Authentieke boerderij – rustig – adembenemend uitzicht – coup de coeur – eigendom 1,3 ha – zwembad – hangar – charme – zeldzaam – idyllische omgeving – park – prestige
In Bragayrac - Sabonneres, slechts een paar plaatsen ten zuidwesten van de poorten van Toulouse en aan de rand van de Gers (32), ligt een discrete oase van rust op de heuvel. Hier zijn we elders, niet op onze plaats, in een omgeving die op Toscane lijkt. Rondom, een lappendeken van weiden en bossen, in de verte de Pyreneeën en daarbinnen, "1851" deze prachtige boerderij van 386 m² uit de negentiende eeuw met onmiskenbaar cachet.
"1851" is ideaal voor wie gepassioneerd is door authenticiteit en natuur en op zoek is naar rust en kalmte.
Liefdevol gerestaureerd met behoud van de originele materialen zoals de kermisbaksteen van de muren, de prachtige balken, de tegels die door de tijd zijn gepatineerd en de gewaxte massieve parketvloeren, biedt het geheel een subtiele mix tussen de aangenaamheid van het oude en het moderne comfort.
De charme werkt vanaf de voordeur, het komt uit op een lange gangovergang in terracotta tegels die aan de rechterkant leidt naar een enorme en zeer gezellige Master Suite met kleedkamer, een eigen badkamer/douche en toilet. Aan de linkerkant, een aanzienlijke tweede slaapkamer op de begane grond Een prachtige kantoorruimte (voormalige keuken waarvan sommige elementen bewaard zijn gebleven) de enorme woonkamer (94 m²), een grote en lichte woonkamer met een monumentale open haard en de luchtige mezzanine met een subtiele geur van encaustic waar hout, aarde, steen, glas en ijzer in symbiose zijn, Prachtige architectuur!
Grenzend aan de woonkamer zal de aangename keuken met zijn prachtige volumes met directe toegang tot het schaduwrijke terras en de kostbare kelder het voor u gemakkelijker maken om op te ruimen. Aan de achterkant van de laatste staat een kostbare kamer tot uw beschikking... Een echte lingerie, functioneel en praktisch, een ruimte die essentieel is geworden in dit huis. De aangebouwde garage maakt het voor u gemakkelijker om op te slaan, maar ook om te lossen.
Boven, via de mezzanine met uitzicht op de woonkamer, staan nog twee mooie en ruime zolderslaapkamers tot uw beschikking met een berging, een badkamer en een apart toilet. Aan het einde van de gang is een grote werkplaats waar u zich kunt uitleven in uw verschillende en gevarieerde passies, zo niet telewerken, sporten of beter nog, er extra slaapkamers van maken.
"1851" heeft ook een enorme hangar van 180 m² waar u gemakkelijk uw voertuigen kunt stallen, maar ook ruimte voor doe-het-zelvers of voor artistieke activiteiten. Tenzij je extra woonruimtes wilt creëren!
Buiten omringt het aangelegde park met goede positieve vibes het pand en biedt het meerdere ruimtes voor ontspanning en vrije tijd... Rustig liggend op uw ligstoelen kunt u genieten van goede familiemomenten rond het prachtige zwembad of de schaduw van de slim uitgelijnde bomen, geanimeerd door getjilp en, 's avonds, de zonsondergang die de veelkleurige heuvels van de Gers glinstert. Twee zonnige of schaduwrijke terrassen, talrijke fruitbomen en geurige bloembedden, de moestuin maken de harmonie van deze idyllische plek compleet.
Natuurliefhebbers kunnen genieten van de vele natuurwandelingen, trektochten en buitenactiviteiten in de buurt.
"1851" met zijn opmerkelijke potentieel, blijft een mooie gezinswoning, maar ook een plaats die bevorderlijk is voor een activiteit zoals een bed and breakfast, catering, professionele activiteit, plaats voor ceremonies, seminaries, gedeelde residentie, kunstenaarsresidentie...
Mis deze unieke kans niet om verliefd te worden op deze magische plek en "1851" te verwerven, die u een uitzonderlijke leefomgeving biedt.
Makelaarskosten zijn ten laste van de koper, d.w.z. 3,00% van de prijs van het onroerend goed inclusief BTW.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: Georisks. Govt. Fr.
Neem contact op met Jean-Antoine Pocinho Individueel ondernemer, handelsagent (Rsac N°527 602 205 Greffe de Toulouse) (ref. 543552 )
Belangrijkste kenmerken
386 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
DPEE (201)
Terras
Woonkamer
1,26 hectare terrein
2 badkamers
GESE (55)
10 parkeerruimtes
Ligging Zuiden
9 kamers
Verwarming op hout
Zwembad
Open haard
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 598.000 €
Makelaarskosten ten laste van de koper en de verkoper.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.189.178.189) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar OPTIMHOME
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
1723
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)201 kWh/m².jaar
Emissies
55 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
Emissies
55 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.