Onder bod Eigendom van bijna 4 hectare op minder dan een uur van de internationale luchthaven Bordeaux-Mérignac en het treinstation Saint Jean. Achttiende-eeuwse boerderij volledig gerenoveerd. De edele materialen zijn nog steeds aanwezig: zichtbare balken en stenen, kalkmuren, vakwerk en terracotta tegels. Tijdens deze werkzaamheden werden enkele elementen aangepast met de wens om het cachet van deze uitzonderlijke residentie te behouden. Om van deze unieke plek te genieten, staan er verschillende ruimtes tot uw beschikking: Een ingerichte keuken, een grote eetkamer met open haard, uitgebreid met zijn boudoir, een eerste woonkamer, momenteel een biljartkamer, evenals een dubbele woonkamer met uitzicht op de omliggende natuur. Aan de nachtzijde vindt u drie slaapkamers, plus een extra, twee badkamers, een doucheruimte en verschillende toiletten. Een herontwikkeling kan het mogelijk maken om meerdere extra slaapkamers te creëren. Deze Landes is verdeeld in twee verschillende delen, de eerste van 253 m2 gerenoveerd dient als hoofdverblijf. De tweede werkplaats en garage, de oppervlakte van 150 m2 maakt het mogelijk om het parkeren van campers, boten... of een ander imposant voertuig. Een uitbreiding van het woongedeelte of de bouw van een zelfstandige woning of een gîte kan worden overwogen. Wat betreft het exterieur: Met uitzicht op een deel van de vallei, de ligging van de belvedère en het zwembad, kunt u genieten van een adembenemend uitzicht op de omringende natuur, het panorama bestaat uit bossen en heuvelachtige weiden, allemaal niet over het hoofd gezien en zonder overlast. Praktisch gezien kunt u met een put zowel de boomgaard als de moestuin water geven, het kan ook worden gebruikt om dieren water te geven. Voor liefhebbers van spanning of vrijheid is er een 300 meter lange goedgekeurde voor Ulm, waar u kunt opstijgen, kriskras door de lucht kunt vliegen en kunt genieten van de landschappen van de Gironde, de Landes, de Lot-et-Garonne ... Met bijna 4 hectare weilanden en bossen kun je overwegen om paarden of andere dieren te laten grazen. Op de weide kunt u in twee schuren van 220 m2 en 60 m2 alle gewenste en benodigde apparatuur opslaan of boxen voor paarden maken. Een brandstapel voor de opslag van brandhout completeert deze installaties. 'Mogelijkheid tot termijnverkoop' of lijfrente. Naast deze woning kan Côté France Immobilier u de aankoop aanbieden van een bouwgrond op de hydrobasis van Biscarrosse, zodat u de verbinding kunt maken tussen uw twee eigendommen in Ulm, geen verkeersproblemen meer. Energie-efficiëntie: D 218 kWhep/m2/jaar. Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: € 3.350 en € 4.580 per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen). Klimaatklasse: D 37 kg CO2-eq/m2.jaar Uitstoot van broeikasgassen (BKG) Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van € 525.000 makelaarskosten € 15.000 inbegrepen, op kosten van de koper, door uw lokale adviseur voor het zuiden van de Gironde, Laurent Familiar. Aarzel niet om contact op te nemen of per e-mail Côté France immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-taxatie- 'Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ' Deze onroerend goed advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (Ei) Laurent Familiar, Onafhankelijke Commerciële Vastgoedmakelaar van Sarl Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de Rsac van Bordeaux onder het nummer 888 452 661, houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf Sarl Côté France. Deze advertentie wordt u aangeboden door Familiar Laurent - Ei - NoRSAC: , Ingeschreven bij de griffie van de Rechtbank van Koophandel van Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Adviseurs van Noord- tot Zuid-Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst. Deze onroerend goed advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke handelsagent in onroerend goed van Sarl Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent is de houder van de onroerend goed prospectie kaart namens het bedrijf Sarl Côté France - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -
Belangrijkste kenmerken
253 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
Collectieve centrale verwarming
Makelaarskosten inbegrepen: 2,94% van de prijs
1 parkeerruimte
4 hectare terrein
2 badkamers
DPED (218)
Zwembad
8 kamers
1 doucheruimte
GESD (37)
Terras
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 525.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 2,94% incl. btw
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.221.161.79) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Laurent - EI FAMILIAR
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)218 kWh/m².jaar
Emissies
37 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
37 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.