Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Prachtige villa Ismh gelegen in het hart van Châtel-Guyon in een park van 4161 m2 met conciërgewoning en investeringsgebouw met 3 appartementen. De villa werd tussen 1913 en 1917 gebouwd in classicistische stijl met een toren in het midden van de gevel bekroond met een lantaarnkoepel, veelhoekige torentjes aan de oostgevel met een overhangende houten overdekte galerij en aan de noordzijde een veranda met erker. Het interieur is in uitstekende staat met prachtig houtwerk, plafondlijsten en Art Nouveau glas-in-loodramen. De indeling is als volgt: Op de begane grond - Entree met originele tegelvloer, ruime ontvangsthal van 57 m2 met trap naar de eerste verdieping, eetkamer van 45 m2 met open haard, plafondlijsten en glas-in-loodramen, volledig ingerichte keuken met terras, Wc, en een woonkamer van 79 m2 met open haard en insert en grote erkers die leiden naar een terras met uitzicht op de tuin. Alle vloeren in de ontvangstruimten zijn voorzien van visgraat parketvloeren. Op tuinniveau - een prachtige spa van 57 m2 met zwembad, douche, toilet en kleedkamers, zomerkeuken met directe toegang tot een groot terras, bioscoopzaal, verschillende bergingen, kelder, wasruimte en stookruimte. Op de 1e verdieping - overloop die leidt naar een master suite bestaande uit een slaapkamer met balkon, kantoor met kitchenette, 2 kleedkamers, badkamer en toilet. 3 andere slaapkamers, allemaal met balkon en 2 met kamer in de toren, badkamer, toilet en kleedkamer. Parketvloeren in alle kamers. Op de 2e verdieping - overloop, 5 slaapkamers, toilet en badkamer. Zolder boven een deel van de 2e verdieping. Conciërgewoning van 125 m2 met woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, doucheruimte en badkamer. Opbrengsteigendom met 3 appartementen van 70 m2 (T3) met huurinkomsten van 1320 per maand. De appartementen zijn ook zeer geschikt voor seizoensverhuur of voor een verblijf voor behandelingen in de thermale baden van Châtel-Guyon. De woning is volledig gerenoveerd en verkeert in zeer goede staat met centrale verwarming op gas en rioolaansluiting. Ideaal gelegen in de elegante badplaats Châtel-Guyon, op korte loopafstand van het centrum met vele winkels en restaurants. 6 km van Riom en 22 km van Clermont Ferrand.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 1.940.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 5,0% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 1.847.619 €
Prijs per m²: €/m² 1.883,50
andere valuta
Referentie:
03007972
Nummer van het mandaat: 1260
Advertentie van profressional
Kantoor: Auvergne Properties
De tarieven van de makelaar bekijken