Karakteristiek vastgoed in Étréham, in de buurt van Bayeux en Caen
Dit opmerkelijke charmante 19e-eeuwse pand, gelegen in Étréham, biedt een uitzonderlijke leefomgeving op minder dan 10 minuten van Bayeux en minder dan 30 minuten van Caen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 330m² is deze elegante residentie verdeeld over twee niveaus en biedt een royale en functionele ruimte.
Deze kant-en-klare woning is een perfecte gelegenheid voor een gîte of bed & breakfast-activiteit, een gastgezin of gewoon een verjongende plek voor de bewoners
Het hoofdgebouw, gebouwd voor 1900, verleidt met zijn authentieke karakter op ongeveer 225m2.
Het bestaat uit een ruime inkomhal met kast die leidt naar een ingerichte keuken van 20m², eetkamer van 30m² met een antieke open haard en een openslaande deur naar de tuin, grote woonkamer van 35m², een kamer die kan worden gebruikt als master suite met nieuwe eigen doucheruimte maakt deze leefruimte compleet.
Boven leidt een gang naar vier grote, lichte slaapkamers, met een badkamer (bad en douche/toilet)
Toegang via trap voor een eventuele verbouwing van de zolder met een oppervlakte van circa 100m2 op de begane grond.
Een aangrenzende gîte van 95 m² biedt extra ruimte voor gasten of een seizoensgebonden verhuuractiviteit. Het omvat een woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken, een slaapkamer, toilet, boven vindt u twee slaapkamers en een doucheruimte met toilet.
In de buurt, een stookruimte, moderne functies dragen bij aan het comfort van dit huis, waaronder een verwarmingssysteem met een pelletketel en een silo van 6 ton, op afstand bedienbaar via smartphone. Bovendien voldoet een microstation uit 2015 aan de huidige normen.
Er moet ook worden opgemerkt dat het pand 2.000 m² bouwgrond omvat, waardoor het veel ontwikkelingsmogelijkheden biedt, een stenen gebouw van 65 m² dat dus veel ontwikkelingsmogelijkheden biedt, zoals het creëren van twee extra kleine woningen of een wellnessruimte.
Een rijtuig met twee wagons completeert deze harmonieuze set uitgerust met een oplaadstation voor auto's.
Het huisgedeelte heeft een eigen tuin aan de achterkant van het pand, die een eigen ontspanningsruimte biedt, zonder vis-à-vis.
Daarnaast is een bestaand huisje gerenoveerd tot een extra slaapkamer, die naar behoefte extra gastenverblijf of multifunctioneel gebruik biedt.
Deze woning ligt in een groene omgeving van 8.700 m², met honderd jaar oude bomen en een boomgaard, met een rustige en landelijke sfeer. De toplocatie ligt op slechts 6 km van Port en Bessin en de stranden van de Normandische kust, waaronder het beroemde Omaha Beach en het Normandy American Memorial.
Neem contact op met Ludovic Mercier, Axo - L'immobilier Actif, handelsagent Rsac 482.788.833 Caen. Meer informatie over (ref. ) en Makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards:
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.144.116.159) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Ludovic MERCIER
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
02 20 07 00 93
+
Voer de volgende woningcode in:
0714
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)244 kWh/m².jaar
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.