Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Bergerac genesteld in het hart van de wijngaarden van Pécharmant in een landelijke omgeving in absolute rust Franck Aubret Lucon 85400 en Mareuil sur Lay 85320 begeleidt u in uw nieuwe project en biedt u de mogelijkheid om deze prachtige door een architect ontworpen villa op één niveau te kopen, zeer hoog comfort 240M²/4 slaapkamers met zwembad 10M x 5M verwarmd en beveiligd, garage 78M² op 5000M² beboste landschappen en volledig omheind met uitbreiding 1 hectare weide en bossen voor paarden of Andere dieren -
Deze moderne villa van 240M² woonoppervlak bestaat op één niveau uit: Inkomhal 6.70M² met kleedkamer 3.40M², Licht en Kruisend Woonkamer 60M² met centrale open haard met gesloten open haard en directe toegang Terras en zwembad, Aparte keuken 17M² volledig ingericht en uitgerust (oven, afzuigkap, kookplaat, vaatwasser), bijkeuken/bijkeuken 8.60M² aangrenzend en communicerend, ruime eetkamer 22.70M² voor maaltijden voor meerdere gasten (20 personen), Mezzanine 50M² voor kantoorruimte, gezelligheid of extra bedden, Nachtgedeelte met gang 9.90M² voor 4 slaapkamers waarvan 2 suites, een 18.80M² met kleedkamer en de andere 16.25M² met eigen doucheruimte, badkamer 9.15M² met inloopdouche en bad, 2 aparte toiletten (2.15M² en 3.30M²) - Buiten kunt u genieten van eersteklas diensten zoals: Carreleated terras 100M², zwembad met liner 2019 10M x 5M verwarmd door warmtepomp en beveiligd door gemotoriseerd gordijn, garage 78M² met mezzanine, alles op 5000M² volledig omheind, aangelegd en bebost - Daarnaast is 1 hectare weide gedeeltelijk bebost voor paarden of andere dieren (schapen, geiten, enz.) -
Voordelen: Huis dat voldoet aan alle huidige en huidige normen:
- Onberispelijke dakbedekking, framing en dakbedekking
- Villa gebouwd van enkelwandige bakstenen
- Gepulseerde steenwol isolatie
- Vloerverwarming, omkeerbare airconditioning, open haard/houtinzet om van te genieten
- Kwaliteitsschrijnwerk alles in dubbele beglazing 4/16/4
- 5M x 10M beveiligd verwarmd zwembad met zonnedouche
- Elektrische en centrale rolluiken
- Toegangspoort tot het pand en gemotoriseerde garagedeur
- Terras 50M² op het zuidwesten
- Aangelegd en volledig omheind terrein met veel fruitbomen en truffeleiken
- Individuele sanitaire voorzieningen in perfecte staat
- Onroerende voorheffing 4100€
Mijn mening: Schitterende moderne en comfortabele gelijkvloerse villa ideaal gelegen in het hart van de wijngaarden dicht bij de voorzieningen van Bergerac en de hoofdwegen en snelwegen - 609000€ - Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, d.w.z. 5,00% TTC van de prijs van het onroerend goed.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: Georisks. Govt. Fr.
Neem contact op met Franck Aubret Individuele ondernemer met beperkte aansprakelijkheid, handelsagent (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (ref. 560066 )
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 583.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
830034553423
Nummer van het mandaat: 560066
Advertentie van profressional
Kantoor: LogicImmo