Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Ref.4183: Herenhuis te koop in Basse-Normandie.
Dit elegante pand is gebouwd in de Orne in de voorhoede van de beroemde "Suisse Normande", aan de poorten van de hoofdstad van het hertogdom Willem de Veroveraar.
Ver weg van de bewoonde wereld, in een bevoorrechte omgeving die vlakte, coulisselandschap en bosrijke gebieden combineert, profiteert dit burgerlijke huis van een ontspannende leefomgeving die perfect is aangepast aan de moderne eisen. Het land heeft de status van gelabeld biologisch land verworven en biedt volledige bescherming tegen alle visuele, olfactorische of auditieve overlast.
De belangrijkste winkels zijn vlakbij, de steden Falaise of Argentan, die alle ondersteunende diensten en vele transportmogelijkheden bieden.
Ver weg van het dorp, maar aangenaam dicht bij een paar discrete en geruststellende buren, suggereert deze woning de droom van familie- of professionele projecten, zowel als hoofd- of tweede woning of zelfs als een eenvoudige vakantie.
Het pand heeft een imposante stenen gevel van perfecte symmetrie, verfraaid door een centrale projectie die iets met één verdieping is verhoogd. De daken wisselen af tussen leien en platte pannen, waardoor de eentonigheid van de oppervlakken aangenaam wordt doorbroken. Verschillende stenen en bakstenen open haarden sieren het dak, 2 prachtige dakkapellen verlevendigen de voorgevel. De constructie is gemaakt van kalksteen, lateien en randen van Caen-steen.
De oostgevel heeft een vierkante retour waaraan door de vorige eigenaren een moderne uitbouw is toegevoegd.
Het pand wordt benaderd door een poort met sierlijke bakstenen pilaren, die een grote binnenplaats biedt.
Met een woonoppervlakte van ongeveer 400 m² is het pand nu verdeeld in een huurgedeelte dat niet recent is gerenoveerd, en een gemoderniseerd deel, momenteel in gebruik als gîte.
HET huurgedeelte: het bestaat op de begane grond uit een woonkamer die dienst doet als woonkamer (betonnen vloer), die uitkomt op een eetkamer met parketvloer en marmeren open haard. Aangrenzende keuken (terracotta tegels). Entree met houten trap te volgen.
Boven, 2 slaapkamers (vloerbedekking), waarvan één van goede grootte en grenzend aan een kleedkamer en een badkamer/douche/toilet.
Het gîte-gedeelte: in het oude gedeelte bevinden zich 2 grote woonkamers (dambordtegels/stenen bestrating), respectievelijk 32 en 36 m², beide voorzien van open haarden. . De uitbreiding biedt een grote ingerichte keuken (30 m²) die dienst doet als eetkamer, perfect gelegen op het oosten. Er zijn grote dakramen gecreëerd, waardoor de ruimte licht is en het uitzicht zo natuurlijk mogelijk. Aanwezigheid van een technische ruimte en toilet op de achtergrond. Een mooie trap (wachtend op een veilige hellingbaan) leidt naar de eerste verdieping waar een gang met parketvloer toegang geeft tot 3 slaapkamers van ongeveer 20 m² (tapijt/parketvloer), waarvan 2 zijn uitgerust met slim geïntegreerde doucheruimte/toilet. Badkamer met douche en apart toilet (12 m²). Toegang tot een van de slaapkamers op de bovenverdieping, via een wenteltrap. Geïsoleerde en verwarmde zolder waardoor het ontwerp van extra slaapkamers, slaapzaal of eenvoudige speelkamer mogelijk is.
Dit gerehabiliteerde deel vertegenwoordigt ongeveer 2/3 van het pand en vereist geen werkzaamheden.
Let op de hoge plafonds van rond de 2.50m.
Er zijn 3 bijgebouwen, waarvan 2 dicht bij het huis.
Het belangrijkste bijgebouw is een lang stenen gebouw met daarop een pannendak verdeeld in 2 delen die nu bedoeld zijn voor de opslag van volumineuze voorwerpen. Op basis van hun interieurontwerp is het redelijk om te denken dat dit bijgebouw in het verleden paarden heeft gehuisvest. Daarna volgt een kleiner zelfstandig gebouw dat momenteel wordt gebruikt als verkooppunt voor tuinderijproducten. 2 Opslagreserves volgen. Zolder over het algemeen. Het dak van dit gebouw zal zonder vertraging een volledige revisie nodig hebben.
"De bakkerij": een klein vierkant stenen gebouw met een pannendak, recent.
Een stenen tuinhuis onder een 4-delig pannendak, bekleed met een houten gevel. Het gebouw moet onmiddellijk opnieuw worden bedekt. Het is logischerwijs dicht bij moestuinen gelegen.
Het pand deelt zijn ruimte tussen een grote binnenplaats, een lusthof, een tuinderij en een grote grasstrook.
De grote binnenplaats is uitgestrekt, scherp teruggetrokken van de weg, waardoor een prachtige verbetering van het gebouw mogelijk is, in samenhang met zijn proporties.
De westgevel is gewijd aan het grote bijgebouw, waarvan de plaatsing aan de straatkant bijdraagt aan de afwezigheid van een externe vis-à-vis.
De "bakkerij" kijkt enigszins uit op een ruimte die bekend staat als de "rozentuin", een nobel project van de voormalige eigenaar, maar helaas onvoltooid.
De noordkant is heel natuurlijk gebleven, een inspiratiegebied waar veel plantages zijn aangelegd onder impuls van de huidige eigenaren van de plaats…
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 745.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
na4-1588
Nummer van het mandaat: 4183
Advertentie van profressional
Kantoor: Cabinet LE NAIL
De tarieven van de makelaar bekijken