Modern gelijkvloers huis volledig gerenoveerd met kwaliteitsdiensten, een oud huis met alle diensten van een nieuw huis van hoge standing. Gelegen in Gradignan in een woonwijk dicht bij een park, is het een ruime en lichte plek om te wonen. Deze woning biedt een uitzonderlijk wooncomfort. De omgeving is rustig, het huis profiteert van prachtige interieurvolumes, licht is bevoorrecht in alle kamers, de tuin biedt een zeer ontspannende ruimte met zijn gazon en zwembad, het geheel is zeer harmonieus. De woonkamers zijn gericht op de tuin, waardoor u dagelijks veel privacy heeft.
Indeling interieur: een inkomhal, een grote woon/eetkamer uitgerust met grote erkers die uitkomen op het zeer grote houten terras, privéruimte zonder inkijk, uitzicht op de tuin en het zwembad. Een zeer modern ingerichte keuken die uitkomt op een verwarmde veranda, een extra kamer die in de zomer dienst doet als eetkamer, zodat u een schaduwrijke plek heeft om te lunchen. Naast de keuken is een was-/stookruimte en toegang via een trap naar de zolder. De zolder kan worden verbouwd en een uitbreiding is ook mogelijk om een extra slaapkamer met een doucheruimte te creëren (plan beschikbaar op aanvraag)
Aan de andere kant van de woonkamer leidt een gang naar een mooie en zeer moderne doucheruimte met een kast, een badmeubel met wastafel, een handdoekdroger en een houten opbergmeubel. Een eerste slaapkamer met kast die via een erker uitkomt op de tuin, een klein privéterras met uitzicht op het zwembad, een tweede slaapkamer met kast aan de straatzijde, zeer licht en ruim.
Boven kunt u op een mezzanine een speelruimte, een kantoor of een logeerkamer creëren. De derde slaapkamer is zeer ruim met zijn mooie doucheruimte en toilet. Het profiteert ook van een kast.
Buiten, 689 M2 tuin, een traditioneel zwembad uitgerust met een automatisch controlesysteem voor pH en chloor, evenals een robot om het zwembad te onderhouden. Een dubbele garage met een hoge bergruimte. Een technische ruimte voor het zwembad. Voor nog meer comfort is een andere kamer met toilet vooraf uitgerust om een douche te installeren, zeer praktisch naast het zwembad.
De poort is elektrisch, een belsysteem met een intercom bij de ingang, stadsverwarming op gas. Dubbele beglazing, elektrische rolluiken. De zwembadafdekking is elektrisch en dateert uit 2020, stijve afdekking voor de veiligheid van kinderen. Verwarmd zwembad met een warmtepomp.
Onroerende voorheffing 2543 euro/ jaar
Belangrijkste kenmerken
160 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
in goede bouwstaat
Makelaarskosten inbegrepen: 2,9% van de prijs
Kasten
Ligging Zuiden
689 m² terrein
2 badkamers
DPEC (102)
Terras
Airconditioning
Uitgeruste aparte keuken
8 kamers
Centrale verwarming op gas
GESC (27)
Houten parket
Alarm
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 746.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 2,9% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 725.000 €
Prijs per m²: €/m² 4.662,50
andere valuta
Referentie:
GRADIGNAN
Nummer van het mandaat: 289
Advertentie van profressional
Kantoor: DALMONT MARIE-ANGE
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Gradignan, in Gironde (regio Aquitanië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.220.112.56) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar DALMONT MARIE-ANGE
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
0997
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)102 kWh/m².jaar
Emissies
27 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
27 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.