Dit is een uitzonderlijke en buitengewone zakelijke kans waarmee u een nieuw leven in Frankrijk kunt beginnen met een gegarandeerd inkomen! In een prachtig, historisch en gewild dorp genesteld in de pittoreske vallei van de Vienne ligt deze charmante en typisch Franse bar/restaurant met uitzicht op een schaduwrijk plein. Op loopafstand van de woning vindt u een basisschool, kapper, bakker, apotheek, kerk en minisupermarkt met tabac.
Niet alleen een going concern, maar ook een goed onderhouden gezinswoning, het pand met vijf slaapkamers (drie slaapkamers volledig en-suite en twee delen een badkamer, die moet worden afgewerkt), het zou zich ook goed lenen voor B&B-accommodatie, waar in dit gebied een enorme vraag naar is van zowel vakantiegangers als werknemers. Er is ook de mogelijkheid om de B&B-accommodatie te vergroten door een van de enorme lofts te renoveren, dit zou mogelijk drie extra slaapkamers kunnen toevoegen.
Beneden is er een bar en eetzaal (die comfortabel plaats biedt aan 24 personen) en een grote feestzaal aan de achterkant (met extra zitplaatsen voor 30 personen). Er zijn ook toiletten voor het gebruik van klanten buiten de feestzaal. Achter de bar bevindt zich de grote en goed uitgeruste restaurantkeuken en een scala aan kamers voor opslag, koeling, wasserij enz.; plus een afleverruimte en een garage (groot genoeg voor één auto). Aan de voorzijde van het pand op het zuiden is een zonnig terras, omgeven door kruiden- en bloemenbakken, uitgerust met tafels en parasols Met zitplaatsen voor 24-30 personen .
Via een prachtige originele houten trap bevinden zich de vijf slaapkamers, sommige met originele open haarden en hardhouten vloeren. Er is ook een woonkamer met een keuken en een aparte eetkamer. Er zijn radiatoren in elke kamer die werken op een houtgestookte centrale verwarming. (Hout is gemakkelijk verkrijgbaar en goedkoop te koop in dit gebied).
Het pand is stenen gebouwd in traditionele stijl, dateert uit de late negentiende eeuw, is op riolering (niet altijd het geval in Frankrijk!) en is zeer goed verzorgd.
De huidige eigenaren bieden alleen maaltijden aan tijdens de lunch, dus er is veel ruimte om de omzet te verhogen door 's avonds maaltijden te verzorgen. Als enige bar in het dorp is er ook veel gelegenheid om betrokken te raken bij het verzorgen van catering, entertainment etc. Kunsttentoonstellingen – thema-avonden – privéfeesten – the sky is the limit voor mensen met verbeeldingskracht, ambitie en energie!
Als een investering aantrekkelijker is, is deze woning in het verleden verhuurd, waardoor een gegarandeerd inkomen wordt gegenereerd, zonder al het harde werk van het runnen van een druk restaurant!
Over het gebied – op slechts veertig minuten van de universiteitsstad Poitiers, is de vallei van de Vienne omgeven door een prachtig glooiend bosrijk landschap dat erg populair is bij kopers. Er zijn tal van activiteiten in de buurt, zoals zwemmen, wandelen, kanoën, gratis concerten in de zomer, vlooienmarkten, bungeejumpen.... Het toerisme is hier niet zo druk als in sommige delen van Frankrijk, maar dat komt omdat de toeristen een truc missen. Het dorp heeft niet één maar twee oude kastelen, waarvan er één regelmatig wordt gebruikt voor kunsttentoonstellingen. Het is een gebied dat geliefd is bij artistieke types en natuurliefhebbers. De bar spreekt alle groepen aan - Franse ingezetenen, Britse ingezetenen en toeristen van alle nationaliteiten. Het ligt schuin ten opzichte van een doorgaande weg en is dus ideaal gelegen om passerend verkeer aan te trekken terwijl u rustig naar het voorliggende plein kijkt. (Ideaal om mensen te kijken!)
Als je er ooit van hebt gedroomd om je eigen restaurant te hebben en in Frankrijk te wonen, moet je deze geweldige plek komen bekijken, waar je je droom kunt waarmaken!
Inbegrepen in de verkoopprijs is een licentie Iv. (Alcoholvergunning). Er is een kleine modernisering nodig en daarom is de prijs onderhandelbaar!!
Belangrijkste kenmerken
234 m² van de woonoppervlakte
4 badkamers
DPED (225)
20 parkeerruimtes
Houten parket
Industriële keuken
11 kamers
Verwarming op hout
GESA (6)
1 parkeerruimte (in garage)
Kasten
5 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
Open haard
Ligging Zuiden
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 130.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 555,56
andere valuta
Referentie:
1136154
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Persac, in Vienne (regio Poitou-Charentes).
Persac, Vienne, Poitou-Charentes
Persac, Vienne, Poitou-Charentes
130.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.128.31.134) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1136154
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
1868
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)225 kWh/m².jaar
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.