Contactpersoon: Kossel Immo, Karl en Sabine - D-Habitat (pro kaart Cpi 031 733) In het hart van het toekomstige natuurpark Astarac, een idyllische locatie voor deze momenteel hippische accommodatie, waarvan de weiden biologisch gecertificeerd zijn, waaronder een huis waar oude materialen worden gesublimeerd (balken, vakwerk, oude open haard...) en waar ecologische materialen en technieken van milieuvriendelijke kwaliteit zijn gebruikt voor de renovatie, met klassieke bijgebouwen (open hangar, schuur) maar ook een recente manege en schuilplaatsen voor paarden genesteld in bosrijke gebieden. Het is de ideale woning voor een persoon met een hippisch project of een dierenasielproject, we vinden hier ook zwarte varkens, kippen, geiten en koeien. Het zou ook geschikt kunnen zijn voor een wooncoöperatie waar de gebouwen meer woonruimte bieden. Ook ideaal voor elektrogevoelige mensen (afgeschermde kabels, Ethernet, linky op 100m...). De huidige eigenaren passen hun projecten aan na veel kwaliteitswerk en verbeteringen te hebben gedaan, dus er is een bouwvergunning (over te nemen of te wijzigen) aan de gang op het terrein. La Maison de Campagne: Met een oppervlakte van 188m2, absoluut atypisch, is het woongedeelte gelijkvloers, het is onlangs gerenoveerd (er is nog wat werk aan de winkel) met een zekere en tijdloze smaak. Het bestaat uit: een inkomgang die leidt naar een grote garderobe/bijkeuken/wasruimte, droge toiletten, een badkamer met ligbad, wastafel en bergruimte, een grote woonkamer (79m2) met een keuken, een eet- en voorbereidingsruimte, een woonkamer met oude open haard, twee slaapkamers (waarvan één momenteel wordt gebruikt als kantoor/kleedkamer). De bijgebouwen: Een schuur met 100m2 vloer, een open schuur van 165m2 op de grond, een manege, 5 paardenstallen. Speciale hippische details: De zeer recente paardensporthangar (draaimolen) heeft 1458m2 vloeroppervlak (54x27m) (kosten voor de bouw van een dergelijk gebouw vandaag geschat op + 300000 euro) met aanbouw die 9 grote dozen van 6x6m kan vormen, met betonnen plaat en geplande evacuaties, en met mezzanine. Gravel paddock / 'La sanglière' hekken op een groot deel van de weilanden / 4 houten paardenstallen op het beboste terrein. Bouwvergunning in uitvoering voor huisvesting (in de schuur van 100m2) met uitzicht op de overdekte manege + voor manege + voor groot zwembad. Het land: Met een totale oppervlakte van , het land is uit één stuk rondom het pand, het omvat weiden en bossen, het is ideaal om paarden of andere dieren te huisvesten die prachtige weiden en schaduw hebben voor de zomer. Drie vijvers op het terrein. Mogelijkheid om 17ha extra aangrenzend bos te kopen, evenals verschillende percelen grond en niet-aangrenzende bossen. Techniek: Verwarming door gemetselde kachel in het centrale deel van het huis / 300l zonne- en elektrische boiler (vanaf 2018) / Vloer van het huis in natuursteen (leisteen) met isolatie door kalkplaat + argex + kurk van 2 cm / Koperen waterinstallatie / XXL-osmose-unit + dynamizer voor de verdeling van water in het huis en in de drinkbakken / Dak vernieuwd in 2018 met houtwolisolatie / Dubbele beglazing / Bouwvergunning in uitvoering / Elektriciteit vernieuwd in 2018. In het huis afgeschermde kabels en afgeschermde leidingen + Ethernet in alle kamers / Glasvezel dichtbij, aan te vragen / Linky 100m van het huis / Sanitaire voorzieningen te voorzien / Mogelijkheid om landbouw- en ruiteruitrusting te kopen. Locatie: In het projectgebied van het Regionaal Natuurpark Astarac / 270 m van de eerste buren niet over het hoofd gezien / Met de auto 10 minuten van Simorre, 10 minuten van Masseube, 30 minuten van Gimont. Karl-Kossel (l-agence-) - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
4 kamers
Verwarming op hout
Makelaarskosten inbegrepen: 3,0% van de prijs
188 m² van de woonoppervlakte
2 slaapkamers
DPEE (301)
23,78 hectare terrein
1 badkamer
GESB (9)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 566.500 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 3,0% incl. btw
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.142.166.55) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar KOSSELIMMO Karl et Sabine
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
2797
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)301 kWh/m².jaar
Emissies
9 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
9 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.