkamer / bijkeuken - 8,2m2 - Douche, wastafel en Wc. Warm water cilinder en opslagruimte.
Werkplaats/berging - 8m2 - Mogelijkheid om de badkamer, bijkeuken te vergroten of een kleine slaapkamer op de begane grond te creëren naast de badkamer.
Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 met eigen zithoek 30.68m2. Originele balken met karakter en charme. Vloerdelen en laminaathoutlook vloeren. Uitstekende stahoogte. Klein gebied gebruikt als kantoor.
Prachtig uitzicht. Toegankelijk vanaf een onafhankelijke trap.
Slaapkamer 2 met eigen zithoek 28.37m2. Originele balken, houteffect vloeren en hout effect laminaatvloer. Uitstekende stahoogte. Prachtig uitzicht. Toegankelijk vanaf een onafhankelijke
trap.
* Er is de mogelijkheid om een of beide slaapkamers te verdelen om een extra slaapkamer te creëren.
BUITEN:
Houten hut met houtopslag (9m2 omheind, plus 9m2 onderhanger gebruikt om te dineren), grind recreatiegebied met aantrekkelijke stenen landschapsarchitectuur, beplanting en ruimte voor een hot tub. Weids uitzicht.
Elektriciteit en water extern beschikbaar.
Semi omheinde tuin aan de voorzijde van het pand met grind, beplante borders, prieel en bbq. De weide bestaat uit volwassen bomen waaronder: walnoot, laburnum, peer, kers, populier, pruim, koperen beuk en dennen. Goed gevulde potager, inclusief appel-, abrikozen- en kersenbomen met hakhoutomheining, paal en eigenzinnige poort.
Grindaandrijving en verharde ondergrond geschikt voor vier voertuigen.
Aanvullende informatie:
Verwarming – Houtkachel (Stovax) en elektrische radiatoren. Everhot assortiment in de keuken.
Drainage - Septic tank.
Oppervlakte - ongeveer 120m2, met wat beperkte stahoogte op de eerste verdieping.
Totale oppervlakte van het pand - ongeveer 3035m2.
Recente Tax Fonciere = 365 euro.
High speed internet beschikbaar (glasvezel). Gedeeltelijk dubbel glas.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 245.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.041,67
andere valuta
Referentie:
409382
Advertentie van particulier