Het is op de grens van Sologne en Berry dat dit prachtige jachtdomein zich bevindt, op slechts 2u30 van Parijs. De nabijheid van de steden Bourges en Vierzon, op 25 km van elkaar, biedt dit gebied een uitstekende snelwegverbinding en de mogelijkheid om te profiteren van kwaliteitsdiensten en winkels. Het pand geniet van een omgeving die vrij is van overlast, waardoor het een plaats van echte rust is.
De toegang tot het pand is via een kleine gemeenschappelijke weg die ons naar de toegangspoort leidt. Vanaf hier leidt een eigen geasfalteerde weg in perfecte staat naar het hoofdgebouw en doemt vervolgens op naar het huis van de conciërge en de boerderijgebouwen.
Het hoofdgebouw, in ogenschijnlijk goede staat, vormt het centrum van een U-vormige binnenplaats, die haaks op een schuur en een jachtkamer aan weerszijden is uitgebouwd. Aan de voorzijde geeft een zwembad van 8x4 m het pand de uitstraling van een plezierhuis.
Op het noord-zuid gericht in gepleisterde baksteen onder vlakke landtegels, is het woonhuis van ongeveer 260 m² woonoppervlak als volgt verdeeld:
Op de begane grond: aan de oostkant, een inkomhal die leidt naar een toilet en een bootlift. Op het westen is een slaapkamer met open haard en en-suite badkamer met douche. In de aanbouw, een grote woonkamer van bijna 80 m² met open haard die toegang geeft tot het noorden naar een kantoor met grote erkers die de ruimte in het licht baden. Dit wordt gevolgd door een keuken, een bijkeuken met externe toegang, een hal en een tweede uitgang met externe toegang.
Boven: een overloop leidt naar een slaapkamer aan de westkant en een doucheruimte die onlangs is vernieuwd. In het oosten, 4 slaapkamers, een kleedkamer, een apart toilet en een doucheruimte ook onlangs vernieuwd.
In de directe omgeving van het woonhuis bevinden zich:
In het zuidoosten, een gebouw dat herbergt: - De stookruimte - Een jachthuis met keuken, woonkamer met dubbele open haarden, een laars, toiletten. In de uitbouw een af te werken berging van ongeveer 50 m² (betonplaat en elektra). Boven wachten twee prachtige kamers (105 m² en 50 m², plafondhoogte 3 m) met ruime en lichte volumes op voltooiing om hun grote potentieel te ontplooien. Leien dak in goede staat, centrale verwarming d.m.v. houtketel en olie als back-up.
In het zuidwesten: een prachtige schuur van ongeveer 240 m² (30x8, 3m stahoogte) op een betonnen vloer biedt ook meerdere gebruiksmogelijkheden.
Aan de voorzijde van het huis is een zwembad van 8x4 m van ongeveer 5 jaar oud, verwarmd door een warmtepomp.
Iets verder naar het zuiden, onzichtbaar vanuit het hoofdgebouw, maakt een reeks dienstgebouwen dit prachtige ensemble compleet: - Conciërgewoning van ca. 170 m² bestaande uit op de begane grond een woonkamer met open haard en open keuken (ca. 70 m²), een slaapkamer met doucheruimte en toilet. Boven 2 slaapkamers, een badkamer met toilet. Een groot deel ervan is in 2016 vernieuwd en voorziet het geheel van veel comfort. Centrale verwarming d.m.v. houtketel en stookolie als back-up. - Bijgebouw van ca. 170 m² te restaureren - Een overdekte brandstapel - Een gebouw met een snijzaal en een opslagsilo op de grond - Een hangar van 14,4x9,4 m die plaats biedt aan 8 auto's.
Het landgoed strekt zich uit over een oppervlakte van ongeveer 180 hectare zonder enige erfdienstbaarheid, volledig omheind met een 2,3 m hoge ondergrondse omheining, die een optimaal beheer van de fauna en flora garandeert. Het bestaat voornamelijk uit loofbomen en concentreert een paar percelen met prachtige bomen van de toekomst. Het gebied is intelligent ontworpen voor de jacht op groot wild met kwaliteitsuitrusting (70 uitkijktorens) en vele paden die een zeer goede service garanderen. Jaarlijks worden bijna 100 wilde zwijnen en 30 reeën geoogst. Twee vijvers vervolledigen dit sublieme ensemble dat, afgezien van het jachtaspect, perfect geschikt zou kunnen zijn voor een plezierverblijf beschut tegen de stedelijke drukte.
Prijs: tussen 3.000.000 en 4.000.000
Cabinet Le Nail Loiret - Sologne Dhr. Boudewijn Le Grelle: Baudouin Le Grelle, Ei, ingeschreven in het Bijzonder Register van Handelsagenten, onder nummer 917 712 358. Wij nodigen u uit om onze Cabinet Le Nail-website te bezoeken om door onze nieuwste aanbiedingen te bladeren of meer te weten te komen over deze woning.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (13.58.77.98) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Cabinet LE NAIL
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
02 20 07 00 93
+
Voer de volgende woningcode in:
9444
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)226 kWh/m².jaar
Emissies
21 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
21 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.