Grijp deze unieke kans om te investeren in een zeldzaam en reeds winstgevend pand, dat historische charme en huurinkomsten combineert.
Ideaal gelegen in het dynamische en gewilde stadscentrum van Villiers-sur-Marne.
Dit pand, dat verhuurd wordt verkocht, combineert perfect commerciële activiteit op de begane grond met een aparte woonruimte op de eerste verdieping, wat zorgt voor een gestage stroom van inkomsten, wat niet alleen een solide rendement op de investering van de huidige huurders belooft, maar ook potentieel voor toekomstige waardering.
Details van de woning:
Uitzonderlijke locatie: Gelegen in de beste buurt van Villiers-sur-Marne, geniet u van de vitaliteit van het stadscentrum, met gemakkelijke toegang te voet tot alle essentiële voorzieningen, winkels, scholen, vervoer en diensten, waardoor een praktisch en aangenaam dagelijks leven voor huurders wordt gegarandeerd.
Veilige huurinvestering: Met een jaarinkomen van 16,550 euro van huidige huurders, vertegenwoordigt deze woning een zorgeloze investeringsmogelijkheid voor verhuur.
Samenstelling van de woning:
Op het gelijkvloers, een winkel met een kelder op een straathoek verfraaid met twee ramen, die een aantrekkelijke commerciële ruimte en een aanzienlijk commercieel potentieel biedt dankzij de uitzonderlijke zichtbaarheid.
Een F1-appartement op de eerste verdieping dat toegankelijk is via een eigen ingang die een residentiële dimensie toevoegt en comfort en functionaliteit combineert, waaronder een leefruimte met kast, een ingerichte keuken, een doucheruimte en een bijkeuken/wasruimte. De accommodatie biedt een overvloed aan ramen in elke kamer, waardoor elk hoekje en gaatje in natuurlijk licht baadt. Daarnaast wordt u verleid door de hoge plafonds die een indruk geven van ruimte en grandeur. En tot slot biedt de zolder extra ruimte, wat het potentieel van het pand benadrukt.
Voordelen van beleggen:
Onmiddellijke huurhuur: De woning wordt verhuurd verkocht, waardoor u verzekerd bent van een gegarandeerd jaarinkomen van 16550 euro vanaf het moment van aankoop.
Waarderingspotentieel: Op de toplocatie biedt dit pand ontwikkelingspotentieel op lange termijn.
Uitzonderlijke huurvraag: De unieke configuratie van deze woning en de strategische ligging garanderen een zeer hoge huurvraag, waardoor een ononderbroken bezetting wordt gegarandeerd.
Comfort en energiebesparing: Het appartement profiteert van een recente warmtepomp en biedt een economische en ecologische verwarmings- en koelingsoplossing.
Ideale investering:
Of u nu uw vastgoedportefeuille wilt uitbreiden of uw investeringsreis wilt beginnen, dit onroerend goed in Villiers-sur-Marne is de perfecte optie. Het combineert groeipotentieel, stabiele huurinkomsten en een toplocatie.
Doe een strategische investering in vastgoed. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.
Energieklasse:
Appartement: Dpe D: 234 - Ges B: 7
Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 395 euro en 535 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen). »
Winkel: Dpe F 408 - Ges C 11
- Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 395 euro en 535 euro per jaar. Geïndexeerde gemiddelde energieprijzen op 1 januari 2021 (inclusief abonnement)
Belangrijkste kenmerken
37 m² terrein
GESB (7)
N/C
DPED (234)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 359.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 9.702,70
andere valuta
Referentie:
209235
Nummer van het mandaat: 1315824
Advertentie van profressional
Kantoor: AGENCIA
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Villiers-sur-Marne, in Val-de-Marne (regio Ile-de-France).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.116.14.231) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar AGENCIA
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+33 1 86 94 05 63
+
Voer de volgende woningcode in:
5502
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)234 kWh/m².jaar
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.